Blog Mis Vecinos

por Prevent Security Systems 12/07/2018

¿Me pueden añadir al grupo de Whatsapp de la comunidad de vecinos sin mi consentimiento?

La Agencia Española de Protección de Datos ha resuelto que incluir números de teléfono en grupos de Whatsapp, Line, Telegram o cualquier otra aplicación de mensajería sin el consentimiento expreso del afectado es ilegal. La obligación de recabar el consentimiento expreso de los usuarios en los chats de mensajería no afecta a quienes agreguen a sus familiares y amigos. Ahora bien... ¿qué sucede con los grupos de las Comunidades de Vecinos? Aunque la respuesta dependerá del criterio de...

por Prevent Security Systems 05/07/2018

¿Cómo podemos evitar quedarnos encerrados en el ascensor de nuestra comunidad de vecinos?

La estricta legislación española hace que en la actualidad los ascensores de las Comunidades de Vecinos cuenten con muchos sistemas de seguridad que reducen la posibilidad de avería. Aunque el ascensor haya cumplido todas las revisiones, siempre existe la posibilidad de fallos en el sistema, que en muchas ocasiones se deben a malas prácticas por parte de los vecinos. Os explicamos las buenas prácticas que debemos llevar a cabo para evitar quedarnos encerrados en el ascensor de nuestra comunidad.

por Prevent Security Systems 31/05/2018

¿A partir de qué edad pueden bajar los niños solos a la piscina comunitaria?

Aunque todavía no hacen días de piscinas y las tormentas no terminan de decirnos adiós, la mayoría de las piscinas municipales de Madrid están abiertas desde el pasado 12 de mayo. En las Comunidades de Propietarios, todavía tardarán unos días hasta dar el pistoletazo de salida a los primeros baños, pero en breve llegarán los chapuzones. Una de las dudas que surgen es ¿a qué edad puede bajar los menores sin la compañía de un adulto? La legislación, no especifica una edad mínima, por lo que...

por Prevent Security Systems 26/04/2018

Animales domésticos en las Comunidades de Vecinos

Convivir con mascotas en las comunidades de vecinos es muy habitual. Pero éstas, en algunas ocasiones, suelen causar problemas de convivencia de todo tipo, tanto directa como indirectamente: vecinos con miedo a esos animales, ladridos de perros a horas inadecuadas o daños y suciedad en zonas comunes... Previendo esta situación, algunas comunidades de propietarios deciden tomar la iniciativa para evitar estos problemas, prohibiendo la tenencia de mascotas en la finca en sus estatutos...

por Prevent Security Systems 17/04/2018

Los límites de ruido en las viviendas

El ruido es uno de los mayores problemas de convivencia con el que se enfrentan las Comunidades de Propietarios, ya hemos escrito sobre este delicado tema en numerosas ocasiones y esta vez, os detallaremos cuáles son los límites de ruido máximos permitos en las viviendas. Antes de hablar de ruido, debemos hablar de su unidad de medida, el decibelio. El decibelio (dB) es la medida que usamos para observar el nivel de potencia que tiene un sonido, es decir su intensidad. Partiendo de esta medida..

por Prevent Security Systems 21/03/2018

Plagas en Comunidades de Vecinos: ¿cómo debemos actuar?

Las plagas en las Comunidades de Vecinos son un problema más habitual de lo que nos pensamos... Para sofocarlas, además de un coste importante, puede suponer tener que abandonar la vivienda durante un tiempo determinado lo que las convierte en un foco de conflictos. Si el foco de la plaga se encuentra en las zonas comunes de la Comunidad de Vecinos... ¿quién debe costear los gastos? y por el contrario, si el foco de la plaga está en una vivienda particular... ¿deberá costearlo el propietario?

por Prevent Security Systems 01/03/2018

¿Qué puedo hacer si los ladridos del perro del vecino no me dejan dormir?

Los ladridos de los perros de los vecinos son uno de los problemas de convivencia más habituales en las Comunidades de Vecinos y Urbanizaciones. Todo propietario tiene derecho a tener perros en su vivienda, pero también, todo propietario tiene derecho al descanso, lo que provoca complejos conflictos. Existe numerosa jurisprudencia al respecto y precedentes de sanciones a los propietarios por el ruido de los perros... En caso de que suframos este problema en nuestra vivienda...

por Prevent Security Systems 15/02/2018

Si soy propietario y denuncio a la Comunidad… ¿tengo que pagar también el abogado de la Comunidad?

Las Comunidades de Vecinos son una fuente inagotable de conflictos, en muchas ocasiones estos conflictos llegan al extremo y acaban en los tribunales. Es habitual que un propietario denuncie a la Comundiad de Propietarios o sea denunciado por la propia Comunidad. En estos casos... ¿debe el propietario pagar a su abogado y también la parte proporcional del abogado de la Comunidad de Propietarios? En caso de que se deba indemnizar al propietario... ¿debe éste aportar la parte proporcional para su

por Prevent Security Systems 29/01/2018

Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios

Cuando un propietario realiza obras o instalaciones en elementos comunes de la Comunidad de Propietarios como acristalamiento de terrazas, instalación de toldos, equipos de aire acondicionado, antenas parabólicas… sin el debido consentimiento por parte de la Junta de Propietarios, puede producirse una aceptación o consentimiento tácito por parte de ésta en caso de que no exista una reacción contraria por su parte durante un dilatado período de tiempo. Esta aceptación tácita supone que...

por Prevent Security Systems 23/01/2018

Derechos del inquilino en las Comunidades de Vecinos

Durante los últimos años, se ha incrementado notablemente la demanda de vivienda en alquiler en España. Según datos del Banco de España y del Instituto Nacional de Estadística, el alquiler de viviendas se ha incrementado de un 9,6% en 2001 hasta un 15,6% en 2015 (estas estadísticas varían según las fuentes consultadas…). En el caso de la capital, se supera la media nacional, alcanzando un 23%. A pesar de este fuerte incremento y de la tendencia alcista, España sigue siendo uno de los países...

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