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¿Cómo hacer obras en mi vivienda y no morir en el intento?
por Prevent Security Systems   18/09/2018

¿Cómo hacer obras en mi vivienda y no morir en el intento?

Las reformas y obras en las viviendas son una de las mayores fuentes de conflictos y problemas en las Comunidades de Propietarios. Para poder hacer obras en nuestra vivienda y no morirr en el intento, os presentamos una serie de recomendaciones que debemos tener en cuenta antes y durante la reforma. La Ley de Propiedad Horizontal establece que tenemos obligación de comunicar al presidente de la Comunidad de Propietarios cualquier obra, como estas obras no alteran los elementos comunes...

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¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi vivienda?
por Prevent Security Systems   13/09/2018

¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi vivienda?

La ocupación ilegal de viviendas es uno de los mayores problemas con el que se enfrentan las Comunidad de Vecinos y que más ha crecido porcentualmente desde el comienzo de la crisis económica. A pesar de las últimas reformas legales que agilizan los procedimientos legales, los plazos para un desahucio en caso de ocupación ilegal de una vivienda siguen siendo muy largos... Os explicaremos cuáles son las herramientas legales de las que disponemos en caso de que ocupen nuestra vivienda...

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¿Puedo instalar una horquilla en mi plaza de garaje?
por Prevent Security Systems   04/09/2018

¿Puedo instalar una horquilla en mi plaza de garaje?

La instalación de cepos, horquillas, bolardos abatibles... en plazas de garaje, permite que sólo puedan usar la plaza de garaje los usuarios que tengan permiso. Su uso cada vez está más extendido, especialmente en segundas viviendas, protegiendo las plazas de ocupaciones no permitidas. Su instalación es muy sencilla y resultan muy eficientes, ahora bien... ¿es legal? ¿es necesario el permiso de la Comunidad de Vecinos? ¿debo informar a la comunidad de propietarios de su instalación?

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¿Existe un importe mínimo para poder reclamar a un propietario moroso?
por Prevent Security Systems   08/08/2018

¿Existe un importe mínimo para poder reclamar a un propietario moroso?

A pesar de las leves bajadas en los índices de morosidad en las Comunidades de Propietarios durante los útlimos meses, las deudas de los propietarios morosos sigue siendo uno de los mayores problemas con los que se enfretan las Comunidades de Propietarios en España. Cuando un propietario acumula una deuda con la Comunidad, la primera duda que nos surge es ¿cuál es el importe mínimo para poder reclamar judicialmente esa deuda? Daremos respuesta a esa recurrente pregunta y desarrollaremos...

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¿Puedo invitar a amigos o familiares a la piscina de la comunidad de vecinos?
por Prevent Security Systems   25/07/2018

¿Puedo invitar a amigos o familiares a la piscina de la comunidad de vecinos?

Con la llegada del verano, la piscina de la comunidad de vecinos se convierte en el espacio más cotizado de la finca. En muchas comunidades de propietarios, se sobrepasa el aforo con la presencia de amigos, familiares y personas ajenas a la finca... ¿puedo invitar a todas las personas que quiera a la piscina de mi comunidad de vecinos? ¿qué derechos tienen los inquilinos en régimen de alquiler? ¿cómo podemos controlar los accesos a la piscina de manera ágil y eficaz? Os lo explicamos...

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Tras la entrada en vigor del RGPD… ¿sigue vigente la LOPD?
por Prevent Security Systems   18/07/2018

Tras la entrada en vigor del RGPD… ¿sigue vigente la LOPD?

Es habitual encontrar en medios de comunicación e incluso entre expertos referencias al Reglamento General de Protección de Datos como "la nueva LOPD" o decir que el RGPD sustituye a la LOPD... La Ley Orgánica 125/1999 (LOPD) y el RD 1720/2007 siguen vigentes en todo lo que no contradiga al RGPD y hasta que no se aprube la nueva Ley. La nueva Ley Orgánica de Protección de Datos debería haber entrado en vigor el pasado 25 de mayo, coincidiendo con el obligado cumplimiento del RGPD...

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¿Me pueden añadir al grupo de Whatsapp de la comunidad de vecinos sin mi consentimiento?
por Prevent Security Systems   12/07/2018

¿Me pueden añadir al grupo de Whatsapp de la comunidad de vecinos sin mi consentimiento?

La Agencia Española de Protección de Datos ha resuelto que incluir números de teléfono en grupos de Whatsapp, Line, Telegram o cualquier otra aplicación de mensajería sin el consentimiento expreso del afectado es ilegal. La obligación de recabar el consentimiento expreso de los usuarios en los chats de mensajería no afecta a quienes agreguen a sus familiares y amigos. Ahora bien... ¿qué sucede con los grupos de las Comunidades de Vecinos? Aunque la respuesta dependerá del criterio de...

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Mi hijo mayor de edad ni estudia ni trabaja… ¿puedo echarle de la vivienda?
por Prevent Security Systems   27/06/2018

Mi hijo mayor de edad ni estudia ni trabaja… ¿puedo echarle de la vivienda?

En la mayoría de los casos, los padres no quieren que sus hijos abandonen el hogar, no quieren sufrir el "síndrome del nido vacío". En cambio, en otras ocasiones lo están deseando: "niño" de 40 años que ni estudia ni trabaja ni ayuda en las tareas del hogar y es un auténtico dictador... ¿qué pueden hacer los padres en estos casos? ¿pueden obligar legalmente al hijo a abandonar la vivienda? Respecto a esta cuestión tan delicada, convergen diferentes leyes, comenzando con un derecho constitucional

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¿Las Comunidades de Propietarios deben darse de alta en la Agencia Española de Protección de Datos?
por Prevent Security Systems   20/06/2018

¿Las Comunidades de Propietarios deben darse de alta en la Agencia Española de Protección de Datos?

No, la obligación de notificar ficheros de datos personales a la Agencia Española de Protección de Datos por parte de las Comunidades de Propietarios, empresas y organismos públicos desaparece tras la entrada en vigor del nuevo Reglamento General de Protección de Datos. Se sustituye a partir del 25 de mayo de 2018 por la obligación de documentación de actividades de tratamiento de datos personales. Desde el pasado 14 de mayo, los sistemas de notificación de ficheros ya no están operativos...

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¿Los propietarios pueden tener acceso a toda la documentación de la Comunidad de Vecinos?
por Prevent Security Systems   24/05/2018

¿Los propietarios pueden tener acceso a toda la documentación de la Comunidad de Vecinos?

En toda Comunidad de Propietarios existe uno o varios propietarios "pesadilla" que exigen continuamente documentación sobre la Comunidad de Propietarios al Administrador de Fincas (contratos, facturas, extractos bancarios, datos de contacto de proveedores/propietarios....). Queda plenamente claro que la Junta de Propietarios debe tener acceso a toda esa información relevante, necesaria para acordar acuerdos con fundamentos, ahora bien... ¿los propietarios deben disponer de pleno acceso a toda es

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