Blog Mis Vecinos - Convivencia

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por Prevent Security Systems 29/01/2019

Placas de negocios en el portal de la Comunidad de Vecinos

Algunos portales están completamente plagados de placas profesionales de todo tipo. Esta práctica tan común y extendida en las fincas… ¿necesita permiso de la Junta de Propietarios? ¿En caso de que ya existan otras placas, tendré que pedir permiso igualmente? Os adelantamos que, en todos los casos, será necesario pedir permiso a la Comunidad de Propietarios y además será necesario cumplir una serie de requisitos... Si los Estatutos de la Comunidad de Propietarios prohíben expresamente...

por Prevent Security Systems 13/09/2018

¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi casa?

La ocupación ilegal de viviendas es uno de los mayores problemas con el que se enfrentan las Comunidad de Vecinos y que más ha crecido porcentualmente desde el comienzo de la crisis económica. A pesar de las últimas reformas legales que agilizan los procedimientos legales, los plazos para un desahucio en caso de ocupación ilegal de una vivienda siguen siendo muy largos... Os explicaremos cuáles son las herramientas legales de las que disponemos en caso de que ocupen nuestra vivienda...

por Prevent Security Systems 04/09/2018

¿Puedo instalar una horquilla en mi plaza de garaje?

La instalación de cepos, horquillas, bolardos abatibles... en plazas de garaje, permite que sólo puedan usar la plaza de garaje los usuarios que tengan permiso. Su uso cada vez está más extendido, especialmente en segundas viviendas, protegiendo las plazas de ocupaciones no permitidas. Su instalación es muy sencilla y resultan muy eficientes, ahora bien... ¿es legal? ¿es necesario el permiso de la Comunidad de Vecinos? ¿debo informar a la comunidad de propietarios de su instalación?

por Prevent Security Systems 21/08/2018

¿Qué es una supracomunidad de propietarios?

El término “mancomunidad de propietarios” seguro que nos resulta muy familiar, en las grandes urbanizaciones actuales suelen ser muy comunes las agrupaciones de comunidades de propietarios. Pero “supracomunidad de propietarios” seguro que no nos resulta tan familiar… Os explicaremos qué son las supracomunidades de propietarios y os hablaremos de las peculiaridades y características de la que posiblemente sea la más grande y representativa de todo Madrid: Supracomunidad Virgen de la Esperanza...

por Prevent Security Systems 25/07/2018

¿Puedo invitar a amigos o familiares a la piscina de la comunidad de vecinos?

Con la llegada del verano, la piscina de la comunidad de vecinos se convierte en el espacio más cotizado de la finca. En muchas comunidades de propietarios, se sobrepasa el aforo con la presencia de amigos, familiares y personas ajenas a la finca... ¿puedo invitar a todas las personas que quiera a la piscina de mi comunidad de vecinos? ¿qué derechos tienen los inquilinos en régimen de alquiler? ¿cómo podemos controlar los accesos a la piscina de manera ágil y eficaz? Os lo explicamos...

por Prevent Security Systems 12/07/2018

¿Me pueden añadir al grupo de Whatsapp de la comunidad de vecinos sin mi consentimiento?

La Agencia Española de Protección de Datos ha resuelto que incluir números de teléfono en grupos de Whatsapp, Line, Telegram o cualquier otra aplicación de mensajería sin el consentimiento expreso del afectado es ilegal. La obligación de recabar el consentimiento expreso de los usuarios en los chats de mensajería no afecta a quienes agreguen a sus familiares y amigos. Ahora bien... ¿qué sucede con los grupos de las Comunidades de Vecinos? Aunque la respuesta dependerá del criterio de...

por Prevent Security Systems 05/07/2018

¿Cómo podemos evitar quedarnos encerrados en el ascensor de nuestra comunidad de vecinos?

La estricta legislación española hace que en la actualidad los ascensores de las Comunidades de Vecinos cuenten con muchos sistemas de seguridad que reducen la posibilidad de avería. Aunque el ascensor haya cumplido todas las revisiones, siempre existe la posibilidad de fallos en el sistema, que en muchas ocasiones se deben a malas prácticas por parte de los vecinos. Os explicamos las buenas prácticas que debemos llevar a cabo para evitar quedarnos encerrados en el ascensor de nuestra comunidad.

por Prevent Security Systems 31/05/2018

¿A partir de qué edad pueden bajar los niños solos a la piscina comunitaria?

Aunque todavía no hacen días de piscinas y las tormentas no terminan de decirnos adiós, la mayoría de las piscinas municipales de Madrid están abiertas desde el pasado 12 de mayo. En las Comunidades de Propietarios, todavía tardarán unos días hasta dar el pistoletazo de salida a los primeros baños, pero en breve llegarán los chapuzones. Una de las dudas que surgen es ¿a qué edad puede bajar los menores sin la compañía de un adulto? La legislación, no especifica una edad mínima, por lo que...

por Prevent Security Systems 26/04/2018

Animales domésticos en las Comunidades de Vecinos

Convivir con mascotas en las comunidades de vecinos es muy habitual. Pero éstas, en algunas ocasiones, suelen causar problemas de convivencia de todo tipo, tanto directa como indirectamente: vecinos con miedo a esos animales, ladridos de perros a horas inadecuadas o daños y suciedad en zonas comunes... Previendo esta situación, algunas comunidades de propietarios deciden tomar la iniciativa para evitar estos problemas, prohibiendo la tenencia de mascotas en la finca en sus estatutos...

por Prevent Security Systems 21/03/2018

Plagas en Comunidades de Vecinos: ¿cómo debemos actuar?

Las plagas en las Comunidades de Vecinos son un problema más habitual de lo que nos pensamos... Para sofocarlas, además de un coste importante, puede suponer tener que abandonar la vivienda durante un tiempo determinado lo que las convierte en un foco de conflictos. Si el foco de la plaga se encuentra en las zonas comunes de la Comunidad de Vecinos... ¿quién debe costear los gastos? y por el contrario, si el foco de la plaga está en una vivienda particular... ¿deberá costearlo el propietario?