Blog Mis Vecinos - Juntas
 

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Delegación del voto en las Juntas de Propietarios
por Prevent Security Systems   30/05/2017

Delegación del voto en las Juntas de Propietarios

Si por cualquier motivo (enfermedad, trabajo, viaje...) no podemos asistir a la Junta de Propietarios de nuestra Comunidad de Vecinos, es muy recomendable que deleguemos nuestro voto en otra persona, ya sea un familiar, amigo u otro propietario. Os explicamos todo lo relativo a la delegación del voto en Junta de Propietarios, dando respuesta a las dudas más recurrentes: ¿qué procedimiento debo seguir? ¿el representante puede cambiar la intención del voto? ¿qué sucede si el representante es un pr

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¿Qué procedimiento debemos seguir para cambiar de Administrador de Fincas?
por Prevent Security Systems   23/03/2017

¿Qué procedimiento debemos seguir para cambiar de Administrador de Fincas?

En muchas Comunidades de Vecinos, los propietarios no están satisfechos con la labor que desempeña el Administrador de Fincas, en estos casos... ¿qué debemos hacer para cambiar de Administrador de Fincas por uno colegiado? ¿qué mayoría es necesaria para adoptar el acuerdo? ¿qué pasa si el Administrador de Fincas tiene contrato en vigor? ¿con cuánta antelación debemos avisar al Administrador de Fincas actual de nuestra decisión? ¿debe estar presente en la Junta de Propietarios? Os lo explicamos..

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¿En qué fecha debe celebrarse la junta ordinaria en una Comunidad de Vecinos?
por Prevent Security Systems   09/03/2017

¿En qué fecha debe celebrarse la junta ordinaria en una Comunidad de Vecinos?

La Junta de Propietarios Ordinaria, debe celebrarse al menos una vez al año, tal y como establece la Ley de Propiedad Horizontal. No es necesario que coincida con el año natural y la normativa no obliga a que se celebre en una fecha concreta. La fecha de celebración de Junta dependerá de diferentes factores como el cierre del ejercicio económico, la constitución de la comunidad de propietarios, la fecha indicada en los Estatutos de la Comunidad o cuando se encuentra un mayor número de comuneros.

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¿Caducan los acuerdos adoptados en junta de propietarios?
por Prevent Security Systems   16/02/2017

¿Caducan los acuerdos adoptados en junta de propietarios?

Una vez que se ha adoptado válidamente un acuerdo en Junta de Propietarios, éste será ejecutivo tal y como indica la Ley de Propiedad Horizontal. Aunque transcurran años, el acuerdo se podrá ejecutar sin necesidad de convocar una nueva Junta de Propietarios salvo en los supuestos en los que exista un cambio en las condiciones del acuerdo como un cambio en el importe del presupuesto, pérdida de una subvención o se haya indicado una fecha concreta de inicio de la ejecución del acuerdo...

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¿Cómo se computan los votos de los propietarios ausentes en Junta de Propietarios?
por Prevent Security Systems   20/10/2016

¿Cómo se computan los votos de los propietarios ausentes en Junta de Propietarios?

Miércoles, 20:30h, recién llegados del trabajo, descalzos y tumbados en el sofá de casa frente a la televisión, esperando que empiece el partido de Champions que hoy juega nuestro equipo… en ese preciso momento recordamos que hay junta de propietarios pero la pereza y la fidelidad a “nuestros colores” nos impiden movernos como si alguien hubiese pulsado el botón de “pausa”. A partir de ese momento, pasamos a formar parte de las altas estadísticas de propietarios ausentes en la juntas...

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Plazo de impugnación de acuerdos en Junta de Propietarios
por Prevent Security Systems   12/05/2016

Plazo de impugnación de acuerdos en Junta de Propietarios

El plazo para poder impugnar un acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, finaliza a los 3 meses desde que se aprueba el acuerdo, con la excepción de los acuerdos contrarios a la ley y a los estatutos de la Comunidad de Propietarios, en cuyo caso el plazo será de un año. Para los propietarios que no hayan asistido a la Junta de Propietarios, el plazo para poder impugnar comenzará a partir de la comunicación del acuerdo. Ahora bien, no debemos confundir el plazo de impugnación con el plazo

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¿Qué puede hacer la Comunidad de Propietarios con la vivienda vacía del portero?
por Prevent Security Systems   13/04/2016

¿Qué puede hacer la Comunidad de Propietarios con la vivienda vacía del portero?

En los edificios residenciales, es muy habitual encontrar viviendas vacías que son propiedad de la Comunidad de Propietarios, bien porque estaban ocupadas por los porteros o porque han pasado a ser propiedad de la Comunidad por las deudas acumuladas. Si nos encontramos en una de estas situaciones ¿qué podemos hacer con la vivienda vacía? Una opción, es reconvertir la vivienda vacía en trasteros para los vecinos o en un local de uso común para reuniones o celebración de juntas de propietarios.

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¿Cómo identificar y tratar con “monos” en las Juntas de Vecinos?

¿Qué es el mono?, Responde a esa parte emocional que todos tenemos y que en un momento salta sin control y puede ser agresivo, puede reaccionar paralizado (no habla) o simplemente se pone a la defensiva o huye. Es cierto que vivir en una comunidad de propietarios no es fácil. Cada vecino tiene sus propios intereses, formas de ser, interpretaciones sobre derechos, choques de convivencia, costumbres, problemas económicos etc. por lo que cuando acuden a la junta de propietarios, normalmente cada v

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Manual del presidente: Derechos y obligaciones del presidente de la Comunidad de Propietarios
por Prevent Security Systems   02/02/2016

Manual del presidente: Derechos y obligaciones del presidente de la Comunidad de Propietarios

¿Te ha caído el marrón de ser presidente de tu comunidad de propietarios? o ¿Tienes la suerte de ser presidente? ¿Eres de los que cree que ser presiente es una buena oportunidad para mejorar cosas en la comunidad de vecinos? o ¿eres de los que cuenta los días que quedan para dejar de ser presidente? Veas el vaso medio lleno o medio vacío, veas el mandato como una condena o un privilegio, si eres presidente de tu comunidad de vecinos, este completo manual está hecho para ti.

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Mayoría necesaria en Junta de Propietarios para la instalación de un Sistema de Seguridad
por Prevent Security Systems   16/11/2015

Mayoría necesaria en Junta de Propietarios para la instalación de un Sistema de Seguridad

La prensa nos recuerda cada día el completo desconocimiento de la Ley por parte de algunos vecinos. Es habitual encontrar propietarios que instalan cámaras de seguridad a título personal en mirillas, balcones o enfocando su plaza de garaje. También es frecuente encontrar presidentes que instalan sistemas de seguridad en la Comunidad de Propietarios sin su previa aprobación en junta. Todas estas prácticas se encuentran fuera de la ley. La instalación de servicios o sistemas de seguridad bien sea

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