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Responsabilidades de la Comunidad de Vecinos respecto a los árboles de las zonas comunes
por Prevent Security Systems   15/03/2018

Responsabilidades de la Comunidad de Vecinos respecto a los árboles de las zonas comunes

Los fuertes vientos que han azotado nuestro país durante las últimas semanas, han provocado la caída de cientos de árboles a la vía pública, provocando numerosos daños materiales y varios heridos. Los árboles situados en la vía pública, parques, jardines públicos etc. son responsabilidad de la Administración, pero... ¿qué sucede con los árboles de las Comunidades de Vecinos? ¿qué responsabilidaes y obligaciones tienen las Comunidades de Propietarios? Las Comunidades de Propietarios tendrán la...

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¿Se pueden vender las zonas comunes de las Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   08/03/2018

¿Se pueden vender las zonas comunes de las Comunidades de Propietarios?

Algunas Comunidades de Vecinos explotan los espacios comunes del edificio para conseguir ingresos extra para el mantenimiento de la finca. Entre las prácticas más habituales, se encuentra la de alquilar la vivienda del conserje, alquilar trasteros o plazas de aparcamiento que pertenezcan a la Comunidad de Propietarios... Pero... ¿se pueden vender estos espacios comunes a terceros? ¿qué mayoría es necesaria en Junta de Propietarios? ¿qué consecuencias tiene el cambio de un elemento común a...

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¿Qué puedo hacer si no puedo dormir por los ladridos del perro del vecino?
por Prevent Security Systems   01/03/2018

¿Qué puedo hacer si no puedo dormir por los ladridos del perro del vecino?

Los ladridos de los perros de los vecinos son uno de los problemas de convivencia más habituales en las Comunidades de Vecinos y Urbanizaciones. Todo propietario tiene derecho a tener perros en su vivienda, pero también, todo propietario tiene derecho al descanso, lo que provoca complejos conflictos. Existe numerosa jurisprudencia al respecto y precedentes de sanciones a los propietarios por el ruido de los perros... En caso de que suframos este problema en nuestra vivienda, este el...

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¿Cómo afecta el nuevo Reglamento Europeo de Protección de Datos a las Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   20/02/2018

¿Cómo afecta el nuevo Reglamento Europeo de Protección de Datos a las Comunidades de Propietarios?

El pasado 25 de mayo de 2016 entró en vigor el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) aunque su aplicación se hará efectiva a partir del próximo 25 de mayo de 2018. Este reglamento incluye muchas novedades respecto a la actual L.O.P.D. que afecta sobre todo a las empresas, pero las Comunidades de Propietarios también se verán afectadas por el nuevo Reglamento. Estas son las principales novedades del Reglamento que afectarán a las Comunidades de Propietarios...

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Si soy propietario y denuncio a la Comunidad… ¿tengo que pagar también el abogado de la Comunidad?
por Prevent Security Systems   15/02/2018

Si soy propietario y denuncio a la Comunidad… ¿tengo que pagar también el abogado de la Comunidad?

Las Comunidades de Vecinos son una fuente inagotable de conflictos, en muchas ocasiones estos conflictos llegan al extremo y acaban en los tribunales. Es habitual que un propietario denuncie a la Comundiad de Propietarios o sea denunciado por la propia Comunidad. En estos casos... ¿debe el propietario pagar a su abogado y también la parte proporcional del abogado de la Comunidad de Propietarios? En caso de que se deba indemnizar al propietario... ¿debe éste aportar la parte proporcional para su

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El fraude en las compañias de seguros... ¿es bidireccional?

Cuando se habla de "fraude en seguros" siempre se apunta al asegurado, la típica figura -que siempre ha existido- que pone denuncias falsas para cobrar al seguro, que finge siniestros etc. Ahora bien... el fraude en seguros ¿es bidireccional? ¿Puede considerarse como fraude las práctivas abusivas que llevan a cabo la mayor parte de las compañías aseguradoras? Si el diccionario de la Real Academia Española de la Lengua (R.A.E.) define la palabra fraude como “Acción contraria a la verdad y a la re

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Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios
por Prevent Security Systems   29/01/2018

Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios

Cuando un propietario realiza obras o instalaciones en elementos comunes de la Comunidad de Propietarios como acristalamiento de terrazas, instalación de toldos, equipos de aire acondicionado, antenas parabólicas… sin el debido consentimiento por parte de la Junta de Propietarios, puede producirse una aceptación o consentimiento tácito por parte de ésta en caso de que no exista una reacción contraria por su parte durante un dilatado período de tiempo. Esta aceptación tácita supone que...

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Derechos del inquilino en las Comunidades de Vecinos
por Prevent Security Systems   23/01/2018

Derechos del inquilino en las Comunidades de Vecinos

Durante los últimos años, se ha incrementado notablemente la demanda de vivienda en alquiler en España. Según datos del Banco de España y del Instituto Nacional de Estadística, el alquiler de viviendas se ha incrementado de un 9,6% en 2001 hasta un 15,6% en 2015 (estas estadísticas varían según las fuentes consultadas…). En el caso de la capital, se supera la media nacional, alcanzando un 23%. A pesar de este fuerte incremento y de la tendencia alcista, España sigue siendo uno de los países...

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¿Es legal que un presidente sea vitalicio en una Comunidad de Vecinos?
por Prevent Security Systems   22/01/2018

¿Es legal que un presidente sea vitalicio en una Comunidad de Vecinos?

Cuando gira el bombo de la lotería de ser presidente en las Juntas de Propietarios, por regla general, todos los propietarios susceptibles de ser elegidos se echan a temblar… Ser presidente de la Comunidad de Propietarios es, en algunos casos, un gran marrón; en otros, una gran oportunidad por mejorar el funcionamiento de la finca y siempre, es una gran responsabilidad (el presidente será responsable de su mala gestión). En algunas fincas, todavía sigue existiendo la figura del presidente...

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Consumo de electricidad en los trasteros de las Comunidades de Vecinos
por Prevent Security Systems   19/12/2017

Consumo de electricidad en los trasteros de las Comunidades de Vecinos

Por regla general, la electricidad de los trasteros es común a toda la Comunidad de Vecinos. Esto no impide que algunos inquilinos se aprovechen de la situación conectando neveras, congeladores u otros aparatos eléctricos, lo que supone un fraude eléctrico. Aunque este fraude resulta difícil de detectar, existen soluciones que nos permiten medir y controlar el consumo eléctrico en toda la red. Estos sistemas escalables combinan analizadores, registradores, software y herramientas de control par

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