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Placas de negocios en el portal de la Comunidad de Vecinos
por Prevent Security Systems   29/01/2019

Placas de negocios en el portal de la Comunidad de Vecinos

Algunos portales están completamente plagados de placas profesionales de todo tipo. Esta práctica tan común y extendida en las fincas… ¿necesita permiso de la Junta de Propietarios? ¿En caso de que ya existan otras placas, tendré que pedir permiso igualmente? Os adelantamos que, en todos los casos, será necesario pedir permiso a la Comunidad de Propietarios y además será necesario cumplir una serie de requisitos... Si los Estatutos de la Comunidad de Propietarios prohíben expresamente...

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¿Puedo convertir mi plaza de garaje en un trastero?
por Prevent Security Systems   23/01/2019

¿Puedo convertir mi plaza de garaje en un trastero?

Las necesidades de los ciudadanos han cambiado muy rápido en las grandes ciudades. Hace años se hacía imprescindible disponer de un vehículo en propiedad para desplazarse por la ciudad, en cambio, hoy existen muchas alternativas de movilidad al vehículo privado. En cambio, cada día resulta más dificil acceder a una vivienda, ya sea en regimen de alquier o propiedad, y los propblemas de espacio cada día son mayores. Una solución puede ser convertir nuestra plaza de garaje vacía en un trastero...

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¿Quién debe decidir la ubicación de las cámaras de seguridad en una Comunidad de Vecinos?
por Prevent Security Systems   16/01/2019

¿Quién debe decidir la ubicación de las cámaras de seguridad en una Comunidad de Vecinos?

A la hora de elegir la ubicación de las cámaras de seguridad en una Comunidad de Vecinos, recomendamos que sea determinada por un experto en seguridad en consenso con el presidente de la comunidad de vecinos, teniendo en cuenta las características y peculiaridades de la finca y sus necesidades de seguridad. Para elegir la ubicación óptima de las cámaras de vigilancia, se deberán tener en cuenta criterios legales para evitar sanciones a la comunidad de propietarios: no captar la vía pública...

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¿Qué puedo hacer para encontrar azulejos antiguos y descatalogados?
por Prevent Security Systems   10/01/2019

¿Qué puedo hacer para encontrar azulejos antiguos y descatalogados?

En ocasiones, una pequeña avería en nuestra vivienda o en la Comunidad de Vecinos puede convertirse en una gran reforma. Si hay que romper azulejos y no disponemos de stock y se encuentran descatalogados, si queremos mantener la línea estética nos tocará cambiar todos los azulejos y/o baldosas por unos nuevos, con lo que esto implica: ruidos, polvo, escombros, tiempo y sobre todo... ¡dinero! Os presentamos una serie de alternativas para encontrar o reproducir los azuelos descatalogados...

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¿Cómo puedo cambiar mis ventanas sin hacer obra?
por Prevent Security Systems   27/12/2018

¿Cómo puedo cambiar mis ventanas sin hacer obra?

Queda plenamente demostrado que el cambio de las viejas ventanas de nuestra vivienda por unas nuevas, mejora el aislamiento y por lo tanto reduce los gastos en calefacción. La inversión en ventanas es rentable, pero en muchos casos la obra que requiere su instalación (yeso, polvo, pintura, escombros...) hace que los propietarios se lo piensen dos veces antes de llevarla a cabo... Como alternativa, podemos optar por la instalación de ventanas sin obra, una solución que ofrece buenos resultados...

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¿Cuál es la mejor ubicación para un radiador?
por Prevent Security Systems   19/12/2018

¿Cuál es la mejor ubicación para un radiador?

La eficiencia energética es uno de los problemas que más nos preocupan a los propietarios de las viviendas, invertimos fuertes cantidades de dinero en ventanas, buen aislamiento etc. pero a veces se nos olvida que gestos tan sencillos como elegir bien la ubicación de los radiadores nos puede ayudar a ahorrar en calefacción. No sólo la ubicación de los radiadores es importante, otros factores como no pintarlos o pintarlos con el material adecuado, no cubrirlos etc. también nos pueden ayudar a...

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Autoconsumo y placas solares en Comunidades de Vecinos
por Prevent Security Systems   11/12/2018

Autoconsumo y placas solares en Comunidades de Vecinos

Hasta la fecha, el autoconsumo eléctrico era prácticamente exclusivo de las viviendas unifamiliares. Tras los últimos cambios legislativos y las ayudas anunciadas por algunos gobiernos regionales para incentivar la instalación de placas solares en Comunidades de Vecinos y viviendas, el autoconsumo se abre a las Comunidades de Propietarios. El camino es muy muy largo, ya que todavía existen muchas restricciones que impiden que el autoconsumo se extienda de forma masiva en las Comunidades...

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¿Qué hacer si en la Junta de Propietarios no aparece nadie?

Llega el día de la Junta de Propietarios y como buen profesional, el Administrador de Fincas Colegiado se presenta puntual a la cita pero… ¡no se presenta nadie más, ni siquiera el presidente de la Comunidad de Propietarios! ¿Qué puede hacer legalmente ante esta situación? ¿Puede celebrarse la Junta de Propietarios? Y si sólo se presenta el presidente… ¿puede celebrarse la Junta de Propietarios? Respondemos a esta y a muchas otras cuestiones en el siguiente artículo sobre las Juntas...

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¿Cómo proponer un punto en el orden del día en la Junta de Propietarios?
por Prevent Security Systems   23/11/2018

¿Cómo proponer un punto en el orden del día en la Junta de Propietarios?

En ocasiones, hay problemas ocasionados por la comunidad de propietarios que sólo afectan a un propietario pero como no afecta al resto, no se tratan en la Junta de Propietarios. Cada propietario tiene unos problemas e inquietudes diferentes dentro de la comunidad de propietarios. Al del bajo le preocupa el sonido de la caldera pero no que no funcione el ascensor, al del ático le preocupan las goteras que tiene por culpa de las filtraciones de la azotea comunitaria pero no el ruido de la caldera

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Actividades prohibidas en los garajes
por Prevent Security Systems   15/11/2018

Actividades prohibidas en los garajes

Hemos escrito mucho en este blog sobre la convivencia en las Comunidades de Propietarios. En algunos casos, los problemas surgen en los garajes (importante fuente de conflictos): ocupan mi plaza de garaje, propietarios con dos vehículos en una misma plaza de garaje, garajes que se utilizan como trasteros o chatarrerías, ocupación de espacios comunes… Os presentamos una serie de actividades prohibidas en los garajes de las Comunidades de Propietarios, bien por legislación o por régimen interno...

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