Ley de Propiedad Horizontal

 

Tal  y como indica la L.P.H. – EDL 1960/55 en su artículo 17.1, la instalación de Cámaras de Seguridad en una Comunidad de Vecinos requerirá la adopción de acuerdo por 3/5 partes de las cuotas de participación:

“El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. El arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá igualmente el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, así como el consentimiento del propietario directamente afectado, si lo hubiere”.

No será necesario el quórum mínimo de 3/5 partes en la propia junta, pues se computarán como votos favorables los de los propietarios ausentes:

“A los efectos establecidos en los párrafos anteriores de esta norma, se computarán como votos favorables los de aquellos propietarios ausentes de la Junta, debidamente citados, quienes una vez informados del acuerdo adoptado por los presentes, conforme al procedimiento establecido en el art. 9, no manifiesten su discrepancia por comunicación a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad en el plazo de 30 días naturales, por cualquier medio que permita tener constancia de la recepción”.

Una vez adoptado el acuerdo, la instalación de Cámaras de Seguridad (siempre que esté adapta a la normativa recogida en la L.O.P.D.) no afecta al derecho a la imagen de los propietarios por el hecho de que sean grabados, ya que existe un acuerdo comunitario adoptado por los comuneros, quien han aceptado hacer una vida en comunidad y sujetarse a las decisiones tomadas por la mayoría.

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