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¿Puedo instalar un jacuzzi en mi terraza?
por Prevent Security Systems   10/10/2017

¿Puedo instalar un jacuzzi en mi terraza?

Hoy en día, existen en el mercado jacuzzis hinchables con un precio muy competitivo que podemos instalar en nuestras terrazas sin necesidad de pedir permiso a la Comunidad de Propietarios, ya que no modifican ningún elemento común. Ahora bien...¿es seguro? ¿ponen el riesgo la estructura de la finca? ¿qué debemos tener en cuenta antes de instalar un jacuzzi o piscina portátil en nuestra terraza? En ningún caso deberemos aventurarnos a instalar un jacuzzi, piscina desmontable etc. por pequeños...

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IVA en las Comunidades de Propietarios
por Prevent Security Systems   05/10/2017

IVA en las Comunidades de Propietarios

¿Las Comunidades de Propietarios pueden deducirse el IVA soportado de las facturas por obras o servicios contratados por la finca? Si la Comunidad de Propietarios obtiene beneficios por el alquiler de espacios comunes de la finca como la fachada o la instalación de una antena para telefonía móvil... ¿qué IVA deben repercutir en las facturas? De la misma manera que la Comunidad de Propietarios está obligada a declarar el IVA por estos ingresos, podrá deducirse el IVA soportado de los gastos que..

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Acoso en las Comunidades de Vecinos
por Prevent Security Systems   28/09/2017

Acoso en las Comunidades de Vecinos

El blocking o acoso vecinal es un grave problema cada día más arraigado en las Comunidades de Propietarios. No debemos confundir este tipo de comportamientos con las rencillas y problemas de convivencia habituales entre inquilinos. El acoso vecinal es una conducta sancionable con penas de hasta 2 años de cárcel... ¿Cómo podemos identificar el blocking o acoso vecinal? ¿cómo debemos actuar en caso de ser víctimas de un vecino acosador? ¿de qué herramientas legales dispongo para protegerme?

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¿Para qué sirven las cámaras de vigilancia en una Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   19/09/2017

¿Para qué sirven las cámaras de vigilancia en una Comunidad de Propietarios?

La principal función de las cámaras de vigilancia en las Comunidades de Propietarios es la seguridad, la prevención y disuasión de delitos, pero su utilidad no reside sólo en la seguridad, hay otra serie de funciones muy importantes que cumplen los sistemas de videovigilancia como mejorar la convivencia entre inquilinos y propietarios, recurrir multas, el control laboral, investigación de siniestros y estafas, desmontar falsas denuncias evitar la okupación y los pisos turísticos ilegales...

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¿Puedo hacer barbacoas en mi terraza?
por Prevent Security Systems   13/09/2017

¿Puedo hacer barbacoas en mi terraza?

Realizar barbacoas en terrenos forestales de la Comunidad de Madrid está completamente prohibido por el riesgo de incendio. Pero, si la barbacoa la hacemos en la terraza o en el jardín de nuestra vivienda particular ¿es legal? ¿será necesario pedir permiso a la Comunidad de Propietarios? ¿dónde están los límites de la legalidad? No existe ninguna ordenanza municipal, al menos en la Comunidad de Madrid, que prohíba de forma expresa la realización de barbacoas en las terrazas-bajos de las...

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¿Qué idioma debemos utilizar en las Juntas de Propietarios?

En muchos barrios de nuestras ciudades y Comunidades de Propietarios de la Costa, viven propietarios de diferentes nacionalidades. En estos casos ¿qué idioma debe emplearse en las Juntas de Propietarios? Las Juntas de Propietarios, se pueden celebrar en cualquiera de las lenguas oficiales en España; castellano, catalán, gallego, euskera y el acta también se puede redactar en cualquiera de estas lenguas, aunque, en la legislación catalana se obliga a que el acta se redacte al menos en lengua...

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¿Es obligatoria la figura del vicepresidente en una Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   22/08/2017

¿Es obligatoria la figura del vicepresidente en una Comunidad de Propietarios?

Hemos recalcado en varias ocasiones la obligatoriedad de ser presidente dentro de una Comunidad de Propietarios y las responsabilidades de esta figura, pero... ¿es necesario que exista un vicepresidente en la Comunidad de Propietarios? ¿qué dice la Ley de Propiedad Horizontal al respecto? ¿cuáles son sus principales funciones? ¿qué ventajas y desventajas tiene contar con la figura del vicepresidente en la finca? ¿cómo se elige al vicepresidente y quién puede serlo?

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¿Cómo evitar pisos turísticos en mi Comunidad de Vecinos?
por Prevent Security Systems   13/07/2017

¿Cómo evitar pisos turísticos en mi Comunidad de Vecinos?

La proliferación de pisos turísticos en ciudades como Madrid o Barcelona supone un grave problema de convivencia en muchos casos para las Comunidades de Propietarios. Durante los últimos días, hemos podido leer en prensa titulares como "las Comunidades de Propietarios podrán vetar los pisos turísticos" pero... ¿realmente van a poder hacerlo? ¿es tan sencillo como nos venden? ¿qué procedimientos debemos seguir? ¿qué dice la legislación al respecto? Os lo explicamos todo en el siguiente artículo..

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¿Mi seguro cubre la pérdida de llaves de mi vivienda?

¿Qué puedo hacer si se me han caído las llaves de casa por el hueco del ascensor? ¿Me lo cubre el seguro de hogar? ¿Y el seguro de la Comunidad de Propietarios? ¿Me cobrará la empresa que lleva el mantenimiento del ascensor por recuperar mis llaves? Esta desagradable situación es mucho más habitual de lo que nos pensamos, nos llena de impotencia y dudas. Os explicamos las opciones que existen en el seguro del hogar para protegernos frente a este tipo de siniestros domésticos...

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¿Quién puede asistir a la Junta de Propietarios?
por Prevent Security Systems   22/06/2017

¿Quién puede asistir a la Junta de Propietarios?

En las Juntas de Propietarios, como su propio nombre indica, encontramos a los propietarios además del Administrador de Fincas, pero también podemos encontrarnos otras figuras como el inquilino, el experto que acompaña al propietario, el asesor que participa a petición de la propia Comunidad de Propietarios, el propietario moroso etc. En estos casos… ¿está legalmente permitida su asistencia a la Junta de Propietarios? ¿En qué condiciones? ¿Disponen de derecho a voz y voto? Os lo explicamos...

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