Blog Mis Vecinos - Legislación

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por Prevent Security Systems 20/09/2023

¿Los locales deben pagar la cuota de la Comunidad de Vecinos?

En muchas comunidades de vecinos, resulta frecuente que los propietarios de los locales comerciales cuestionen la obligación de tener que pagar las cuotas de la comunidad, ya que en ocasiones, no disfrutan de muchos de los servicios de la comunidad de propietarios, como en el caso del ascensor. ¿Están obligados a pagar por estos servicios que no disfrutan? ¿Deben pagar de la misma manera que el resto de propietarios? ¿En qué casos pueden estar exentos? Para dar respuesta a estas cuestiones...

por Prevent Security Systems 12/09/2023

¿Pueden ocupar mi vivienda habitual?

Tras analizar nuestras estadísticas y principales búsquedas en el blog, hemos comprobado que uno de los asuntos que más preocupan a los propietarios es si pueden ocupar su vivienda habitual, por lo que hoy daremos respuesta a esta cuestión que ha creado una gran alarma.

por Javier Torán Zufía - Socio fundador de ResMedia 08/11/2022

Mediación: La mejor forma de solucionar un conflicto vecinal

La mediación vecinal permite a las personas resolver sus diferencias de una manera más eficaz dentro de una comunidad de vecinos. Para que una mediación vecinal surta el máximo efecto, ha de conseguirse que opere del modo más preventivoAporta serenidad a la convivencia en común y permite que se mantenga la tolerancia de todos los habitantes de un bloque vecinal, lo que la convierte en un método de resolución de conflictos más útil que otros que existen, como por ejemplo los juicios. Además la me

por Prevent Security Systems 13/09/2022

Un vecino con deudas ha vendido su piso, ¿el nuevo dueño está obligado a pagar esas deudas?

Los gastos comunitarios en muchas ocasiones pueden ser un verdadero dolor de cabeza. Uno de los grandes problemas es si un vecino no hace frente a estos pagos, bien porque no quiere o bien porque no puede hacerlo.

por Prevent Security Systems 06/09/2022

Si en mi comunidad hay un local con acceso independiente ¿tiene que pagar gastos de portal y escalera?

Uno de los principales gastos comunes de vivir en una comunidad de vecinos que están sujetos al régimen de propiedad horizontal es que todos los propietarios tienen que abonar los gastos de comunidad.

por Prevent Security Systems 18/08/2022

La Comunidad de Madrid avanza frente a la ocupación de pisos y locales

La ocupación de pisos y locales es un delito y como tal está tipificado, al atentar contra la inviolabilidad del domicilio y el derecho a la libertad y a la seguridad, además de suponer una violación del derecho a la propiedad privada.

por Prevent Security Systems 16/08/2022

Mi vecino quiere alquilar su piso a estudiantes, ¿puedo evitarlo?

La llegada de estudiantes universitarios a una comunidad de vecinos puede ser motivo de conflicto. El ruido es la principal fuente de preocupación, acompañado del miedo a que los estudiantes o sus amigos puedan provocar desperfectos en el edificio y no hacerse responsables de su reparación. Por ello, muchos propietarios se preguntan ¿puedo evitar que mi vecino alquile a estudiantes?

por Prevent Security Systems 04/08/2022

¿Pueden desalojar mi casa ocupada en 48 horas o menos?

Actualmente con las leyes en las manos parece imposible pensar que una casa pueda ser desocupado en pocas horas, los expertos opinan que en los mejores casos se podría producir el lanzamiento en un plazo de unos 30 días, pero si la situación se complica, el propietario tendría que esperar desde 6 a 24 meses.

por Prevent Security Systems 02/08/2022

¿Es correcta la forma de llevar la contabilidad en mi comunidad de propietarios?

Nuestros administradores de fincas son los que conocen exactamente aquellas partidas que se pueden incluir dentro de nuestra contabilidad y aunque parezca que son todos los gastos que tienen que ver con la actividad en nuestra comunidad de vecinos, la realidad es que no es así.

por Prevent Security Systems 28/07/2022

Las mascotas, ¿el mejor amigo de una comunidad?

Son muchas las mascotas que hay actualmente en España, se considera que solo en Madrid hay 42.000 gatos y 270.000 perros censados, lo que asegura que en casi todas las comunidades de vecinos haya una o más mascotas entre sus habitantes, es más, según datos del Colegio de Administradores de Madrid, uno de cada tres hogares tiene animales domésticos.