Blog Mis Vecinos

por Prevent Security Systems 17/07/2019

¿Se puede modificar un acuerdo válidamente adoptado en Junta de Propietarios?

En ocasiones, tras adoptar válidamente un acuerdo en Junta de Propietarios, se decide anularlo o modificarlo, bien porque los propietarios disponen de información que no tenían previamente, bien porque han cambiando las circustancias o se ha solucionado el problema que motivó el acuerdo o simplemente porque la parte disidente han conseguido nuevas mayorías. La revocación o modificación del acuerdo está amparada por la jurisprudencia y es una práctica plenamente válida siempre y cuando...

por Prevent Security Systems 04/07/2019

IBI: ¿Se puede solicitar la rectificación del valor catastral?

El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) lo fija el ayuntamiento de cada municipio aplicando al valor catastral un coeficiente que oscila entre el 0,4% de mínimo y 1,3% de máximo. El valor catastral lo calcula el catastro e incluye el valor del suelo en el que se ubica el inmueble y la edificación. Se calcula en base a diferentes criterios como: localización del inmueble, valor del mercado que se estima para cada vivienda, antigüedad de la finca etc. Si considero que pago demasiado IBI y el valor..

por Prevent Security Systems 25/06/2019

8 dudas frecuentes sobre la representación en junta de propietarios

Hace dos años escribimos un artículo sobre la delegación del voto en las Juntas de Propietarios, el proceso legal de autorización y el cómputo de votos. Un tema recurrente que generó mucho interés y a la vez muchas dudas. En este nuevo artículo sobre la representación en Juntas de Propietarios, daremos respuesta a 8 de las dudas más habituales sobre la representación. ¿Un moroso puede representar a otro propietario? Sí, el moroso puede representar a un propietario y si el representado está en..

por Prevent Security Systems 13/06/2019

Los riesgos de tirar toallitas al WC para las comunidades de vecinos

Se estima que cada comunidad de propietarios se gasta 3.000€ para solucionar los atrancos y atascos provocados por la acumulación de toallitas húmedas. El mal uso y sobre todo el abuso de las toallitas húmedas tirándolas en el inodoro, supone un grave perjuicio medioambiental y económico cada vez más grave… ¡el monstruo se hace más grande y fuerte cada día por culpa de nuestros malos hábitos! Algunos vecinos confunden el inodoro con el cubo de la basura y es muy común que las arquetas...

por Prevent Security Systems 06/06/2019

Registro jornada de trabajo en las comunidades de vecinos

Las comunidades de vecinos, especialmente las mancomunidades de gran tamaño, pueden contar con un gran número de empleados en nómina: conserjes, vigilantes, socorristas, jardineros, limpieza, mantenimiento etc. estos empleados... ¿tienen la obligación de "fichar" su jornada de trabajo tras la publicación del Real Decreto Ley 8/2019 de 8 de marzo de medidas urgentes de protección social y de lucha contra la precariedad laboral? De la misma manera que deben cumplir con la legislación en PRL...

por Prevent Security Systems 29/05/2019

¿Qué mayoría es necesaria para eliminar el servicio de calefacción central?

Como explicábamos en un artículo anterior, la calefacción central de carbón tiene los días contados en la Comunidad de Madrid. Los vecinos pueden optar por sustituir la vieja caldera por otro sistema de calefacción central más respetuoso con el medio ambiente como Biomasa, Gas Natural, Geotermia, Aerotermia… O bien optar por instalaciones energéticas individuales... Si se apuesta por esta última decisión, deberá suprimirse el servicio de calefacción central. ¿Qué mayoría es necesaria para elimin

por Prevent Security Systems 22/05/2019

Reciclaje urbano: ¿en qué cubo debo tirar cada residuo?

El número de contenedores de residuos urbanos se ha multiplicado en nuestras calles y aceras durante los últimos años. Cabe recordar que buena parte de lo que no se recicla acaba en nuestras playas y fondo de nuestros océanos, por lo que el reciclaje resulta vital para la conservación de nuestro planeta. En ocasiones resulta difícil reciclar y saber con exactitud en qué cubo debemos depositar cada residuo, por lo que en el siguiente artículo explicaremos qué debe depositarse en cada cubo y...

por Prevent Security Systems 08/05/2019

¿Se puede tender ropa en los balcones y ventanas exteriores?

Aunque cada vez menos, la ropa tendida todavía sigue coloreando muchas de nuestras calles. A pesar de ser casi una tradición en muchos barrios y pueblos, es una práctica que se encuentra regulada, especialmente en las grandes ciudades. Colocar un tendedero en el exterior de nuestra vivienda supone un riesgo si este cae a la calle, además de resultar molesto a los transeúntes por el goteo de las prendas mojadas. Por esto, es una práctica prohibida y puede acarrear multas a los inquilinos que haga

por Prevent Security Systems 24/04/2019

¿Puedo aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje?

El año pasado, os hablábamos de las actividades prohibidas dentro de los garajes. Entre ellas, incluíamos la de aparcar coche y moto en una misma plaza de garaje, un supuesto que dependiendo de las circunstancias puede ser legal o no y que merece la pena desarrollar y explicar con detalle... La jurisprudencia se ha mostrado favorable a la posibilidad de aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje siempre y cuando no se superen los límites de esta y se permita al resto de usuarios...

por Prevent Security Systems 11/04/2019

Nuevo uso de una zona común en una Comunidad de Vecinos

Todo apunta a que a partir de 2020 desaparezcan las calderas de carbón en las comunidades de vecinos. Si los propietarios se deciden por soluciones energéticas individuales, la eliminación del servicio de calefacción central dejará un amplio espacio en la comunidad de propietarios que podría ser utilizado para otros usos como gimnasio, trasteros, sala multi usos etc. Os explicamos diferentes usos que podría tener este espacio común y el proceso que debemos seguir para el cambio según...

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