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por Maite Jiménez Iznaola - Abogada y Administradora de Fincas 25/04/2016

¿Qué es y por qué existe el Fondo de Reserva en las Comunidades de Propietarios?

El fondo de reserva es una obligación de los propietarios que viene reflejada en el artículo 9.1.f) de la Ley de Propiedad Horizontal y que especifica que existirá para atender las obras de conservación y reparación de la finca, y, en su caso, para las obras de rehabilitación. Es una obligación de cada uno de los propietarios contribuir a dicho fondo, y debe de cumplir con las características que se reflejan en la disposición especial de la Ley de Propiedad Horizontal

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 20/04/2016

¿Qué cubre el seguro multirriesgo de hogar en caso de sufrir un robo en la vivienda?

La apropiación indebida, es una de las coberturas más demandadas cuando se piensa en contratar los seguros de hogar, coloquialmente se utiliza el término de robo y suele formar parte de las garantías básicas ( implícitas en el precio del seguro) u opcionales ( con expresa contratación y precio) de los Seguros de Hogar Multirriesgo, que cobra especial relevancia atendiendo a la cifra de hogares que sufren la visita de “los amigos de lo ajeno” y desatan una desagradable experiencia , en los último

por Prevent Security Systems 13/04/2016

¿Qué puede hacer la Comunidad de Propietarios con la vivienda vacía del portero?

En los edificios residenciales, es muy habitual encontrar viviendas vacías que son propiedad de la Comunidad de Propietarios, bien porque estaban ocupadas por los porteros o porque han pasado a ser propiedad de la Comunidad por las deudas acumuladas. Si nos encontramos en una de estas situaciones ¿qué podemos hacer con la vivienda vacía? Una opción, es reconvertir la vivienda vacía en trasteros para los vecinos o en un local de uso común para reuniones o celebración de juntas de propietarios.

por Susana Guerrero Nieto - Administradora de Fincas Colegiada CAF Córdoba 06/04/2016

¿Tenemos derecho a exigir la accesibilidad de una Comunidad de Vecinos?

Tal y como indican las últimas reformas sufridas en la Ley de Propiedad Horizontal, las obras y actuaciones necesarias para garantizar la accesibilidad de los vecinos en una Comunidad de Vecinos, serán obligatorias y sin necesidad de Junta de Propietarios. Ahora bien... ¿qué sucede si la inversión supera las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes? En tal caso, debe ser la persona o personas afectadas las que abonen el exceso por encima de las 12 mensualidades, en el supuesto de que el res

por Prevent Security Systems 29/03/2016

¿Es obligatorio ser Presidente de una Comunidad de Propietarios?

Si vivimos en una Comunidad de Propietarios y todavía no hemos sido presidente… ¡lo seremos! Bien por votación, por sorteo o por riguroso turno, nadie escapa a la responsabilidad de ser presidente. Dicho esto ¿qué supone ser presidente de una Comunidad de Propietarios? Ser presidente, es ser el responsable de representar y defender los derechos e intereses del resto de los propietarios, es un cargo personal, ineludible e intransferible. Tal y como indica la Ley de Propiedad Horizontal

por Prevent Security Systems 16/03/2016

En mi comunidad de vecinos han puesto una “casa de citas”… ¿qué puedo hacer legalmente?

La proliferación de viviendas donde se ejerce la prostitución es una actividad realmente molesta para los vecinos: incremento del tránsito de personas, llamadas de madrugada a los telefonillos, peleas, gritos, suciedad, inseguridad… Esta “delicada” actividad forma parte del paisaje cotidiano de muchas comunidades de propietarios ¿cómo debemos actuar? A consecuencia de la crisis de los últimos años, el alto desempleo y la mayor discreción que ofrecen los pisos, la aparición de “casas de citas” en

por Prevent Security Systems 09/03/2016

Ventajas de instalar un buzón de publicidad en el exterior de la comunidad de vecinos

La instalación de cestas publicitarias en el exterior de las comunidades de propietarios, persigue acabar, o al menos reducir, la molesta e intrusiva publicidad que inunda los buzones de las comunidades de propietarios. Depositando la publicidad en el buzón comercial, se logra un equilibrio entre la libertad de empresa y el derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para los vecinos. También se evitan las molestas e indiscriminadas llamadas de los carteros comerciales a los telefonillos d

por Prevent Security Systems 01/03/2016

¿Es ilegal la publicación de la lista de vecinos morosos y no la de deudores a la Hacienda Pública?

En los últimos años, la legalidad de la publicación de las listas de vecinos morosos en el tablón de anuncios de las Comunidades de Vecinos ha sido tema recurrente de debate. Existen numerosos casos de sanciones por parte de la Agencia Española de Protección de Datos, tanto a Administraciones de Fincas como a Comunidades de Propietarios por hacer públicos los datos de los vecinos morosos. Sirva de ejemplo el Procedimiento Sancionador PS/00393/2008, por el que se impuso una sanción

por Rubén Campo - Fundador Proyecto Salvavidas 22/02/2016

¿Por qué debemos instalar un desfibrilador en nuestra comunidad de vecinos?

En España, fallecen más de 30.000 personas al año por paradas cardio-respiratorias, muchas de estas, podrían ser salvadas aplicando un desfibrilador en los primeros 5 minutos. Casi el 65 % de las muertes por paradas cardiacas son domiciliarias, lo que hace evidente la importancia de que estos equipos estén lo más accesibles posible dentro de las comunidades de vecinos. Los desfibriladores en comunidades de vecinos podrían llegar a salvar 3.000 vidas al año en España. La presencia de un desfi

por Daniel Olivera - Socio-Director de M.R.C. International Training 18/02/2016

¿Cómo identificar y tratar con “monos” en las Juntas de Vecinos?

¿Qué es el mono?, Responde a esa parte emocional que todos tenemos y que en un momento salta sin control y puede ser agresivo, puede reaccionar paralizado (no habla) o simplemente se pone a la defensiva o huye. Es cierto que vivir en una comunidad de propietarios no es fácil. Cada vecino tiene sus propios intereses, formas de ser, interpretaciones sobre derechos, choques de convivencia, costumbres, problemas económicos etc. por lo que cuando acuden a la junta de propietarios, normalmente cada v

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