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por Prevent Security Systems 01/03/2016

¿Es ilegal la publicación de la lista de vecinos morosos y no la de deudores a la Hacienda Pública?

En los últimos años, la legalidad de la publicación de las listas de vecinos morosos en el tablón de anuncios de las Comunidades de Vecinos ha sido tema recurrente de debate. Existen numerosos casos de sanciones por parte de la Agencia Española de Protección de Datos, tanto a Administraciones de Fincas como a Comunidades de Propietarios por hacer públicos los datos de los vecinos morosos. Sirva de ejemplo el Procedimiento Sancionador PS/00393/2008, por el que se impuso una sanción

por Rubén Campo - Fundador Proyecto Salvavidas 22/02/2016

¿Por qué debemos instalar un desfibrilador en nuestra comunidad de vecinos?

En España, fallecen más de 30.000 personas al año por paradas cardio-respiratorias, muchas de estas, podrían ser salvadas aplicando un desfibrilador en los primeros 5 minutos. Casi el 65 % de las muertes por paradas cardiacas son domiciliarias, lo que hace evidente la importancia de que estos equipos estén lo más accesibles posible dentro de las comunidades de vecinos. Los desfibriladores en comunidades de vecinos podrían llegar a salvar 3.000 vidas al año en España. La presencia de un desfi

por Daniel Olivera - Socio-Director de M.R.C. International Training 18/02/2016

¿Cómo identificar y tratar con “monos” en las Juntas de Vecinos?

¿Qué es el mono?, Responde a esa parte emocional que todos tenemos y que en un momento salta sin control y puede ser agresivo, puede reaccionar paralizado (no habla) o simplemente se pone a la defensiva o huye. Es cierto que vivir en una comunidad de propietarios no es fácil. Cada vecino tiene sus propios intereses, formas de ser, interpretaciones sobre derechos, choques de convivencia, costumbres, problemas económicos etc. por lo que cuando acuden a la junta de propietarios, normalmente cada v

por Javier Torán Zufía - Socio fundador de ResMedia 11/02/2016

La Mediación vecinal como método de resolución de conflictos

La mediación es una herramienta de gestión de conflictos por la que un profesional ayuda a las partes implicadas a llegar a acuerdos de forma constructiva y beneficiosa para todos. Los mediadores tienen un modo de actuar muy flexible, que se adapta a las particularidades de cada caso, pero tienen necesariamente que ser neutrales e imparciales, y mantener la confidencialidad de todas sus sesiones. En el ámbito vecinal, los conflictos suelen ir relacionados con los ruidos, las humedades, la gestió

por Maite Jiménez Iznaola - Abogada y Administradora de Fincas 08/02/2016

La impugnación del Acta de una Junta de Propietarios. Cómo proceder.

El procedimiento adecuado para la impugnar los acuerdos de la Junta de propietarios es mediante juicio ordinario, al establecer el artículo 249.8 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que se decidirá mediante este procedimiento con independencia de la cuantía que se reclame, el ejercicio de las acciones que otorga a las Juntas de Propietarios y a estos la Ley de Propiedad Horizontal siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, en cuyo caso se tramitarán por el procedimiento

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 04/02/2016

¿Por qué necesitan las comunidades de vecinos contratar a un corredor de seguros?

Estamos ante tiempos que pueden dibujarse como duros para el corredor de seguros al servicio de la comunidad de propietarios. En esta época de crisis y en pleno auge de las nuevas tecnologías, elegir un seguro adecuado puede antojarse sencillo con la ayuda de un comparador de seguros o utilizando la información que se puede encontrar en Internet, en demasiadas ocasiones sin contrastar. Incluso las propias compañías ofrecen sus seguros de forma directa, en agresivas campañas publicitarias o cualq

por Prevent Security Systems 02/02/2016

Manual del presidente: Derechos y obligaciones del presidente de la Comunidad de Propietarios

¿Te ha caído el marrón de ser presidente de tu comunidad de propietarios? o ¿Tienes la suerte de ser presidente? ¿Eres de los que cree que ser presiente es una buena oportunidad para mejorar cosas en la comunidad de vecinos? o ¿eres de los que cuenta los días que quedan para dejar de ser presidente? Veas el vaso medio lleno o medio vacío, veas el mandato como una condena o un privilegio, si eres presidente de tu comunidad de vecinos, este completo manual está hecho para ti.

por Leire González - Redactora en Blog.caloryfrio.com 28/01/2016

Medición individual del consumo de calefacción central en comunidades de vecinos

¿Tu edificio cuenta con sistema de calefacción centralizada? Si es así, tienes que saber que a partir de 2017 entra en vigor la Directiva europea 2012/27/UE relativa a Eficiencia Energética, por la que será obligatorio realizar una medición individual del consumo de calefacción instalando contadores individuales o repartidores de costes en radiadores de calefacción.

por Maite Jiménez Iznaola - Abogada y Administradora de Fincas 26/01/2016

La figura del presidente de una comunidad de vecinos, su responsabilidad civil y penal

De acuerdo al artículo 13. 3 de la Ley de Propiedad horizontal, el Presidente de la Comunidad ostentará legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten. Los derechos que se le otorgan al Presidente le conllevan una serie de responsabilidades de carácter contractual y que están reflejadas en el código civil en los artículos 1101, 1902 y 1726 que debido a su importancia paso a citar textualmente:

por Prevent Security Systems 22/01/2016

Inscripción de ficheros de datos de Comunidades de Vecinos en la A.E.P.D.

Cuando hablamos de ficheros de datos en las Comunidades de Vecinos, siempre se nos viene a la cabeza el fichero de videovigilancia pero, si una Comunidad de Propietarios no dispone de cámaras de seguridad… ¿tiene la obligación de inscribir algún fichero de datos en la Agencia Española de Protección de Datos? La respuesta es contundente: SÍ. Tal y como indica la Agencia Española de Protección de Datos, toda persona o entidad (pública o privada) que proceda al tratamiento de datos personales, defi

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