Blog Mis Vecinos

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por Prevent Security Systems 29/01/2018

Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios

Cuando un propietario realiza obras o instalaciones en elementos comunes de la Comunidad de Propietarios como acristalamiento de terrazas, instalación de toldos, equipos de aire acondicionado, antenas parabólicas… sin el debido consentimiento por parte de la Junta de Propietarios, puede producirse una aceptación o consentimiento tácito por parte de ésta en caso de que no exista una reacción contraria por su parte durante un dilatado período de tiempo. Esta aceptación tácita supone que...

por Prevent Security Systems 23/01/2018

Derechos del inquilino en las Comunidades de Vecinos

Durante los últimos años, se ha incrementado notablemente la demanda de vivienda en alquiler en España. Según datos del Banco de España y del Instituto Nacional de Estadística, el alquiler de viviendas se ha incrementado de un 9,6% en 2001 hasta un 15,6% en 2015 (estas estadísticas varían según las fuentes consultadas…). En el caso de la capital, se supera la media nacional, alcanzando un 23%. A pesar de este fuerte incremento y de la tendencia alcista, España sigue siendo uno de los países...

por Prevent Security Systems 22/01/2018

¿Es legal que un presidente sea vitalicio en una Comunidad de Vecinos?

Cuando gira el bombo de la lotería de ser presidente en las Juntas de Propietarios, por regla general, todos los propietarios susceptibles de ser elegidos se echan a temblar… Ser presidente de la Comunidad de Propietarios es, en algunos casos, un gran marrón; en otros, una gran oportunidad por mejorar el funcionamiento de la finca y siempre, es una gran responsabilidad (el presidente será responsable de su mala gestión). En algunas fincas, todavía sigue existiendo la figura del presidente...

por Prevent Security Systems 19/12/2017

Consumo de electricidad en los trasteros de las Comunidades de Vecinos

Por regla general, la electricidad de los trasteros es común a toda la Comunidad de Vecinos. Esto no impide que algunos inquilinos se aprovechen de la situación conectando neveras, congeladores u otros aparatos eléctricos, lo que supone un fraude eléctrico. Aunque este fraude resulta difícil de detectar, existen soluciones que nos permiten medir y controlar el consumo eléctrico en toda la red. Estos sistemas escalables combinan analizadores, registradores, software y herramientas de control par

por Prevent Security Systems 13/12/2017

¿Piscinas de agua salada en las Comunidades de Propietarios?

Las piscinas de agua salada en sus comienzos eran exclusivas de hoteles, balnearios y espacios de lujo, pero cada día más particulares y Comunidades de Vecinos apuestan por la instalación de un clorador salino. Las piscinas de agua salada ofrecen numerosas ventajas respecto a las tradicionales, tanto beneficios para la salud de los usuarios como en el mantenimiento. Os explicamos cómo funcionan las piscinas de agua salada y cuáles son sus principales ventajas e inconvenientes respecto a las...

por Prevent Security Systems 16/11/2017

¿Cómo puedo instalar un punto de recarga eléctrico en el garaje de mi Comunidad de Propietarios?

Los coches eléctricos ya no son el futuro... ¡son el presente! Reducir la contaminación en las grandes ciudades pasa por el uso de los coches eléctricos como alternativa a los diesel o gasolina. El mayor problema de este tipo de vehículos es que necesitan un punto de recarga eléctrico. En el caso de las viviendas unifamiliares no hay lugar para dudas, pero... ¿en los garajes de las Comunidades de Propietarios? ¿Qué procedimiento debo seguir para instalar un punto de recarga eléctrico? ¿Qué indic

por Prevent Security Systems 07/11/2017

¿Cómo se tributan las subvenciones en las Comunidades de Propietarios?

Las Comunidades de Propietarios pueden acceder a muchas y diferentes subvenciones públicas como rehabilitación de edificios, accesibilidad, calderas... Estas subvenciones tienen la consideración de ganancia patrimonial y por lo tanto los propietarios deberán incluirlo en su declaración de IRPF. Os explicamos cómo se atribuye la subvención a cada propietario, si obliga a realizar la declaración de IRPF, cuándo se deben declarar las subvenciones y qué puede suceder en caso de que no se declare...

por Prevent Security Systems 26/10/2017

¿Implantación de chips en la piel de los vecinos?

En algunas empresas están implantando chips con tecnología RFDI a sus empleados debajo de la piel. Estos chips les permiten, entre otras cosas, abrir las diferentes puertas de acceso a la oficina, activar el PC, la impresora etc. En una Comunidad de Propietarios, este chip funcionaría de la misma manera que una tarjeta de proximidad de un control de accesos, permitiendo el acceso a portales, garaje, zonas comunes (piscina, pádel...) etc. ¿se implantarán estos chips a los vecinos en el futuro?

por Prevent Security Systems 18/10/2017

¿Cómo puede ahorrar y reducir gastos la Comunidad de Propietarios?

La cuota mensual que todos los propietarios deben pagar mensualmente en las Comunidades de Propietarios puede dispararse si no hay detrás una buena gestión e incluso pueden surgir las temidas derramas. Existen diferentes medidas que podemos llevar a cabo en nuestra Comunidad de Propietarios para ahorrar y reducir costes, a corto, medio y largo plazo. La primera de las medidas es contar con un Administrador de Fincas Colegiado, garantía de buena gestión y que cuenta con el respaldo de ...

por Prevent Security Systems 10/10/2017

¿Puedo instalar un jacuzzi en mi terraza?

Hoy en día, existen en el mercado jacuzzis hinchables con un precio muy competitivo que podemos instalar en nuestras terrazas sin necesidad de pedir permiso a la Comunidad de Propietarios, ya que no modifican ningún elemento común. Ahora bien...¿es seguro? ¿ponen el riesgo la estructura de la finca? ¿qué debemos tener en cuenta antes de instalar un jacuzzi o piscina portátil en nuestra terraza? En ningún caso deberemos aventurarnos a instalar un jacuzzi, piscina desmontable etc. por pequeños...