Suscríbete a nuestra newsletters

Recargos en los recibos de los morosos de una comunidad de vecinos

Tras la reciente Sentencia 416/2019 de la Audiencia Provincial de Barcelona, se permite que las Comunidades puedan imponer un recargo en los recibos comunes de la Comunidad a los propietarios morosos. Los gastos extraordinarios quedarían fuera de estos recargos. Para poder aprobar este recargo por los recibos impagados, la legislación exige la mayoría simple de los votos a favor en la Junta de Propietarios. Una vez aprobado el recargo en el recibo del propietario moroso, si éste vende...

Leer más
¿Cómo podemos evitar las humedades en la comunidad de vecinos?
por Prevent Security Systems   26/09/2019

¿Cómo podemos evitar las humedades en la comunidad de vecinos?

Hace algunas semanas, escribíamos sobre los distintos tipos de humedades que pueden aparecer en nuestra vivienda y las graves consecuencias que podían tener sobre la finca y sobre nuestra salud. Para evitar o al menos reducir la posibilidad de aparición de las humedades y sus graves consecuencias, os presentamos en este nuevo artículo una serie de prácticas medidas que deben tomar tanto las comunidades de propietarios como los vecinos en el interior de sus viviendas...

Leer más
¿Se puede fumar en la piscina de la comunidad de vecinos?
por Prevent Security Systems   04/09/2019

¿Se puede fumar en la piscina de la comunidad de vecinos?

Al tratarse de un espacio abierto, sí se puede fumar en las piscinas de las comunidades de vecinos. Ahora bien, debemos asegurarnos de que no se trata de un espacio acotado como “zona infantil” (piscina infantil, zona de columpios…) y no se prohibida fumar a nivel interno por parte de la comunidad de propietarios. La Comunidad, si así lo acuerda válidamente en Junta de Propietarios (mayoría simple sería suficiente), podrá prohibir fumar en zonas específicas de la finca como la piscina, aunque...

Leer más
¿Se puede modificar un acuerdo válidamente adoptado en Junta de Propietarios?
por Prevent Security Systems   17/07/2019

¿Se puede modificar un acuerdo válidamente adoptado en Junta de Propietarios?

En ocasiones, tras adoptar válidamente un acuerdo en Junta de Propietarios, se decide anularlo o modificarlo, bien porque los propietarios disponen de información que no tenían previamente, bien porque han cambiando las circustancias o se ha solucionado el problema que motivó el acuerdo o simplemente porque la parte disidente han conseguido nuevas mayorías. La revocación o modificación del acuerdo está amparada por la jurisprudencia y es una práctica plenamente válida siempre y cuando...

Leer más
IBI: ¿Se puede solicitar la rectificación del valor catastral?
por Prevent Security Systems   04/07/2019

IBI: ¿Se puede solicitar la rectificación del valor catastral?

El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) lo fija el ayuntamiento de cada municipio aplicando al valor catastral un coeficiente que oscila entre el 0,4% de mínimo y 1,3% de máximo. El valor catastral lo calcula el catastro e incluye el valor del suelo en el que se ubica el inmueble y la edificación. Se calcula en base a diferentes criterios como: localización del inmueble, valor del mercado que se estima para cada vivienda, antigüedad de la finca etc. Si considero que pago demasiado IBI y el valor..

Leer más
8 dudas frecuentes sobre la representación en junta de propietarios
por Prevent Security Systems   25/06/2019

8 dudas frecuentes sobre la representación en junta de propietarios

Hace dos años escribimos un artículo sobre la delegación del voto en las Juntas de Propietarios, el proceso legal de autorización y el cómputo de votos. Un tema recurrente que generó mucho interés y a la vez muchas dudas. En este nuevo artículo sobre la representación en Juntas de Propietarios, daremos respuesta a 8 de las dudas más habituales sobre la representación. ¿Un moroso puede representar a otro propietario? Sí, el moroso puede representar a un propietario y si el representado está en..

Leer más
Registro jornada de trabajo en las comunidades de vecinos
por Prevent Security Systems   06/06/2019

Registro jornada de trabajo en las comunidades de vecinos

Las comunidades de vecinos, especialmente las mancomunidades de gran tamaño, pueden contar con un gran número de empleados en nómina: conserjes, vigilantes, socorristas, jardineros, limpieza, mantenimiento etc. estos empleados... ¿tienen la obligación de "fichar" su jornada de trabajo tras la publicación del Real Decreto Ley 8/2019 de 8 de marzo de medidas urgentes de protección social y de lucha contra la precariedad laboral? De la misma manera que deben cumplir con la legislación en PRL...

Leer más
¿Qué mayoría es necesaria para eliminar el servicio de calefacción central?
por Prevent Security Systems   29/05/2019

¿Qué mayoría es necesaria para eliminar el servicio de calefacción central?

Como explicábamos en un artículo anterior, la calefacción central de carbón tiene los días contados en la Comunidad de Madrid. Los vecinos pueden optar por sustituir la vieja caldera por otro sistema de calefacción central más respetuoso con el medio ambiente como Biomasa, Gas Natural, Geotermia, Aerotermia… O bien optar por instalaciones energéticas individuales... Si se apuesta por esta última decisión, deberá suprimirse el servicio de calefacción central. ¿Qué mayoría es necesaria para elimin

Leer más
¿Se puede tender ropa en los balcones y ventanas exteriores?
por Prevent Security Systems   08/05/2019

¿Se puede tender ropa en los balcones y ventanas exteriores?

Aunque cada vez menos, la ropa tendida todavía sigue coloreando muchas de nuestras calles. A pesar de ser casi una tradición en muchos barrios y pueblos, es una práctica que se encuentra regulada, especialmente en las grandes ciudades. Colocar un tendedero en el exterior de nuestra vivienda supone un riesgo si este cae a la calle, además de resultar molesto a los transeúntes por el goteo de las prendas mojadas. Por esto, es una práctica prohibida y puede acarrear multas a los inquilinos que haga

Leer más
¿Puedo aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje?
por Prevent Security Systems   24/04/2019

¿Puedo aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje?

El año pasado, os hablábamos de las actividades prohibidas dentro de los garajes. Entre ellas, incluíamos la de aparcar coche y moto en una misma plaza de garaje, un supuesto que dependiendo de las circunstancias puede ser legal o no y que merece la pena desarrollar y explicar con detalle... La jurisprudencia se ha mostrado favorable a la posibilidad de aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje siempre y cuando no se superen los límites de esta y se permita al resto de usuarios...

Leer más
<< < 1 2 3 4 5  ... > >>