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¿Qué hacer si en la Junta de Propietarios no aparece nadie?

Llega el día de la Junta de Propietarios y como buen profesional, el Administrador de Fincas Colegiado se presenta puntual a la cita pero… ¡no se presenta nadie más, ni siquiera el presidente de la Comunidad de Propietarios! ¿Qué puede hacer legalmente ante esta situación? ¿Puede celebrarse la Junta de Propietarios? Y si sólo se presenta el presidente… ¿puede celebrarse la Junta de Propietarios? Respondemos a esta y a muchas otras cuestiones en el siguiente artículo sobre las Juntas...

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¿Cómo proponer un punto en el orden del día en la Junta de Propietarios?
por Prevent Security Systems   23/11/2018

¿Cómo proponer un punto en el orden del día en la Junta de Propietarios?

En ocasiones, hay problemas ocasionados por la comunidad de propietarios que sólo afectan a un propietario pero como no afecta al resto, no se tratan en la Junta de Propietarios. Cada propietario tiene unos problemas e inquietudes diferentes dentro de la comunidad de propietarios. Al del bajo le preocupa el sonido de la caldera pero no que no funcione el ascensor, al del ático le preocupan las goteras que tiene por culpa de las filtraciones de la azotea comunitaria pero no el ruido de la caldera

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Actividades prohibidas en los garajes
por Prevent Security Systems   15/11/2018

Actividades prohibidas en los garajes

Hemos escrito mucho en este blog sobre la convivencia en las Comunidades de Propietarios. En algunos casos, los problemas surgen en los garajes (importante fuente de conflictos): ocupan mi plaza de garaje, propietarios con dos vehículos en una misma plaza de garaje, garajes que se utilizan como trasteros o chatarrerías, ocupación de espacios comunes… Os presentamos una serie de actividades prohibidas en los garajes de las Comunidades de Propietarios, bien por legislación o por régimen interno...

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¿Cómo proteger mi vivienda de la ocupación ilegal?
por Prevent Security Systems   07/11/2018

¿Cómo proteger mi vivienda de la ocupación ilegal?

Hace unas semanas escribíamos en este blog sobre lo que podemos hacer legalmente en caso de encontrarnos nuestra vivienda ocupada. Siempre hemos pensando que la mejor solución frente a este problema es evitar que suceda, es decir, evitar que ocupen nuestra vivienda. Por esto, en este nuevo artículo os presentamos diferentes soluciones de seguridad eficaces para prevenir la ocupación ilegal y también una serie de consejos y trucos domésticos para proteger nuestra vivienda frente a la ocupación...

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Ventajas de los contadores de agua vía radio

Habitualmente, la lectura de los contadores se lleva a cabo por la mañana y a diario, cuando la mayoría de los mortales estamos trabajando. Existe la posibilidad de anotar la lectura del contador e incluso comunicarla a posteriori a través del papelito que nos dejan en la puerta cuando no hay nadie en casa pero... ¿quién es capaz de acceder al contador y entender los números? Los contadores de agua vía radio solucionan todos estos problemas ya que permiten realizar la lectura sin que el usuario.

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¿Cómo darme de alta en la lista Robinson?
por Prevent Security Systems   16/10/2018

¿Cómo darme de alta en la lista Robinson?

Seguro que TODOS, sin excepción, hemos recibido incómodas comunicaciones comerciales no solicitadas y no deseadas: inoportunas llamadas a la hora de la siesta o de la cena, mail basura (spam), publicorreo, SMS con ofertas... los formatos son muy diversos. Una forma de reducir -eliminar por completo resulta imposible- estas malas prácticas y que no nos molesten más es darnos de alta en la lista Robinson. Una "lista negra" creada con el objetivo de librar a los usuarios del acoso comercial...

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Reclamación de daños estéticos al seguro de la vivienda

Es muy común, que tras un siniestro en la Comunidad de Propietarios, se deba "romper" por las viviendas privativas para poder reparar la avería. Cuando se rompe suelo o pared de cocina - cuarto de baño, dificilmente se van a encontrar unos azulejos iguales -sobre todo en caso de viviendas antiguas-, salvo que el propietario haya conservado los suficientes. ¿Qué sucede en estos casos? ¿Debemos aceptar que nos pongan un "parche"? ¿el seguro de la comundidad de se hace cargo de los daños?

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¿Puedo segregar en dos mi vivienda?
por Prevent Security Systems   27/09/2018

¿Puedo segregar en dos mi vivienda?

El nuevo escenario del mercado inmobiliario ha provocado que muchos propietarios se decidan a dividir en dos su vivienda. La motivación es muy diferente, desde sacar una mayor rentabilidad a la vivienda alquilándola o vendiéndola en dos viviendas independientes, hasta parejas que rompen y deciden "repartirse" la vivienda o hijos que se emancipan y viven en una de las viviendas segregadas al lado de sus padres. Técnica y legalmente, la segregación de la vivienda es factible siempre y cuando...

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¿Cómo hacer obras en mi vivienda y no morir en el intento?
por Prevent Security Systems   18/09/2018

¿Cómo hacer obras en mi vivienda y no morir en el intento?

Las reformas y obras en las viviendas son una de las mayores fuentes de conflictos y problemas en las Comunidades de Propietarios. Para poder hacer obras en nuestra vivienda y no morirr en el intento, os presentamos una serie de recomendaciones que debemos tener en cuenta antes y durante la reforma. La Ley de Propiedad Horizontal establece que tenemos obligación de comunicar al presidente de la Comunidad de Propietarios cualquier obra, como estas obras no alteran los elementos comunes...

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¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi vivienda?
por Prevent Security Systems   13/09/2018

¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi vivienda?

La ocupación ilegal de viviendas es uno de los mayores problemas con el que se enfrentan las Comunidad de Vecinos y que más ha crecido porcentualmente desde el comienzo de la crisis económica. A pesar de las últimas reformas legales que agilizan los procedimientos legales, los plazos para un desahucio en caso de ocupación ilegal de una vivienda siguen siendo muy largos... Os explicaremos cuáles son las herramientas legales de las que disponemos en caso de que ocupen nuestra vivienda...

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