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La impugnación del Acta de una Junta de Propietarios. Cómo proceder.

El procedimiento adecuado para la impugnar los acuerdos de la Junta de propietarios es mediante juicio ordinario, al establecer el artículo 249.8 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que se decidirá mediante este procedimiento con independencia de la cuantía que se reclame, el ejercicio de las acciones que otorga a las Juntas de Propietarios y a estos la Ley de Propiedad Horizontal siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, en cuyo caso se tramitarán por el procedimiento

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¿Por qué necesitan las comunidades de vecinos contratar a un corredor de seguros?

Estamos ante tiempos que pueden dibujarse como duros para el corredor de seguros al servicio de la comunidad de propietarios. En esta época de crisis y en pleno auge de las nuevas tecnologías, elegir un seguro adecuado puede antojarse sencillo con la ayuda de un comparador de seguros o utilizando la información que se puede encontrar en Internet, en demasiadas ocasiones sin contrastar. Incluso las propias compañías ofrecen sus seguros de forma directa, en agresivas campañas publicitarias o cualq

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Manual del presidente: Derechos y obligaciones del presidente de la Comunidad de Propietarios
por Prevent Security Systems   02/02/2016

Manual del presidente: Derechos y obligaciones del presidente de la Comunidad de Propietarios

¿Te ha caído el marrón de ser presidente de tu comunidad de propietarios? o ¿Tienes la suerte de ser presidente? ¿Eres de los que cree que ser presiente es una buena oportunidad para mejorar cosas en la comunidad de vecinos? o ¿eres de los que cuenta los días que quedan para dejar de ser presidente? Veas el vaso medio lleno o medio vacío, veas el mandato como una condena o un privilegio, si eres presidente de tu comunidad de vecinos, este completo manual está hecho para ti.

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Medición individual del consumo de calefacción central en comunidades de vecinos

¿Tu edificio cuenta con sistema de calefacción centralizada? Si es así, tienes que saber que a partir de 2017 entra en vigor la Directiva europea 2012/27/UE relativa a Eficiencia Energética, por la que será obligatorio realizar una medición individual del consumo de calefacción instalando contadores individuales o repartidores de costes en radiadores de calefacción.

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La figura del presidente de una comunidad de vecinos, su responsabilidad civil y penal

De acuerdo al artículo 13. 3 de la Ley de Propiedad horizontal, el Presidente de la Comunidad ostentará legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten. Los derechos que se le otorgan al Presidente le conllevan una serie de responsabilidades de carácter contractual y que están reflejadas en el código civil en los artículos 1101, 1902 y 1726 que debido a su importancia paso a citar textualmente:

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Inscripción de ficheros de datos de Comunidades de Vecinos en la A.E.P.D.
por Prevent Security Systems   22/01/2016

Inscripción de ficheros de datos de Comunidades de Vecinos en la A.E.P.D.

Cuando hablamos de ficheros de datos en las Comunidades de Vecinos, siempre se nos viene a la cabeza el fichero de videovigilancia pero, si una Comunidad de Propietarios no dispone de cámaras de seguridad… ¿tiene la obligación de inscribir algún fichero de datos en la Agencia Española de Protección de Datos? La respuesta es contundente: SÍ. Tal y como indica la Agencia Española de Protección de Datos, toda persona o entidad (pública o privada) que proceda al tratamiento de datos personales, defi

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Los 10 famosos que no nos gustaría tener como vecinos en nuestra Comunidad de Propietarios
por Prevent Security Systems   11/01/2016

Los 10 famosos que no nos gustaría tener como vecinos en nuestra Comunidad de Propietarios

Sí, nos gustan los “ranking” ¡y mucho! Si hace unas semanas elaborábamos una lista con las 15 mejores películas sobre vecinos y comenzábamos nuestra andadura hablando sobre los peores vecinos del mundo en la vida real, ahora toca hablar de los peores vecinos famosos. Seguro que muchos fans sueñan con compartir vecindario con sus ídolos, pero esta experiencia puede convertirse en una auténtica pesadilla.

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 ¿Qué información deben incluir los distintivos de zona video vigilada en las Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   22/12/2015

¿Qué información deben incluir los distintivos de zona video vigilada en las Comunidades de Propietarios?

¡Sonría por favor, le están grabando! Este original mensaje es muy común en carteles de zona video vigilada en comercios o restaurantes muy creativos. Puede resultar muy divertido, pero estos carteles informativos no cumplen con la legislación vigente y pueden ser un motivo se sanción… En el año 2010, una heladería del madrileño distrito de Carabanchel que contaba con un sistema de cámaras de video vigilancia fue sanciona por la A.E.P.D. (Agencia Española de Protección de Datos) con una mult

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¿Qué es un Gestor Técnico de Edificios y qué ventajas aporta para una Comunidad de Vecinos?

Realizar obras en tu vivienda o edificio nunca fue agradable para nadie, siempre te queda la duda de haber elegido el mejor presupuesto, la solución correcta, o la mejor empresa. Y por supuesto la gran incertidumbre de si todo saldrá bien. La mejor forma de dar solución a estas dudas es contar con un profesional, como un Arquitecto o Aparejador, que tengas la seguridad de que vela por la obra siempre en pro de tus intereses y que nos asesore, gestione, se preocupe y ocupe de las obras que vamos

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¡Qué faena! me dicen que soy Presidente de la Comunidad de Vecinos…

Eso es lo primero que pensé cuando me dieron la información de que era en mí en quien había recaído este papel. Sí, tengo que confesar que me asusté, pues no era consciente de lo que suponía y la palabra Presidente trasmite mucha responsabilidad. En mi papel de mujer, casada, con hijos y trabajadora con un horario de 9 de la mañana a 21h, no parecía haber hueco para un nuevo rol. Como Vicepresidenta de la Comunidad de Propietarios, el año anterior había tenido poca información de la gestión que

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