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Actividades prohibidas en los garajes
por Prevent Security Systems   15/11/2018

Actividades prohibidas en los garajes

Hemos escrito mucho en este blog sobre la convivencia en las Comunidades de Propietarios. En algunos casos, los problemas surgen en los garajes (importante fuente de conflictos): ocupan mi plaza de garaje, propietarios con dos vehículos en una misma plaza de garaje, garajes que se utilizan como trasteros o chatarrerías, ocupación de espacios comunes… Os presentamos una serie de actividades prohibidas en los garajes de las Comunidades de Propietarios, bien por legislación o por régimen interno...

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¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi vivienda?
por Prevent Security Systems   13/09/2018

¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi vivienda?

La ocupación ilegal de viviendas es uno de los mayores problemas con el que se enfrentan las Comunidad de Vecinos y que más ha crecido porcentualmente desde el comienzo de la crisis económica. A pesar de las últimas reformas legales que agilizan los procedimientos legales, los plazos para un desahucio en caso de ocupación ilegal de una vivienda siguen siendo muy largos... Os explicaremos cuáles son las herramientas legales de las que disponemos en caso de que ocupen nuestra vivienda...

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¿Puedo instalar una horquilla en mi plaza de garaje?
por Prevent Security Systems   04/09/2018

¿Puedo instalar una horquilla en mi plaza de garaje?

La instalación de cepos, horquillas, bolardos abatibles... en plazas de garaje, permite que sólo puedan usar la plaza de garaje los usuarios que tengan permiso. Su uso cada vez está más extendido, especialmente en segundas viviendas, protegiendo las plazas de ocupaciones no permitidas. Su instalación es muy sencilla y resultan muy eficientes, ahora bien... ¿es legal? ¿es necesario el permiso de la Comunidad de Vecinos? ¿debo informar a la comunidad de propietarios de su instalación?

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¿Qué es una supracomunidad de propietarios?
por Prevent Security Systems   21/08/2018

¿Qué es una supracomunidad de propietarios?

El término “mancomunidad de propietarios” seguro que nos resulta muy familiar, en las grandes urbanizaciones actuales suelen ser muy comunes las agrupaciones de comunidades de propietarios. Pero “supracomunidad de propietarios” seguro que no nos resulta tan familiar… Os explicaremos qué son las supracomunidades de propietarios y os hablaremos de las peculiaridades y características de la que posiblemente sea la más grande y representativa de todo Madrid: Supracomunidad Virgen de la Esperanza...

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¿Puedo invitar a amigos o familiares a la piscina de la comunidad de vecinos?
por Prevent Security Systems   25/07/2018

¿Puedo invitar a amigos o familiares a la piscina de la comunidad de vecinos?

Con la llegada del verano, la piscina de la comunidad de vecinos se convierte en el espacio más cotizado de la finca. En muchas comunidades de propietarios, se sobrepasa el aforo con la presencia de amigos, familiares y personas ajenas a la finca... ¿puedo invitar a todas las personas que quiera a la piscina de mi comunidad de vecinos? ¿qué derechos tienen los inquilinos en régimen de alquiler? ¿cómo podemos controlar los accesos a la piscina de manera ágil y eficaz? Os lo explicamos...

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¿Me pueden añadir al grupo de Whatsapp de la comunidad de vecinos sin mi consentimiento?
por Prevent Security Systems   12/07/2018

¿Me pueden añadir al grupo de Whatsapp de la comunidad de vecinos sin mi consentimiento?

La Agencia Española de Protección de Datos ha resuelto que incluir números de teléfono en grupos de Whatsapp, Line, Telegram o cualquier otra aplicación de mensajería sin el consentimiento expreso del afectado es ilegal. La obligación de recabar el consentimiento expreso de los usuarios en los chats de mensajería no afecta a quienes agreguen a sus familiares y amigos. Ahora bien... ¿qué sucede con los grupos de las Comunidades de Vecinos? Aunque la respuesta dependerá del criterio de...

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¿Cómo podemos evitar quedarnos encerrados en el ascensor de nuestra comunidad de vecinos?
por Prevent Security Systems   05/07/2018

¿Cómo podemos evitar quedarnos encerrados en el ascensor de nuestra comunidad de vecinos?

La estricta legislación española hace que en la actualidad los ascensores de las Comunidades de Vecinos cuenten con muchos sistemas de seguridad que reducen la posibilidad de avería. Aunque el ascensor haya cumplido todas las revisiones, siempre existe la posibilidad de fallos en el sistema, que en muchas ocasiones se deben a malas prácticas por parte de los vecinos. Os explicamos las buenas prácticas que debemos llevar a cabo para evitar quedarnos encerrados en el ascensor de nuestra comunidad.

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¿A partir de qué edad pueden bajar los niños solos a la piscina comunitaria?
por Prevent Security Systems   31/05/2018

¿A partir de qué edad pueden bajar los niños solos a la piscina comunitaria?

Aunque todavía no hacen días de piscinas y las tormentas no terminan de decirnos adiós, la mayoría de las piscinas municipales de Madrid están abiertas desde el pasado 12 de mayo. En las Comunidades de Propietarios, todavía tardarán unos días hasta dar el pistoletazo de salida a los primeros baños, pero en breve llegarán los chapuzones. Una de las dudas que surgen es ¿a qué edad puede bajar los menores sin la compañía de un adulto? La legislación, no especifica una edad mínima, por lo que...

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Animales domésticos en las Comunidades de Vecinos
por Prevent Security Systems   26/04/2018

Animales domésticos en las Comunidades de Vecinos

Convivir con mascotas en las comunidades de vecinos es muy habitual. Pero éstas, en algunas ocasiones, suelen causar problemas de convivencia de todo tipo, tanto directa como indirectamente: vecinos con miedo a esos animales, ladridos de perros a horas inadecuadas o daños y suciedad en zonas comunes... Previendo esta situación, algunas comunidades de propietarios deciden tomar la iniciativa para evitar estos problemas, prohibiendo la tenencia de mascotas en la finca en sus estatutos...

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Los límites de ruido en las viviendas
por Prevent Security Systems   17/04/2018

Los límites de ruido en las viviendas

El ruido es uno de los mayores problemas de convivencia con el que se enfrentan las Comunidades de Propietarios, ya hemos escrito sobre este delicado tema en numerosas ocasiones y esta vez, os detallaremos cuáles son los límites de ruido máximos permitos en las viviendas. Antes de hablar de ruido, debemos hablar de su unidad de medida, el decibelio. El decibelio (dB) es la medida que usamos para observar el nivel de potencia que tiene un sonido, es decir su intensidad. Partiendo de esta medida..

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