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10 Apps para Comunidades de Vecinos y Administradores de Fincas
por Prevent Security Systems   28/11/2017

10 Apps para Comunidades de Vecinos y Administradores de Fincas

Los vecinos y las Comunidades de Propietarios cada día tienen nuevas necesidades de comunicación. La falta de tiempo y las nuevas tecnologías han hecho que el escenario haya cambiado de forma radical durante los últimos años. Las nuevas herramientas como el chat, correo electrónico etc. son una buena solución pero con muchas limitaciones, por lo que se hace necesario integrar diferentes funcionalidades en una misma aplicación. Estas son algunas de las aplicaciones más representativas orientadas

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¿Qué idioma debemos utilizar en las Juntas de Propietarios?

En muchos barrios de nuestras ciudades y Comunidades de Propietarios de la Costa, viven propietarios de diferentes nacionalidades. En estos casos ¿qué idioma debe emplearse en las Juntas de Propietarios? Las Juntas de Propietarios, se pueden celebrar en cualquiera de las lenguas oficiales en España; castellano, catalán, gallego, euskera y el acta también se puede redactar en cualquiera de estas lenguas, aunque, en la legislación catalana se obliga a que el acta se redacte al menos en lengua...

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¿Es obligatoria la figura del vicepresidente en una Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   22/08/2017

¿Es obligatoria la figura del vicepresidente en una Comunidad de Propietarios?

Hemos recalcado en varias ocasiones la obligatoriedad de ser presidente dentro de una Comunidad de Propietarios y las responsabilidades de esta figura, pero... ¿es necesario que exista un vicepresidente en la Comunidad de Propietarios? ¿qué dice la Ley de Propiedad Horizontal al respecto? ¿cuáles son sus principales funciones? ¿qué ventajas y desventajas tiene contar con la figura del vicepresidente en la finca? ¿cómo se elige al vicepresidente y quién puede serlo?

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¿Quién puede asistir a la Junta de Propietarios?
por Prevent Security Systems   22/06/2017

¿Quién puede asistir a la Junta de Propietarios?

En las Juntas de Propietarios, como su propio nombre indica, encontramos a los propietarios además del Administrador de Fincas, pero también podemos encontrarnos otras figuras como el inquilino, el experto que acompaña al propietario, el asesor que participa a petición de la propia Comunidad de Propietarios, el propietario moroso etc. En estos casos… ¿está legalmente permitida su asistencia a la Junta de Propietarios? ¿En qué condiciones? ¿Disponen de derecho a voz y voto? Os lo explicamos...

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Delegación del voto en las Juntas de Propietarios
por Prevent Security Systems   30/05/2017

Delegación del voto en las Juntas de Propietarios

Si por cualquier motivo (enfermedad, trabajo, viaje...) no podemos asistir a la Junta de Propietarios de nuestra Comunidad de Vecinos, es muy recomendable que deleguemos nuestro voto en otra persona, ya sea un familiar, amigo u otro propietario. Os explicamos todo lo relativo a la delegación del voto en Junta de Propietarios, dando respuesta a las dudas más recurrentes: ¿qué procedimiento debo seguir? ¿el representante puede cambiar la intención del voto? ¿qué sucede si el representante es un pr

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¿Qué procedimiento debemos seguir para cambiar de Administrador de Fincas?
por Prevent Security Systems   23/03/2017

¿Qué procedimiento debemos seguir para cambiar de Administrador de Fincas?

En muchas Comunidades de Vecinos, los propietarios no están satisfechos con la labor que desempeña el Administrador de Fincas, en estos casos... ¿qué debemos hacer para cambiar de Administrador de Fincas por uno colegiado? ¿qué mayoría es necesaria para adoptar el acuerdo? ¿qué pasa si el Administrador de Fincas tiene contrato en vigor? ¿con cuánta antelación debemos avisar al Administrador de Fincas actual de nuestra decisión? ¿debe estar presente en la Junta de Propietarios? Os lo explicamos..

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¿En qué fecha debe celebrarse la junta ordinaria en una Comunidad de Vecinos?
por Prevent Security Systems   09/03/2017

¿En qué fecha debe celebrarse la junta ordinaria en una Comunidad de Vecinos?

La Junta de Propietarios Ordinaria, debe celebrarse al menos una vez al año, tal y como establece la Ley de Propiedad Horizontal. No es necesario que coincida con el año natural y la normativa no obliga a que se celebre en una fecha concreta. La fecha de celebración de Junta dependerá de diferentes factores como el cierre del ejercicio económico, la constitución de la comunidad de propietarios, la fecha indicada en los Estatutos de la Comunidad o cuando se encuentra un mayor número de comuneros.

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¿Caducan los acuerdos adoptados en junta de propietarios?
por Prevent Security Systems   16/02/2017

¿Caducan los acuerdos adoptados en junta de propietarios?

Una vez que se ha adoptado válidamente un acuerdo en Junta de Propietarios, éste será ejecutivo tal y como indica la Ley de Propiedad Horizontal. Aunque transcurran años, el acuerdo se podrá ejecutar sin necesidad de convocar una nueva Junta de Propietarios salvo en los supuestos en los que exista un cambio en las condiciones del acuerdo como un cambio en el importe del presupuesto, pérdida de una subvención o se haya indicado una fecha concreta de inicio de la ejecución del acuerdo...

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¿Cómo se computan los votos de los propietarios ausentes en Junta de Propietarios?
por Prevent Security Systems   20/10/2016

¿Cómo se computan los votos de los propietarios ausentes en Junta de Propietarios?

Miércoles, 20:30h, recién llegados del trabajo, descalzos y tumbados en el sofá de casa frente a la televisión, esperando que empiece el partido de Champions que hoy juega nuestro equipo… en ese preciso momento recordamos que hay junta de propietarios pero la pereza y la fidelidad a “nuestros colores” nos impiden movernos como si alguien hubiese pulsado el botón de “pausa”. A partir de ese momento, pasamos a formar parte de las altas estadísticas de propietarios ausentes en la juntas...

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Plazo de impugnación de acuerdos en Junta de Propietarios
por Prevent Security Systems   12/05/2016

Plazo de impugnación de acuerdos en Junta de Propietarios

El plazo para poder impugnar un acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, finaliza a los 3 meses desde que se aprueba el acuerdo, con la excepción de los acuerdos contrarios a la ley y a los estatutos de la Comunidad de Propietarios, en cuyo caso el plazo será de un año. Para los propietarios que no hayan asistido a la Junta de Propietarios, el plazo para poder impugnar comenzará a partir de la comunicación del acuerdo. Ahora bien, no debemos confundir el plazo de impugnación con el plazo

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