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8 dudas frecuentes sobre la representación en junta de propietarios
por Prevent Security Systems   25/06/2019

8 dudas frecuentes sobre la representación en junta de propietarios

Hace dos años escribimos un artículo sobre la delegación del voto en las Juntas de Propietarios, el proceso legal de autorización y el cómputo de votos. Un tema recurrente que generó mucho interés y a la vez muchas dudas. En este nuevo artículo sobre la representación en Juntas de Propietarios, daremos respuesta a 8 de las dudas más habituales sobre la representación. ¿Un moroso puede representar a otro propietario? Sí, el moroso puede representar a un propietario y si el representado está en..

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Registro jornada de trabajo en las comunidades de vecinos
por Prevent Security Systems   06/06/2019

Registro jornada de trabajo en las comunidades de vecinos

Las comunidades de vecinos, especialmente las mancomunidades de gran tamaño, pueden contar con un gran número de empleados en nómina: conserjes, vigilantes, socorristas, jardineros, limpieza, mantenimiento etc. estos empleados... ¿tienen la obligación de "fichar" su jornada de trabajo tras la publicación del Real Decreto Ley 8/2019 de 8 de marzo de medidas urgentes de protección social y de lucha contra la precariedad laboral? De la misma manera que deben cumplir con la legislación en PRL...

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¿Qué mayoría es necesaria para eliminar el servicio de calefacción central?
por Prevent Security Systems   29/05/2019

¿Qué mayoría es necesaria para eliminar el servicio de calefacción central?

Como explicábamos en un artículo anterior, la calefacción central de carbón tiene los días contados en la Comunidad de Madrid. Los vecinos pueden optar por sustituir la vieja caldera por otro sistema de calefacción central más respetuoso con el medio ambiente como Biomasa, Gas Natural, Geotermia, Aerotermia… O bien optar por instalaciones energéticas individuales... Si se apuesta por esta última decisión, deberá suprimirse el servicio de calefacción central. ¿Qué mayoría es necesaria para elimin

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¿Se puede tender ropa en los balcones y ventanas exteriores?
por Prevent Security Systems   08/05/2019

¿Se puede tender ropa en los balcones y ventanas exteriores?

Aunque cada vez menos, la ropa tendida todavía sigue coloreando muchas de nuestras calles. A pesar de ser casi una tradición en muchos barrios y pueblos, es una práctica que se encuentra regulada, especialmente en las grandes ciudades. Colocar un tendedero en el exterior de nuestra vivienda supone un riesgo si este cae a la calle, además de resultar molesto a los transeúntes por el goteo de las prendas mojadas. Por esto, es una práctica prohibida y puede acarrear multas a los inquilinos que haga

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¿Puedo aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje?
por Prevent Security Systems   24/04/2019

¿Puedo aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje?

El año pasado, os hablábamos de las actividades prohibidas dentro de los garajes. Entre ellas, incluíamos la de aparcar coche y moto en una misma plaza de garaje, un supuesto que dependiendo de las circunstancias puede ser legal o no y que merece la pena desarrollar y explicar con detalle... La jurisprudencia se ha mostrado favorable a la posibilidad de aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje siempre y cuando no se superen los límites de esta y se permita al resto de usuarios...

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Nuevo uso de una zona común en una Comunidad de Vecinos
por Prevent Security Systems   11/04/2019

Nuevo uso de una zona común en una Comunidad de Vecinos

Todo apunta a que a partir de 2020 desaparezcan las calderas de carbón en las comunidades de vecinos. Si los propietarios se deciden por soluciones energéticas individuales, la eliminación del servicio de calefacción central dejará un amplio espacio en la comunidad de propietarios que podría ser utilizado para otros usos como gimnasio, trasteros, sala multi usos etc. Os explicamos diferentes usos que podría tener este espacio común y el proceso que debemos seguir para el cambio según...

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¿Quién debe limpiar los grafitis de la fachada de la Comunidad de Vecinos?
por Prevent Security Systems   04/04/2019

¿Quién debe limpiar los grafitis de la fachada de la Comunidad de Vecinos?

Los grafitis son uno de los mayores problemas de vandalismo con el que se enfrentan las grandes ciudades. Las comunidades de vecinos también sufren estre grave problema de vandalismo, especialmente en sus vallas y fachadas exteriores. En caso de que nuestra comunidad de propietarios sufra pintadas en las fachadas y vallas situadas en la vía pública ¿quién debe hacerse cargo de su limpieza? ¿el servicio de limpieza del Ayuntamiento? ¿la Comunidad de Propietarios? ¿el seguro de la finca?

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¿Qué va a pasar con las calderas de carbón en las Comunidades de Vecinos?
por Prevent Security Systems   19/03/2019

¿Qué va a pasar con las calderas de carbón en las Comunidades de Vecinos?

Las calderas de carbón (todavía hay en Madrid más de las que nos pensamos...) son una de las mayores fuentes de contaminación en la capital y todo apunta a su eliminación a partir de 2020. El actual Ayuntamiento, dentro de su Plan A de calidad del aire, contempla su eliminación a partir de 2020 y el resto de partidos políticos también se han mostrado a favor de su sustitución por otras menos contaminantes y eficientes como las de biomasa o gas natural. Existen motivos más que justificados para..

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No quiero recibir propaganda electoral en mi buzón… ¿qué puedo hacer?
por Prevent Security Systems   14/03/2019

No quiero recibir propaganda electoral en mi buzón… ¿qué puedo hacer?

Ya estamos en campaña electoral y muy pronto la propaganda desbordará nuestros buzones. Los partidos políticos, tienen acceso a las listas censales y salvo que marquemos expresamente la exclusión de envío de propaganda electoral, seguiremos recibiéndola. A través de la sede electrónica del Instituto Nacional de Estadística, se puede realizar el trámite para que no utilicen nuestros datos para el envío de propaganda electoral. Para poder realizarlo, igual que para muchas otras gestiones...

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¿Se heredan las deudas de un propietario moroso cuando se compra una vivienda?
por Prevent Security Systems   05/03/2019

¿Se heredan las deudas de un propietario moroso cuando se compra una vivienda?

La morosidad en las fincas sigue siendo uno de los mayores problemas con el que se enfrentan las Comunidades de Propietarios. En caso de que compremos una vivienda con deudas pendientes con la Comunidad de Vecinos… ¿debe hacerse cargo de la mora el nuevo propietario? ¿qué responsabilidad tiene el adquiriente de la vivienda? ¿hasta qué límite debe responder el nuevo propietario? ¿Qué cambios ha introducido la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal al respecto?

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