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10 Apps para Comunidades de Vecinos y Administradores de Fincas
por Prevent Security Systems   28/11/2017

10 Apps para Comunidades de Vecinos y Administradores de Fincas

Los vecinos y las Comunidades de Propietarios cada día tienen nuevas necesidades de comunicación. La falta de tiempo y las nuevas tecnologías han hecho que el escenario haya cambiado de forma radical durante los últimos años. Las nuevas herramientas como el chat, correo electrónico etc. son una buena solución pero con muchas limitaciones, por lo que se hace necesario integrar diferentes funcionalidades en una misma aplicación. Estas son algunas de las aplicaciones más representativas orientadas

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¿Se puede prohibir “jugar a la pelota” en las Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   23/11/2017

¿Se puede prohibir “jugar a la pelota” en las Comunidades de Propietarios?

En muchas Comunidades de Vecinos se prohiben actividades como jugar a la pelota, montar en bici, patinar, mascotas...en las zonas comunes, en cambio, en otras no existen estas prohibiciones. ¿De qué dependen estas prohibiciones? ¿Quién tiene potestad para definir lo que es un "actividad molesta" y lo que no? ¿Qué procedimiento debe llevar a cabo la Comunidad para desarrollar un Reglamento de Régimen Interno? ¿Sería de obligado cumplimiento para todos los propietarios? Os aclaramos estas dudas...

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¿Cómo puedo instalar un punto de recarga eléctrico en el garaje de mi Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   16/11/2017

¿Cómo puedo instalar un punto de recarga eléctrico en el garaje de mi Comunidad de Propietarios?

Los coches eléctricos ya no son el futuro... ¡son el presente! Reducir la contaminación en las grandes ciudades pasa por el uso de los coches eléctricos como alternativa a los diesel o gasolina. El mayor problema de este tipo de vehículos es que necesitan un punto de recarga eléctrico. En el caso de las viviendas unifamiliares no hay lugar para dudas, pero... ¿en los garajes de las Comunidades de Propietarios? ¿Qué procedimiento debo seguir para instalar un punto de recarga eléctrico? ¿Qué indic

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¿Cómo se tributan las subvenciones en las Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   07/11/2017

¿Cómo se tributan las subvenciones en las Comunidades de Propietarios?

Las Comunidades de Propietarios pueden acceder a muchas y diferentes subvenciones públicas como rehabilitación de edificios, accesibilidad, calderas... Estas subvenciones tienen la consideración de ganancia patrimonial y por lo tanto los propietarios deberán incluirlo en su declaración de IRPF. Os explicamos cómo se atribuye la subvención a cada propietario, si obliga a realizar la declaración de IRPF, cuándo se deben declarar las subvenciones y qué puede suceder en caso de que no se declare...

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¿Implantación de chips en la piel de los vecinos?
por Prevent Security Systems   26/10/2017

¿Implantación de chips en la piel de los vecinos?

En algunas empresas están implantando chips con tecnología RFDI a sus empleados debajo de la piel. Estos chips les permiten, entre otras cosas, abrir las diferentes puertas de acceso a la oficina, activar el PC, la impresora etc. En una Comunidad de Propietarios, este chip funcionaría de la misma manera que una tarjeta de proximidad de un control de accesos, permitiendo el acceso a portales, garaje, zonas comunes (piscina, pádel...) etc. ¿se implantarán estos chips a los vecinos en el futuro?

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¿Cómo puede ahorrar y reducir gastos la Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   18/10/2017

¿Cómo puede ahorrar y reducir gastos la Comunidad de Propietarios?

La cuota mensual que todos los propietarios deben pagar mensualmente en las Comunidades de Propietarios puede dispararse si no hay detrás una buena gestión e incluso pueden surgir las temidas derramas. Existen diferentes medidas que podemos llevar a cabo en nuestra Comunidad de Propietarios para ahorrar y reducir costes, a corto, medio y largo plazo. La primera de las medidas es contar con un Administrador de Fincas Colegiado, garantía de buena gestión y que cuenta con el respaldo de ...

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¿Puedo instalar un jacuzzi en mi terraza?
por Prevent Security Systems   10/10/2017

¿Puedo instalar un jacuzzi en mi terraza?

Hoy en día, existen en el mercado jacuzzis hinchables con un precio muy competitivo que podemos instalar en nuestras terrazas sin necesidad de pedir permiso a la Comunidad de Propietarios, ya que no modifican ningún elemento común. Ahora bien...¿es seguro? ¿ponen el riesgo la estructura de la finca? ¿qué debemos tener en cuenta antes de instalar un jacuzzi o piscina portátil en nuestra terraza? En ningún caso deberemos aventurarnos a instalar un jacuzzi, piscina desmontable etc. por pequeños...

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IVA en las Comunidades de Propietarios
por Prevent Security Systems   05/10/2017

IVA en las Comunidades de Propietarios

¿Las Comunidades de Propietarios pueden deducirse el IVA soportado de las facturas por obras o servicios contratados por la finca? Si la Comunidad de Propietarios obtiene beneficios por el alquiler de espacios comunes de la finca como la fachada o la instalación de una antena para telefonía móvil... ¿qué IVA deben repercutir en las facturas? De la misma manera que la Comunidad de Propietarios está obligada a declarar el IVA por estos ingresos, podrá deducirse el IVA soportado de los gastos que..

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Acoso en las Comunidades de Vecinos
por Prevent Security Systems   28/09/2017

Acoso en las Comunidades de Vecinos

El blocking o acoso vecinal es un grave problema cada día más arraigado en las Comunidades de Propietarios. No debemos confundir este tipo de comportamientos con las rencillas y problemas de convivencia habituales entre inquilinos. El acoso vecinal es una conducta sancionable con penas de hasta 2 años de cárcel... ¿Cómo podemos identificar el blocking o acoso vecinal? ¿cómo debemos actuar en caso de ser víctimas de un vecino acosador? ¿de qué herramientas legales dispongo para protegerme?

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¿Para qué sirven las cámaras de vigilancia en una Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   19/09/2017

¿Para qué sirven las cámaras de vigilancia en una Comunidad de Propietarios?

La principal función de las cámaras de vigilancia en las Comunidades de Propietarios es la seguridad, la prevención y disuasión de delitos, pero su utilidad no reside sólo en la seguridad, hay otra serie de funciones muy importantes que cumplen los sistemas de videovigilancia como mejorar la convivencia entre inquilinos y propietarios, recurrir multas, el control laboral, investigación de siniestros y estafas, desmontar falsas denuncias evitar la okupación y los pisos turísticos ilegales...

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