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¿Quién puede asistir a la Junta de Propietarios?
por Prevent Security Systems   22/06/2017

¿Quién puede asistir a la Junta de Propietarios?

En las Juntas de Propietarios, como su propio nombre indica, encontramos a los propietarios además del Administrador de Fincas, pero también podemos encontrarnos otras figuras como el inquilino, el experto que acompaña al propietario, el asesor que participa a petición de la propia Comunidad de Propietarios, el propietario moroso etc. En estos casos… ¿está legalmente permitida su asistencia a la Junta de Propietarios? ¿En qué condiciones? ¿Disponen de derecho a voz y voto? Os lo explicamos...

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¿Cómo prevenir la morosidad y recuperar las deudas de su Comunidad de Propietarios?
por Silvia Román - Evalua AGF   13/06/2017

¿Cómo prevenir la morosidad y recuperar las deudas de su Comunidad de Propietarios?

La morosidad es uno de los mayores problemas con los que se enfretan las Comunidades de Vecinos de España, tanto los morosos "por necesidad" como los "morosos profesionales", merman las cuentan de las fincas por el impago de las cuotas. Frente a este grave y recurrente problema, existen herramientas que reducen hasta en un 98% el riesgo de impago. Su efectividad se logra gracias a la inscripción de las deudas en los ficheros de información de insolvencia patrimonial y crédito como...

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Inteligencia Artificial en Comunidades de Vecinos
por Prevent Security Systems   07/06/2017

Inteligencia Artificial en Comunidades de Vecinos

Cuando pensamos en Inteligencia Artificial, la imagen que nos viene a la cabeza es la de robots con forma de humanoides desempeñando nuestras funciones e incluso robándonos nuestros puestos de trabajo, Hollywood ha hecho mucho daño... Aunque suene futurista, la Inteligencia Artificial ya está implantanda en muchas aplicaciones que utilizamos a diario como Google o Word y muy pronto estará perfectamente integrada en las Comunidades de Vecinos ofreciendo un sinfín de posibilidades...

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Delegación del voto en las Juntas de Propietarios
por Prevent Security Systems   30/05/2017

Delegación del voto en las Juntas de Propietarios

Si por cualquier motivo (enfermedad, trabajo, viaje...) no podemos asistir a la Junta de Propietarios de nuestra Comunidad de Vecinos, es muy recomendable que deleguemos nuestro voto en otra persona, ya sea un familiar, amigo u otro propietario. Os explicamos todo lo relativo a la delegación del voto en Junta de Propietarios, dando respuesta a las dudas más recurrentes: ¿qué procedimiento debo seguir? ¿el representante puede cambiar la intención del voto? ¿qué sucede si el representante es un pr

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¿Es legal la instalación de cámaras de vigilancia en piscinas de Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   18/05/2017

¿Es legal la instalación de cámaras de vigilancia en piscinas de Comunidades de Propietarios?

Llega el verano, el calor y las Comunidades de Vecinos abren sus piscinas comunitarias, llegan los primeros chapuzones y también comienzan los problemas de todos los años: gente que se cuela, baños nocturnos, vandalismo, falta de respeto a las instalaciones etc. ¿Cuál es la mejor solución a estos problemas? La instalación de cámaras de videovigilancia para controlar los accesos pero... ¿su instalación es legal? ¿qué requisitos se deben cumplir para evitar sanciones a la Comunidad de Propietarios

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¿Cómo debe proceder la Comunidad de Vecinos si un propietario comienza obras ilegales en su vivienda?
por Prevent Security Systems   10/05/2017

¿Cómo debe proceder la Comunidad de Vecinos si un propietario comienza obras ilegales en su vivienda?

Las obras en viviendas son una fuente de conflicto en las Comunidades de Propietarios. Si tienes en mente reformar tu hogar y no sabes si la reforma está o no permitida, antes de inciar cualquier trámite se debe consultar la Ley de Propiedad Horizontal, en caso de que no sea suficiente, convienen consultar también los Estatutos de la Comunidad de Propietarios. En caso de que la reforma no esté permitida y haber comenzado las obras, el Presidente de la Comunidad de Vecinos, bien por cuenta propia

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Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Vecinos

Las Comunidades de Propietarios tienen una serie de obligaciones y responsabilidades en materia de Prevención de Riesgos Laborales, que en muchos casos ni se cumplen ni se conocen, lo que no excusa su obligado cumplimiento. Es fundamental que tanto los Administradores de Fincas como los presidentes y el resto de los propietarios se encuentren bien informados en materia de Prevención de Riesgos para cumplir con la legislación y evitar posibles sanciones a la Comunidad de Propietarios...

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¿Qué podemos hacer cuando salen malos olores de la casa del vecino?
por Prevent Security Systems   26/04/2017

¿Qué podemos hacer cuando salen malos olores de la casa del vecino?

Hace unas semanas leíamos la curiosa noticia de que el Tribunal Supremo de Italia había sancionado a unos vecinos con 2.000€ por el fuerte olor a "fritanga" que salía de su vivienda. La legislación española es muy clara al respecto y los tribunales se han pronunciado sobre el tema en varias ocasiones... Os contamos qué podemos hacer en caso de sufrir malos olores en nuestra Comunidad de Vecinos y lo que dice la jurisprudencia española sobre este problema, más común de lo que pensamos...

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¿Qué es el fichero FICO de Comunidades de Vecinos?

El fichero FICO es sistema de información compartida entre compañías aseguradoras en el que se incluyen las Comunidades de Propietarios con alta siniestralidad. Si nuestra Comunidad de Vecinos se encuentra en este fichero FICO, es posible que la aseguradora no acepte nuestro riesgo o incremente el precio de la póliza. Desde Correduría José Silva nos explican qué podemos hacer para nuestra Comunidad de Vecinos no entre en el fichero FICO y en el caso de que ya esté incluida, qué coberturas...

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Funciones del Administrador de Fincas en las Comunidades de Vecinos

En muchas comunidades de vecinos, los propietarios exigen a los Administradores de Fincas que desempeñen funciones que se escapan de sus competencias... En algunas ocasiones conscientes de la limitación de las funciones de un Administrador de Fincas y en otras por desconocimiento, se abusa de los servicios del Administrador. Realmente... ¿cuáles son las funciones que debe desempeñar un Administrador de Fincas en una Comunidad de Propietarios? ¿dónde está el límite de sus funciones?

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