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Las 8 Comunidades de Vecinos más peculiares de Madrid
por Prevent Security Systems   16/06/2016

Las 8 Comunidades de Vecinos más peculiares de Madrid

Cuando pensamos en una comunidad de propietarios, siempre se nos viene a la cabeza “Mirador de Montepinar”, popular finca de la serie “Aquí no hay quien viva”. Típica comunidad de propietarios del siglo XXI de 4-5 alturas, piscina, jardines y zonas comunes… Otra comunidad de vecinos “tipo”, es la del corazón de Madrid, finca antigua, con pocos vecinos… Pero no todas las comunidades de propietarios cumplen estos requisitos, en misvecinos.info hemos recopilado algunas de las comunidades más peculi

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¿Conoces tus obligaciones como vecino en una Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   09/06/2016

¿Conoces tus obligaciones como vecino en una Comunidad de Propietarios?

En las Comunidades de Propietarios sucede lo mismo, los propietarios no sólo tienen derechos, también tienen obligaciones. El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (que bien merece un “lavado de cara” tal y como han demandado los Colegios Profesionales de Administradores de Fincas de España) desarrolla estas obligaciones que procedemos a resumir: Todo propietario o inquilino de una Comunidad de Propietarios, tiene la obligación de: - Respetar las instalaciones y zonas comunes de la Comun

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¿Sabes qué requisitos deben cumplir las cámaras de seguridad para el control de empleados en las comunidades de vecinos?
por Prevent Security Systems   03/06/2016

¿Sabes qué requisitos deben cumplir las cámaras de seguridad para el control de empleados en las comunidades de vecinos?

En muchas comunidades de vecinos, se instalan cámaras de vigilancia con un doble objetivo: aumentar la seguridad de la finca (protegiendo el acceso a trasteros, garajes y zonas comunes) y el control laboral de los empleados (conserjes, auxiliares, personal de limpieza…), pero dependiendo de la finalidad del sistema se deberán cumplir una serie de requisitos legales… La instalación de cámaras de vigilancia en las comunidades de vecinos para el control de empleados es una práctica muy extendida,

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Instalación de Cámaras de Seguridad en espacios públicos de titularidad privada
por Prevent Security Systems   25/05/2016

Instalación de Cámaras de Seguridad en espacios públicos de titularidad privada

Si un espacio (jardín, calle, soportal…) se encuentra permanentemente abierto al público, tendrá la consideración de “espacio público” independientemente de su titularidad y la instalación de cámaras de seguridad en ése espacio será competencia exclusiva de las Fuerzas de Seguridad, salvo que exista una autorización por el órgano competente. Tanto Seguridad Privada, como la Agencia Española de Protección de Datos se ponen de acuerdo a la hora de señalar la excepción respecto al uso de cámaras de

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¿Quién es el responsable del fichero de datos en una Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   19/05/2016

¿Quién es el responsable del fichero de datos en una Comunidad de Propietarios?

A la hora de señalar al responsable del fichero de datos personales en una Comunidad de Propietarios, se apunta erróneamente a diferentes figuras como el Administrador de Fincas o la empresa mantenedora del Sistema de Seguridad (cuando el fichero de datos es de videovigilancia); pero en las Comunidades de Propietarios, el responsable del fichero es, sin excepciones, la propia Comunidad, sin perjuicio de las funciones de representación de quien ostente el cargo de Presidente. Según la Agencia Esp

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Plazo de impugnación de acuerdos en Junta de Propietarios
por Prevent Security Systems   12/05/2016

Plazo de impugnación de acuerdos en Junta de Propietarios

El plazo para poder impugnar un acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, finaliza a los 3 meses desde que se aprueba el acuerdo, con la excepción de los acuerdos contrarios a la ley y a los estatutos de la Comunidad de Propietarios, en cuyo caso el plazo será de un año. Para los propietarios que no hayan asistido a la Junta de Propietarios, el plazo para poder impugnar comenzará a partir de la comunicación del acuerdo. Ahora bien, no debemos confundir el plazo de impugnación con el plazo

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Mejor tomárselo con humor: nuestro ranking de casos de fraude al seguro

El fraude al seguro existe desde sus orígenes, en nuestro país representa un alto porcentaje de los siniestros que atienden las Aseguradoras, sin embargo se trata de algo socialmente aceptado, como un modo de rentabilizar la prima que se paga anualmente, cosa que no ocurre en otros países de nuestro entorno. Las medidas que toma el sector para detectarlos son cada vez más sofisticadas, de hecho recientemente se ha celebrado la edición XXII del Concurso sectorial de detección de fraudes, donde s

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Certificado energético para viviendas ¿qué es y para qué sirve?

Si tienes un piso en venta o alquiler, seguro que te resulta familiar el concepto certificado energético. Un certificado energético, acredita el nivel de eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para vender o alquilar una vivienda desde que se aprobara la Directiva Europea 2002/91/CE, que junto con esta otra directiva 2010/31/UE, relativa a la eficiencia energética de los edificios, se transpuso parcialmente al ordenamiento jurídico español ( Real Decreto 235/2013). Por tanto, el ce

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Plagas más comunes en las Comunidades de Vecinos ¿cómo erradicarlas?

Todas las comunidades de vecinos, como cualquier edificio, están sometidas a un elevado riesgo de infestación de plagas por el atractivo que supone como fuente de alimentos, accesos y refugio. Claro está que las plagas más frecuentes son las cucarachas negras y roedores en zonas comunes, cucarachas rubias en viviendas… pero también pueden ser de cualquier otro tipo como termitas, aves, avispas, mosquitos, procesionarias del pino o últimamente está incidiendo mucho la problemática de chinches.

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¿Qué es y por qué existe el Fondo de Reserva en las Comunidades de Propietarios?

El fondo de reserva es una obligación de los propietarios que viene reflejada en el artículo 9.1.f) de la Ley de Propiedad Horizontal y que especifica que existirá para atender las obras de conservación y reparación de la finca, y, en su caso, para las obras de rehabilitación. Es una obligación de cada uno de los propietarios contribuir a dicho fondo, y debe de cumplir con las características que se reflejan en la disposición especial de la Ley de Propiedad Horizontal

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