Blog Mis Vecinos

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por Prevent Security Systems 25/05/2016

Instalación de Cámaras de Seguridad en espacios públicos de titularidad privada

Si un espacio (jardín, calle, soportal…) se encuentra permanentemente abierto al público, tendrá la consideración de “espacio público” independientemente de su titularidad y la instalación de cámaras de seguridad en ése espacio será competencia exclusiva de las Fuerzas de Seguridad, salvo que exista una autorización por el órgano competente. Tanto Seguridad Privada, como la Agencia Española de Protección de Datos se ponen de acuerdo a la hora de señalar la excepción respecto al uso de cámaras de

por Prevent Security Systems 19/05/2016

¿Quién es el responsable del fichero de datos en una Comunidad de Propietarios?

A la hora de señalar al responsable del fichero de datos personales en una Comunidad de Propietarios, se apunta erróneamente a diferentes figuras como el Administrador de Fincas o la empresa mantenedora del Sistema de Seguridad (cuando el fichero de datos es de videovigilancia); pero en las Comunidades de Propietarios, el responsable del fichero es, sin excepciones, la propia Comunidad, sin perjuicio de las funciones de representación de quien ostente el cargo de Presidente. Según la Agencia Esp

por Prevent Security Systems 12/05/2016

Plazo de impugnación de acuerdos en Junta de Propietarios

El plazo para poder impugnar un acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, finaliza a los 3 meses desde que se aprueba el acuerdo, con la excepción de los acuerdos contrarios a la ley y a los estatutos de la Comunidad de Propietarios, en cuyo caso el plazo será de un año. Para los propietarios que no hayan asistido a la Junta de Propietarios, el plazo para poder impugnar comenzará a partir de la comunicación del acuerdo. Ahora bien, no debemos confundir el plazo de impugnación con el plazo

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 10/05/2016

Mejor tomárselo con humor: nuestro ranking de casos de fraude al seguro

El fraude al seguro existe desde sus orígenes, en nuestro país representa un alto porcentaje de los siniestros que atienden las Aseguradoras, sin embargo se trata de algo socialmente aceptado, como un modo de rentabilizar la prima que se paga anualmente, cosa que no ocurre en otros países de nuestro entorno. Las medidas que toma el sector para detectarlos son cada vez más sofisticadas, de hecho recientemente se ha celebrado la edición XXII del Concurso sectorial de detección de fraudes, donde s

por Leire González - Redactora en Blog.caloryfrio.com 04/05/2016

Certificado energético para viviendas ¿qué es y para qué sirve?

Si tienes un piso en venta o alquiler, seguro que te resulta familiar el concepto certificado energético. Un certificado energético, acredita el nivel de eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para vender o alquilar una vivienda desde que se aprobara la Directiva Europea 2002/91/CE, que junto con esta otra directiva 2010/31/UE, relativa a la eficiencia energética de los edificios, se transpuso parcialmente al ordenamiento jurídico español ( Real Decreto 235/2013). Por tanto, el ce

por Manuel Plana - Responsable Técnico BySAMA 28/04/2016

Plagas más comunes en las Comunidades de Vecinos ¿cómo erradicarlas?

Todas las comunidades de vecinos, como cualquier edificio, están sometidas a un elevado riesgo de infestación de plagas por el atractivo que supone como fuente de alimentos, accesos y refugio. Claro está que las plagas más frecuentes son las cucarachas negras y roedores en zonas comunes, cucarachas rubias en viviendas… pero también pueden ser de cualquier otro tipo como termitas, aves, avispas, mosquitos, procesionarias del pino o últimamente está incidiendo mucho la problemática de chinches.

por Maite Jiménez Iznaola - Abogada y Administradora de Fincas 25/04/2016

¿Qué es y por qué existe el Fondo de Reserva en las Comunidades de Propietarios?

El fondo de reserva es una obligación de los propietarios que viene reflejada en el artículo 9.1.f) de la Ley de Propiedad Horizontal y que especifica que existirá para atender las obras de conservación y reparación de la finca, y, en su caso, para las obras de rehabilitación. Es una obligación de cada uno de los propietarios contribuir a dicho fondo, y debe de cumplir con las características que se reflejan en la disposición especial de la Ley de Propiedad Horizontal

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 20/04/2016

¿Qué cubre el seguro multirriesgo de hogar en caso de sufrir un robo en la vivienda?

La apropiación indebida, es una de las coberturas más demandadas cuando se piensa en contratar los seguros de hogar, coloquialmente se utiliza el término de robo y suele formar parte de las garantías básicas ( implícitas en el precio del seguro) u opcionales ( con expresa contratación y precio) de los Seguros de Hogar Multirriesgo, que cobra especial relevancia atendiendo a la cifra de hogares que sufren la visita de “los amigos de lo ajeno” y desatan una desagradable experiencia , en los último

por Prevent Security Systems 13/04/2016

¿Qué puede hacer la Comunidad de Propietarios con la vivienda vacía del portero?

En los edificios residenciales, es muy habitual encontrar viviendas vacías que son propiedad de la Comunidad de Propietarios, bien porque estaban ocupadas por los porteros o porque han pasado a ser propiedad de la Comunidad por las deudas acumuladas. Si nos encontramos en una de estas situaciones ¿qué podemos hacer con la vivienda vacía? Una opción, es reconvertir la vivienda vacía en trasteros para los vecinos o en un local de uso común para reuniones o celebración de juntas de propietarios.

por Susana Guerrero Nieto - Administradora de Fincas Colegiada CAF Córdoba 06/04/2016

¿Tenemos derecho a exigir la accesibilidad de una Comunidad de Vecinos?

Tal y como indican las últimas reformas sufridas en la Ley de Propiedad Horizontal, las obras y actuaciones necesarias para garantizar la accesibilidad de los vecinos en una Comunidad de Vecinos, serán obligatorias y sin necesidad de Junta de Propietarios. Ahora bien... ¿qué sucede si la inversión supera las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes? En tal caso, debe ser la persona o personas afectadas las que abonen el exceso por encima de las 12 mensualidades, en el supuesto de que el res