Blog Mis Vecinos - Legislación

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por Prevent Security Systems 16/08/2021

¿Cómo evitar una denuncia de un okupa al propietario de la vivienda?

La ocupación ilegal de viviendas es un problema en aumento que además crea gran alarma social. Si esto nos sucede, como propietarios de la vivienda contamos con recursos legales para desalojar a los okupas, pero nunca debemos tomar la justicia por nuestra mano.

por Prevent Security Systems 02/08/2021

Aspectos indispensables para construir una piscina en tu Comunidad de Vecinos

En estas semanas de calor son muchas las Comunidades de Propietarios que se plantean si pueden aprovechar las zonas comunes de su parcela para construir alguna piscina. Y es que estas suelen ser zonas que no se aprovechan mucho si no tenemos instalaciones deportivas o de ocio. Os contamos los permisos indispensables para poder construir piscinas en las zonas comunes o terrenos de la comunidad de vecinos:

por Prevent Security Systems 27/07/2021

¿Se puede organizar un campamento en una comunidad de vecinos?

Hace ya algunas semanas que empezaron las vacaciones escolares, que en general son bastante más largas que las de la mayoría de los trabajadores. En muchos hogares, qué hacer con los más pequeños de la casa durante los meses de verano supone un auténtico dilema. Una opción es organizar un campamento urbano en la Comunidad de Propietarios, os contamos cómo hacerlo y qué permisos son necesarios por parte de la comunidad:

por Prevent Security Systems 08/06/2021

¿Podré disfrutar este año de la piscina de la Comunidad de Vecinos? Medidas de higiene y control de aforo

Muchas piscinas para uso recreativo en Comunidades de Vecinos abrirán a partir de la próxima semana. Pese a la caída del estado de alarma y el avance de la vacunación, este año, las piscinas también deberán adoptar medidas higiénico-sanitarias y de control de aforo, aunque menos restrictivas que el año pasado. ¡Os contamos todo lo que necesitáis saber para disfrutar de un buen capuzón!

por Prevent Security Systems 06/05/2021

¿Se pueden celebrar juntas virtuales en comunidades de propietarios?

El 5 de Mayo de 2021 se publican en el BOE una serie de medidas que se aplicarán cuando finalice el Estado de Alarma, entre las que se mencionan la supresión de la obligatoriedad de celebrar juntas hasta 2022 y la posibilidad de tratar cuestiones urgentes de las Comunidades de Propietarios mediante la celebración de junta virtual.

por Prevent Security Systems 09/03/2021

¿Qué son las cocinas fantasma y por qué están despertando quejas entre los vecinos?

A causa de la pandemia de Covid-19 y las fuertes restricciones al sector de la hostelería, nace un nuevo modelo de negocio, las Cocinas Fantasma, que elaboran comida para su entrega a domicilio. Ruidos, malos olores, problemas de aparcamiento y movilidad... estas y otras quejas tienen los vecinos sobre este tipo de negocios.

por Paula Díaz - Asesora legal de Prevent Security Systems 14/05/2020

¿Cuándo y cómo pueden impugnarse las actas de una Junta de Vecinos?

Aunque sea una situación muy poco frecuente en una Comunidad de Propietarios, a veces es necesaria la impugnación de un acuerdo tomado en la Junta. La opción de impugnar un acta de la comunidad de propietarios sólo es posible en algunos supuestos, y además está condicionada a cómo haya actuado el propietario en dicha junta. A continuación les explicamos los supuestos excepcionales en los que un acta puede ser impugnada

por José Manuel García - Administrador de Fincas (Fincas Chicote) 12/02/2020

¿Es necesario el certificado de corriente de pago de gastos de comunidad para vender una vivienda?

Cuando un propietario quiere vender su propiedad, debe presentar ante el notario en el momento de la firma de la escritura el certificado de corriente de pago de gastos de comunidad . Sin embargo la ley de Propiedad Horizontal es distinta en Cataluña y en el resto de España. Desde la administración Fincas Chicote nos explican lo que dicen ambas leyes al respecto y como proceder a su tramitación

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 21/01/2020

¿Por qué es necesario asegurar una vivienda deshabitada?

Según el Ministerio de Fomento, se estima que en España hay alrededor de 3,5 millones de viviendas vacías por diferentes motivos: viviendas que todavía no se han vendido o entregado, herencias familiares, migración del campo a la ciudad etc. Estas viviendas deshabitadas suponen un riesgo agravado para las compañías de seguro ya que suelen estar deterioradas, tienen un mayor riesgo de sufrir siniestro, pueden ser ocupadas ilegalmente etc. Aunque no exista la obligatoriedad legal de contratar...

por José Manuel García - Administrador de Fincas (Fincas Chicote) 15/01/2020

Elección de presidente en la comunidad de propietarios

Desde la Administración de Fincas Chicote, nos explican y desarrollan las diferencias que existen entre la Ley de Propiedad Horizontal de Cataluña y la del resto de España respecto a la elección del presidente de la Comunidad de Propietarios y consejos respecto a la elección del presidente para evitar acudir a los tribunales. La elección del cargo de presidente de la comunidad de propietarios suele convertirse, en ocaciones, en uno de los puntos más conflictivos a tratar en una junta de propieta