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Nuevo uso de una zona común en una Comunidad de Vecinos
por Prevent Security Systems   11/04/2019

Nuevo uso de una zona común en una Comunidad de Vecinos

Todo apunta a que a partir de 2020 desaparezcan las calderas de carbón en las comunidades de vecinos. Si los propietarios se deciden por soluciones energéticas individuales, la eliminación del servicio de calefacción central dejará un amplio espacio en la comunidad de propietarios que podría ser utilizado para otros usos como gimnasio, trasteros, sala multi usos etc. Os explicamos diferentes usos que podría tener este espacio común y el proceso que debemos seguir para el cambio según...

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¿Qué puedo hacer para ahuyentar a las palomas de mi vivienda?
por Prevent Security Systems   21/02/2019

¿Qué puedo hacer para ahuyentar a las palomas de mi vivienda?

Las plagas de palomas son un problema muy común en las grandes ciudades (pocas están libres de este mal...). Un problema realmente molesto e incluso peligroso para nuestra salud. Existen muchas empresas especializadas en el control de plagas e innumerables productos en el mercado destinados a ahuyentar a las palomas. Pero en esta ocasión, hablaremos de remedios caseros y pequeños trucos-consejos para espantar a las palomas sin causarles daños si campan a sus anchas por nuestras viviendas...

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¿Es necesario convocar una Junta de Propietarios para poner una denuncia?
por Prevent Security Systems   12/02/2019

¿Es necesario convocar una Junta de Propietarios para poner una denuncia?

Todas las Comunidades de Propietarios tienen problemas de convivencia tales como: ruidos, prostitución en viviendas, malos olores, suciedad… Ante estos problemas algunos vecinos exigen al presidente presentar una denuncia de inmediato en nombre de la Comunidad de Propietarios. ¿Puede el presidente presentar una denuncia sin la autorización de la Junta de Propietarios? Adelantamos que la respuesta a esta pregunta es no, el presidente no puede presentar una denuncia sin autorización de la Junta

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Placas de negocios en el portal de la Comunidad de Vecinos
por Prevent Security Systems   29/01/2019

Placas de negocios en el portal de la Comunidad de Vecinos

Algunos portales están completamente plagados de placas profesionales de todo tipo. Esta práctica tan común y extendida en las fincas… ¿necesita permiso de la Junta de Propietarios? ¿En caso de que ya existan otras placas, tendré que pedir permiso igualmente? Os adelantamos que, en todos los casos, será necesario pedir permiso a la Comunidad de Propietarios y además será necesario cumplir una serie de requisitos... Si los Estatutos de la Comunidad de Propietarios prohíben expresamente...

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Actividades prohibidas en los garajes
por Prevent Security Systems   15/11/2018

Actividades prohibidas en los garajes

Hemos escrito mucho en este blog sobre la convivencia en las Comunidades de Propietarios. En algunos casos, los problemas surgen en los garajes (importante fuente de conflictos): ocupan mi plaza de garaje, propietarios con dos vehículos en una misma plaza de garaje, garajes que se utilizan como trasteros o chatarrerías, ocupación de espacios comunes… Os presentamos una serie de actividades prohibidas en los garajes de las Comunidades de Propietarios, bien por legislación o por régimen interno...

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¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi vivienda?
por Prevent Security Systems   13/09/2018

¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi vivienda?

La ocupación ilegal de viviendas es uno de los mayores problemas con el que se enfrentan las Comunidad de Vecinos y que más ha crecido porcentualmente desde el comienzo de la crisis económica. A pesar de las últimas reformas legales que agilizan los procedimientos legales, los plazos para un desahucio en caso de ocupación ilegal de una vivienda siguen siendo muy largos... Os explicaremos cuáles son las herramientas legales de las que disponemos en caso de que ocupen nuestra vivienda...

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¿Puedo instalar una horquilla en mi plaza de garaje?
por Prevent Security Systems   04/09/2018

¿Puedo instalar una horquilla en mi plaza de garaje?

La instalación de cepos, horquillas, bolardos abatibles... en plazas de garaje, permite que sólo puedan usar la plaza de garaje los usuarios que tengan permiso. Su uso cada vez está más extendido, especialmente en segundas viviendas, protegiendo las plazas de ocupaciones no permitidas. Su instalación es muy sencilla y resultan muy eficientes, ahora bien... ¿es legal? ¿es necesario el permiso de la Comunidad de Vecinos? ¿debo informar a la comunidad de propietarios de su instalación?

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¿Qué es una supracomunidad de propietarios?
por Prevent Security Systems   21/08/2018

¿Qué es una supracomunidad de propietarios?

El término “mancomunidad de propietarios” seguro que nos resulta muy familiar, en las grandes urbanizaciones actuales suelen ser muy comunes las agrupaciones de comunidades de propietarios. Pero “supracomunidad de propietarios” seguro que no nos resulta tan familiar… Os explicaremos qué son las supracomunidades de propietarios y os hablaremos de las peculiaridades y características de la que posiblemente sea la más grande y representativa de todo Madrid: Supracomunidad Virgen de la Esperanza...

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¿Puedo invitar a amigos o familiares a la piscina de la comunidad de vecinos?
por Prevent Security Systems   25/07/2018

¿Puedo invitar a amigos o familiares a la piscina de la comunidad de vecinos?

Con la llegada del verano, la piscina de la comunidad de vecinos se convierte en el espacio más cotizado de la finca. En muchas comunidades de propietarios, se sobrepasa el aforo con la presencia de amigos, familiares y personas ajenas a la finca... ¿puedo invitar a todas las personas que quiera a la piscina de mi comunidad de vecinos? ¿qué derechos tienen los inquilinos en régimen de alquiler? ¿cómo podemos controlar los accesos a la piscina de manera ágil y eficaz? Os lo explicamos...

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¿Me pueden añadir al grupo de Whatsapp de la comunidad de vecinos sin mi consentimiento?
por Prevent Security Systems   12/07/2018

¿Me pueden añadir al grupo de Whatsapp de la comunidad de vecinos sin mi consentimiento?

La Agencia Española de Protección de Datos ha resuelto que incluir números de teléfono en grupos de Whatsapp, Line, Telegram o cualquier otra aplicación de mensajería sin el consentimiento expreso del afectado es ilegal. La obligación de recabar el consentimiento expreso de los usuarios en los chats de mensajería no afecta a quienes agreguen a sus familiares y amigos. Ahora bien... ¿qué sucede con los grupos de las Comunidades de Vecinos? Aunque la respuesta dependerá del criterio de...

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