Blog Mis Vecinos

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por Prevent Security Systems 26/07/2016

Los 10 tipos de vecinos que te darán conversación en el ascensor

Las conversaciones en un ascensor de una Comunidad de Propietarios pueden ser de lo más diversas y disparatadas. Desde no cruzar palabra con el vecino hasta ser "víctima" de un auténtico mítin o recibir el parte médico y metereológico. Os presentamos los diferentes tipos de vecinos con los que nos podemos encontrar en el ascensor y la conversación que te dará cada uno de ellos. En ocasiones el viaje en ascensor puede resultar interminable... ¡Seguro que los identificas a todos dentro del vecinda

por Prevent Security Systems 13/07/2016

¿Es obligatorio contratar un socorrista en todas las piscinas comunitarias?

El verano ya está aquí, el calor aprieta y a todos nos apetece darnos un buen chapuzón en la piscina. En las comunidades de vecinos con piscina comunitaria, ésta representa una de las mayores partidas del presupuesto de la comunidad, incrementada sobre todo por el sueldo de un socorrista pero… ¿es obligatorio contratar a un socorrista independientemente del tamaño de la piscina? Os lo explicamos… Como buena parte de la legislación referente a las comunidades de propietarios, la obligatorie

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 07/07/2016

Principales riesgos de siniestro en la época estival en comunidades de vecinos

Comienza el verano y las viviendas de los que puedan permitirse unas vacaciones quedarán vacías durante una o dos semanas (o más tiempo en los casos de los más afortunados) y a muchos les ha ocurrido que cuando vuelven de sus días de descanso encuentran que la rotura de una tubería ha inundado el piso de abajo o han entrado ladrones en su vivienda. Por eso es buen momento para revisar nuestra póliza de hogar, ya que algunos de los siniestros más comunes durante esta época del año y que puede cub

por Prevent Security Systems 22/06/2016

¿Sabes quién debe hacerse cargo de las reparaciones de los buzones?

Existe un elemento que es una constante en todas las comunidades de vecinos: los buzones. Algunas comunidades disponen de piscina, cada vez más disponen de sistemas de videovigilancia, otras disponen incluso de gimnasio, pero todas, sin excepción, deben disponer de buzones en la finca. Aunque tenga la consideración de elemento común, cada propietario tendrá un uso exclusivo de su casillero correspondiente dentro del conjunto de buzones, lo que le convierte en un elemento privativo. Por lo tanto

por Prevent Security Systems 16/06/2016

Las 8 Comunidades de Vecinos más peculiares de Madrid

Cuando pensamos en una comunidad de propietarios, siempre se nos viene a la cabeza “Mirador de Montepinar”, popular finca de la serie “Aquí no hay quien viva”. Típica comunidad de propietarios del siglo XXI de 4-5 alturas, piscina, jardines y zonas comunes… Otra comunidad de vecinos “tipo”, es la del corazón de Madrid, finca antigua, con pocos vecinos… Pero no todas las comunidades de propietarios cumplen estos requisitos, en misvecinos.info hemos recopilado algunas de las comunidades más peculi

por Prevent Security Systems 09/06/2016

¿Conoces tus obligaciones como vecino en una Comunidad de Propietarios?

En las Comunidades de Propietarios sucede lo mismo, los propietarios no sólo tienen derechos, también tienen obligaciones. El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (que bien merece un “lavado de cara” tal y como han demandado los Colegios Profesionales de Administradores de Fincas de España) desarrolla estas obligaciones que procedemos a resumir: Todo propietario o inquilino de una Comunidad de Propietarios, tiene la obligación de: - Respetar las instalaciones y zonas comunes de la Comun

por Prevent Security Systems 03/06/2016

¿Sabes qué requisitos deben cumplir las cámaras de seguridad para el control de empleados en las comunidades de vecinos?

En muchas comunidades de vecinos, se instalan cámaras de vigilancia con un doble objetivo: aumentar la seguridad de la finca (protegiendo el acceso a trasteros, garajes y zonas comunes) y el control laboral de los empleados (conserjes, auxiliares, personal de limpieza…), pero dependiendo de la finalidad del sistema se deberán cumplir una serie de requisitos legales… La instalación de cámaras de vigilancia en las comunidades de vecinos para el control de empleados es una práctica muy extendida,

por Prevent Security Systems 25/05/2016

Instalación de Cámaras de Seguridad en espacios públicos de titularidad privada

Si un espacio (jardín, calle, soportal…) se encuentra permanentemente abierto al público, tendrá la consideración de “espacio público” independientemente de su titularidad y la instalación de cámaras de seguridad en ése espacio será competencia exclusiva de las Fuerzas de Seguridad, salvo que exista una autorización por el órgano competente. Tanto Seguridad Privada, como la Agencia Española de Protección de Datos se ponen de acuerdo a la hora de señalar la excepción respecto al uso de cámaras de

por Prevent Security Systems 19/05/2016

¿Quién es el responsable del fichero de datos en una Comunidad de Propietarios?

A la hora de señalar al responsable del fichero de datos personales en una Comunidad de Propietarios, se apunta erróneamente a diferentes figuras como el Administrador de Fincas o la empresa mantenedora del Sistema de Seguridad (cuando el fichero de datos es de videovigilancia); pero en las Comunidades de Propietarios, el responsable del fichero es, sin excepciones, la propia Comunidad, sin perjuicio de las funciones de representación de quien ostente el cargo de Presidente. Según la Agencia Esp

por Prevent Security Systems 12/05/2016

Plazo de impugnación de acuerdos en Junta de Propietarios

El plazo para poder impugnar un acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, finaliza a los 3 meses desde que se aprueba el acuerdo, con la excepción de los acuerdos contrarios a la ley y a los estatutos de la Comunidad de Propietarios, en cuyo caso el plazo será de un año. Para los propietarios que no hayan asistido a la Junta de Propietarios, el plazo para poder impugnar comenzará a partir de la comunicación del acuerdo. Ahora bien, no debemos confundir el plazo de impugnación con el plazo