Blog Mis Vecinos - Legislación
 

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Juntas virtuales en Comunidades de Propietarios
por Prevent Security Systems   06/05/2021

¿Se pueden celebrar juntas virtuales en comunidades de propietarios?

El 5 de Mayo de 2021 se publican en el BOE una serie de medidas que se aplicarán cuando finalice el Estado de Alarma, entre las que se mencionan la supresión de la obligatoriedad de celebrar juntas hasta 2022 y la posibilidad de tratar cuestiones urgentes de las Comunidades de Propietarios mediante la celebración de junta virtual.

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¿Pueden ocupar mi vivienda habitual?
por Prevent Security Systems   13/04/2021

¿Pueden ocupar mi vivienda habitual?

Tras analizar nuestras estadísticas y principales búsquedas en el blog, hemos comprobado que uno de los asuntos que más preocupan a los propietarios es si pueden ocupar su vivienda habitual, por lo que hoy daremos respuesta a esta cuestión que ha creado una gran alarma.

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¿Cuándo y cómo pueden impugnarse las actas de una Junta de Vecinos?

Aunque sea una situación muy poco frecuente en una Comunidad de Propietarios, a veces es necesaria la impugnación de un acuerdo tomado en la Junta. La opción de impugnar un acta de la comunidad de propietarios sólo es posible en algunos supuestos, y además está condicionada a cómo haya actuado el propietario en dicha junta. A continuación les explicamos los supuestos excepcionales en los que un acta puede ser impugnada

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¿Es necesario el certificado de corriente de pago de gastos de comunidad para vender una vivienda?

Cuando un propietario quiere vender su propiedad, debe presentar ante el notario en el momento de la firma de la escritura el certificado de corriente de pago de gastos de comunidad . Sin embargo la ley de Propiedad Horizontal es distinta en Cataluña y en el resto de España. Desde la administración Fincas Chicote nos explican lo que dicen ambas leyes al respecto y como proceder a su tramitación

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¿Por qué es necesario asegurar una vivienda deshabitada?

Según el Ministerio de Fomento, se estima que en España hay alrededor de 3,5 millones de viviendas vacías por diferentes motivos: viviendas que todavía no se han vendido o entregado, herencias familiares, migración del campo a la ciudad etc. Estas viviendas deshabitadas suponen un riesgo agravado para las compañías de seguro ya que suelen estar deterioradas, tienen un mayor riesgo de sufrir siniestro, pueden ser ocupadas ilegalmente etc. Aunque no exista la obligatoriedad legal de contratar...

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Elección de presidente en la comunidad de propietarios

Desde la Administración de Fincas Chicote, nos explican y desarrollan las diferencias que existen entre la Ley de Propiedad Horizontal de Cataluña y la del resto de España respecto a la elección del presidente de la Comunidad de Propietarios y consejos respecto a la elección del presidente para evitar acudir a los tribunales. La elección del cargo de presidente de la comunidad de propietarios suele convertirse, en ocaciones, en uno de los puntos más conflictivos a tratar en una junta de propieta

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¿Qué sucede cuando el coche sobresale de la plaza de garaje?

Cada día es más habitual que los vehículos sobresalgan de la plaza de garaje, pues los nuevos modelos de coches cada vez son más grandes y las antiguas plazas de garajes no crecen. Esta práctica no permitida -pues puede evitar que el resto de usuarios maniobren o circulen con facilidad por el garaje- puede acarrear graves de convivencia en las comunidades de propietarios y su solución no es sencilla... Lo correcto sería que antes de comprar el nuevo coche se verifiquen las dimensiones...

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¿Tienen que participar los propietarios de las plazas de garaje en los gastos de la finca?

Es muy habitual que los propietarios de plazas de garaje pregunten al Administrador de Fincas cuando se está analizando el estado de cuentas del ejercicio, por qué el garaje tiene que participar en los gastos del edificio superior. La Ley de Propiedad Horizontal determina que todos los departamentos que integran una Comunidad de Propietarios tienen una cuota de participación y que esta sirve como módulo para el reparto proporcional de los gastos comunes. Por lo tanto, un garaje, como parte...

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Cerramiento de terrazas y balcones: trámites legales
por Prevent Security Systems   14/11/2019

Cerramiento de terrazas y balcones: trámites legales

El cerramiento de terrazas y balcones en las comunidades de propietarios aportan muchas ventajas a las viviendas como mayor seguridad, mayor aislamiento, reducción de ruidos y filtraciones de agua... ahora bien, hay una serie de trámites legales que hay poner en marcha. Si realizas esta obra sin tener los permisos pertinentes, corres el riesgo de tener que abonar importantes sanciones administrativas además de ser obligado a revertir la obra para devolver la fachada a su estado original...

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¿La cesión de grabaciones a la policía contraviene la protección de datos?
por Prevent Security Systems   07/11/2019

¿La cesión de grabaciones a la policía contraviene la protección de datos?

La normativa de protección de datos (RGPD, LOPD...) obliga a cumplir con el deber de confidencialidad y respetar la privacidad de los usuarios, incluso la propia Constitución recoge el derecho a la intimidad en su artículo 18. Las grabaciones de las cámaras de seguridad no se pueden entregar libremente a terceros, ahora bien, si es la policía quien solicita las imágenes de las cámaras de videovigilancia... ¿tenemos la obligación de entregarlas? ¿Qué dice la Ley de Seguridad Privada al respecto?

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