Blog Mis Vecinos - Juntas
 

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Junta de Propietarios figuras importantes
por Prevent Security Systems   23/09/2021

¿Cuáles son las figuras importantes de la junta de propietarios?

Acaba de empezar el otoño, y con él, empieza el calendario escolar, y muchos vecinos regresan a sus viviendas habituales. En estas fechas muchas comunidades celebran sus Juntas de Propietarios, intentando mañimizar la asistencia. ¿Cuáles son las funciones de la Junta de Propietarios y quiénes son sus Órganos de Gobierno?

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Juntas virtuales en Comunidades de Propietarios
por Prevent Security Systems   06/05/2021

¿Se pueden celebrar juntas virtuales en comunidades de propietarios?

El 5 de Mayo de 2021 se publican en el BOE una serie de medidas que se aplicarán cuando finalice el Estado de Alarma, entre las que se mencionan la supresión de la obligatoriedad de celebrar juntas hasta 2022 y la posibilidad de tratar cuestiones urgentes de las Comunidades de Propietarios mediante la celebración de junta virtual.

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¿Sigues siendo el Presidente de tu Comunidad después de pasar un año?
por Prevent Security Systems   26/01/2021

¿Sigues siendo el Presidente de tu Comunidad después de pasar un año?

Lo habitual es que la presidencia de las Comunidades de Propietarios se renueven cada año, pasando el turno al habitante de otra de las viviendas en orden rotativo o aleatorio, sin embargo, a causa de las dificultades creadas por el COVID-19 y a la cancelación de un gran número de juntas de vecinos, a día de hoy hay muchos presidentes de la comunidad que continúan en el cargo a su pesar.

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¡Socorro! ¡Se ha aprobado una derrama en la comunidad! ¿Estoy obligado a pagarla?

Cada vez que oímos la palabra “derrama” parece que se nos cae el mundo encima, y nos imaginamos pagando meses y meses un importe que parece que nunca llega a su fin…pero tranquilos, dependiendo del motivo que origine dicha derrama estaremos, o no, obligados a su pago. A continuación, la Administración Fincas Futuro nos cuenta qué es una derrama y en qué casos es obligatorio pagarla...

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Elección de presidente en la comunidad de propietarios

Desde la Administración de Fincas Chicote, nos explican y desarrollan las diferencias que existen entre la Ley de Propiedad Horizontal de Cataluña y la del resto de España respecto a la elección del presidente de la Comunidad de Propietarios y consejos respecto a la elección del presidente para evitar acudir a los tribunales. La elección del cargo de presidente de la comunidad de propietarios suele convertirse, en ocaciones, en uno de los puntos más conflictivos a tratar en una junta de propieta

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¿Se puede modificar un acuerdo válidamente adoptado en Junta de Propietarios?
por Prevent Security Systems   17/07/2019

¿Se puede modificar un acuerdo válidamente adoptado en Junta de Propietarios?

En ocasiones, tras adoptar válidamente un acuerdo en Junta de Propietarios, se decide anularlo o modificarlo, bien porque los propietarios disponen de información que no tenían previamente, bien porque han cambiando las circustancias o se ha solucionado el problema que motivó el acuerdo o simplemente porque la parte disidente han conseguido nuevas mayorías. La revocación o modificación del acuerdo está amparada por la jurisprudencia y es una práctica plenamente válida siempre y cuando...

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8 dudas frecuentes sobre la representación en junta de propietarios
por Prevent Security Systems   25/06/2019

8 dudas frecuentes sobre la representación en junta de propietarios

Hace dos años escribimos un artículo sobre la delegación del voto en las Juntas de Propietarios, el proceso legal de autorización y el cómputo de votos. Un tema recurrente que generó mucho interés y a la vez muchas dudas. En este nuevo artículo sobre la representación en Juntas de Propietarios, daremos respuesta a 8 de las dudas más habituales sobre la representación. ¿Un moroso puede representar a otro propietario? Sí, el moroso puede representar a un propietario y si el representado está en..

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¿Se puede votar en secreto en las Juntas de Propietarios?
por Prevent Security Systems   27/02/2019

¿Se puede votar en secreto en las Juntas de Propietarios?

Es una duda recurrente en muchas Juntas de Propietarios... los problemas de convivencia y las rencillas entre vecinos hacen que a la hora de votar alguna decisión controvertida, se planté la posibilidad de votar en secreto. El voto secreto en las Juntas de Propietarios no es válido, así lo establece la Ley de Propiedad Horizontal y así lo ha ratificado el Tribunal Supremo en diversas sentencias. La "doble mayoría" impide el voto secreto en las Juntas de Propietarios. Esta doble mayoría tiene por

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¿Es necesario convocar una Junta de Propietarios para poner una denuncia?
por Prevent Security Systems   12/02/2019

¿Es necesario convocar una Junta de Propietarios para poner una denuncia?

Todas las Comunidades de Propietarios tienen problemas de convivencia tales como: ruidos, prostitución en viviendas, malos olores, suciedad… Ante estos problemas algunos vecinos exigen al presidente presentar una denuncia de inmediato en nombre de la Comunidad de Propietarios. ¿Puede el presidente presentar una denuncia sin la autorización de la Junta de Propietarios? Adelantamos que la respuesta a esta pregunta es no, el presidente no puede presentar una denuncia sin autorización de la Junta

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¿Qué hacer si en la Junta de Propietarios no aparece nadie?

Llega el día de la Junta de Propietarios y como buen profesional, el Administrador de Fincas Colegiado se presenta puntual a la cita pero… ¡no se presenta nadie más, ni siquiera el presidente de la Comunidad de Propietarios! ¿Qué puede hacer legalmente ante esta situación? ¿Puede celebrarse la Junta de Propietarios? Y si sólo se presenta el presidente… ¿puede celebrarse la Junta de Propietarios? Respondemos a esta y a muchas otras cuestiones en el siguiente artículo sobre las Juntas...

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