Blog Mis Vecinos

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por Prevent Security Systems 07/11/2017

¿Cómo se tributan las subvenciones en las Comunidades de Propietarios?

Las Comunidades de Propietarios pueden acceder a muchas y diferentes subvenciones públicas como rehabilitación de edificios, accesibilidad, calderas... Estas subvenciones tienen la consideración de ganancia patrimonial y por lo tanto los propietarios deberán incluirlo en su declaración de IRPF. Os explicamos cómo se atribuye la subvención a cada propietario, si obliga a realizar la declaración de IRPF, cuándo se deben declarar las subvenciones y qué puede suceder en caso de que no se declare...

por Prevent Security Systems 26/10/2017

¿Implantación de chips en la piel de los vecinos?

En algunas empresas están implantando chips con tecnología RFDI a sus empleados debajo de la piel. Estos chips les permiten, entre otras cosas, abrir las diferentes puertas de acceso a la oficina, activar el PC, la impresora etc. En una Comunidad de Propietarios, este chip funcionaría de la misma manera que una tarjeta de proximidad de un control de accesos, permitiendo el acceso a portales, garaje, zonas comunes (piscina, pádel...) etc. ¿se implantarán estos chips a los vecinos en el futuro?

por Prevent Security Systems 18/10/2017

¿Cómo puede ahorrar y reducir gastos la Comunidad de Propietarios?

La cuota mensual que todos los propietarios deben pagar mensualmente en las Comunidades de Propietarios puede dispararse si no hay detrás una buena gestión e incluso pueden surgir las temidas derramas. Existen diferentes medidas que podemos llevar a cabo en nuestra Comunidad de Propietarios para ahorrar y reducir costes, a corto, medio y largo plazo. La primera de las medidas es contar con un Administrador de Fincas Colegiado, garantía de buena gestión y que cuenta con el respaldo de ...

por Prevent Security Systems 10/10/2017

¿Puedo instalar un jacuzzi en mi terraza?

Hoy en día, existen en el mercado jacuzzis hinchables con un precio muy competitivo que podemos instalar en nuestras terrazas sin necesidad de pedir permiso a la Comunidad de Propietarios, ya que no modifican ningún elemento común. Ahora bien...¿es seguro? ¿ponen el riesgo la estructura de la finca? ¿qué debemos tener en cuenta antes de instalar un jacuzzi o piscina portátil en nuestra terraza? En ningún caso deberemos aventurarnos a instalar un jacuzzi, piscina desmontable etc. por pequeños...

por Prevent Security Systems 05/10/2017

IVA en las Comunidades de Propietarios

¿Las Comunidades de Propietarios pueden deducirse el IVA soportado de las facturas por obras o servicios contratados por la finca? Si la Comunidad de Propietarios obtiene beneficios por el alquiler de espacios comunes de la finca como la fachada o la instalación de una antena para telefonía móvil... ¿qué IVA deben repercutir en las facturas? De la misma manera que la Comunidad de Propietarios está obligada a declarar el IVA por estos ingresos, podrá deducirse el IVA soportado de los gastos que..

por Prevent Security Systems 28/09/2017

Acoso en las Comunidades de Vecinos

El blocking o acoso vecinal es un grave problema cada día más arraigado en las Comunidades de Propietarios. No debemos confundir este tipo de comportamientos con las rencillas y problemas de convivencia habituales entre inquilinos. El acoso vecinal es una conducta sancionable con penas de hasta 2 años de cárcel... ¿Cómo podemos identificar el blocking o acoso vecinal? ¿cómo debemos actuar en caso de ser víctimas de un vecino acosador? ¿de qué herramientas legales dispongo para protegerme?

por Prevent Security Systems 19/09/2017

¿Para qué sirven las cámaras de vigilancia en una Comunidad de Propietarios?

La principal función de las cámaras de vigilancia en las Comunidades de Propietarios es la seguridad, la prevención y disuasión de delitos, pero su utilidad no reside sólo en la seguridad, hay otra serie de funciones muy importantes que cumplen los sistemas de videovigilancia como mejorar la convivencia entre inquilinos y propietarios, recurrir multas, el control laboral, investigación de siniestros y estafas, desmontar falsas denuncias evitar la okupación y los pisos turísticos ilegales...

por Prevent Security Systems 13/09/2017

¿Puedo hacer barbacoas en mi terraza?

Realizar barbacoas en terrenos forestales de la Comunidad de Madrid está completamente prohibido por el riesgo de incendio. Pero, si la barbacoa la hacemos en la terraza o en el jardín de nuestra vivienda particular ¿es legal? ¿será necesario pedir permiso a la Comunidad de Propietarios? ¿dónde están los límites de la legalidad? No existe ninguna ordenanza municipal, al menos en la Comunidad de Madrid, que prohíba de forma expresa la realización de barbacoas en las terrazas-bajos de las...

por Maite Jiménez Iznaola - Abogada y Administradora de Fincas 07/09/2017

¿Qué idioma debemos utilizar en las Juntas de Propietarios?

En muchos barrios de nuestras ciudades y Comunidades de Propietarios de la Costa, viven propietarios de diferentes nacionalidades. En estos casos ¿qué idioma debe emplearse en las Juntas de Propietarios? Las Juntas de Propietarios, se pueden celebrar en cualquiera de las lenguas oficiales en España; castellano, catalán, gallego, euskera y el acta también se puede redactar en cualquiera de estas lenguas, aunque, en la legislación catalana se obliga a que el acta se redacte al menos en lengua...

por Prevent Security Systems 22/08/2017

¿Es obligatoria la figura del vicepresidente en una Comunidad de Propietarios?

Hemos recalcado en varias ocasiones la obligatoriedad de ser presidente dentro de una Comunidad de Propietarios y las responsabilidades de esta figura, pero... ¿es necesario que exista un vicepresidente en la Comunidad de Propietarios? ¿qué dice la Ley de Propiedad Horizontal al respecto? ¿cuáles son sus principales funciones? ¿qué ventajas y desventajas tiene contar con la figura del vicepresidente en la finca? ¿cómo se elige al vicepresidente y quién puede serlo?