Blog Mis Vecinos

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por Prevent Security Systems 23/03/2017

¿Qué procedimiento debemos seguir para cambiar de Administrador de Fincas?

En muchas Comunidades de Vecinos, los propietarios no están satisfechos con la labor que desempeña el Administrador de Fincas, en estos casos... ¿qué debemos hacer para cambiar de Administrador de Fincas por uno colegiado? ¿qué mayoría es necesaria para adoptar el acuerdo? ¿qué pasa si el Administrador de Fincas tiene contrato en vigor? ¿con cuánta antelación debemos avisar al Administrador de Fincas actual de nuestra decisión? ¿debe estar presente en la Junta de Propietarios? Os lo explicamos..

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 16/03/2017

En caso de incendio en nuestra vivienda ¿cómo actúa el seguro de hogar?

En caso de que suframos un incendio en nuestra vivienda, el seguro del hogar cubrirá daños y costes provocados por el fuego como bomberos, alojamiento temporal, daños materiales en el siniestro etc. Pero... en caso de que el fuego se haya producido por un descuido o negnilegencia del inquilino ¿el seguro se hará cargo? ¿qué sucede en caso de que la vivienda esté alquilada? ¿qué coberturas ofrece el seguro de hogar? ¿y si el fuego ha sido provocado? ¿qué dice la Ley de Contrato de Seguro sobre...

por Prevent Security Systems 09/03/2017

¿En qué fecha debe celebrarse la junta ordinaria en una Comunidad de Vecinos?

La Junta de Propietarios Ordinaria, debe celebrarse al menos una vez al año, tal y como establece la Ley de Propiedad Horizontal. No es necesario que coincida con el año natural y la normativa no obliga a que se celebre en una fecha concreta. La fecha de celebración de Junta dependerá de diferentes factores como el cierre del ejercicio económico, la constitución de la comunidad de propietarios, la fecha indicada en los Estatutos de la Comunidad o cuando se encuentra un mayor número de comuneros.

por Prevent Security Systems 22/02/2017

¿Qué puedo hacer legalmente si alguien aparca en mi plaza de garaje?

De la misma manera que seguro que alguna vez nos hemos encontrado un coche aparcado en doble fila que no nos dejaba salir, seguro que alguna vez nos hemos encontrado un coche ocupando indebidamente nuestra plaza de garaje. Como el garaje de la comunidad de propietarios no tienen la consideración de vía pública, no podemos llamar a la grúa... ¿qué podemos hacer entonces? Las plazas de aparcamiento de una comunidad de vecinos pertenecen en exclusiva a sus propietarios y no pueden ser utilizadas...

por Prevent Security Systems 16/02/2017

¿Caducan los acuerdos adoptados en junta de propietarios?

Una vez que se ha adoptado válidamente un acuerdo en Junta de Propietarios, éste será ejecutivo tal y como indica la Ley de Propiedad Horizontal. Aunque transcurran años, el acuerdo se podrá ejecutar sin necesidad de convocar una nueva Junta de Propietarios salvo en los supuestos en los que exista un cambio en las condiciones del acuerdo como un cambio en el importe del presupuesto, pérdida de una subvención o se haya indicado una fecha concreta de inicio de la ejecución del acuerdo...

por Nati Martínez - Gerente de Limalim 26/01/2017

¿Con qué problemas se encuentran las empresas de limpieza en las comunidades de vecinos?

Cada Comunidad de Propietarios tiene una serie de peculiaridades que las empresas de limpieza tienen que tener en cuenta a la hora de presupuestar sus servicios. Es imprescindible indicar en cada presupuesto qué servicios están incluidos para evitar malentendidos o problemas con la comunidad en el futuro. Os explicamos cuáles son los principales problemas con los que se enfrenta una empresa de limpieza en una comunidad de vecinos a la hora de prestar sus servicios. Por ejemplo, al hacer obras..

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 19/01/2017

¿Puedo contratar un seguro para mi trastero?

Contratar un seguro para un trastero es igual de importante que asegurar nuestro hogar, esencialmente porque éste espacio tan socorrido, en muchas ocasiones hace de armario, almacén, taller, bodega... En los trasteros de las Comunidades de Vecinos solemos guardar bienes, en ocasiones de mucho valor, que bien por robo (es una de las zonas más vulnerables), bien por daños por humedades, fuego u otros siniestros, podemos perder. Pero, ¿existen pólizas especiales para asegurar un trastero?

por Prevent Security Systems 12/01/2017

Los peores tipos de vecinos que te puedes encontrar en una Comunidad de Propietarios

En las Comunidades de Propietarios podemos encontrar todo un abanico de tipos de inquilinos y propietarios problemáticos. Como si del mágico "Universo Marvel" se tratase, hay una gran diversidad de personajes y cada uno dispone de unas características y poderes únicos que lo hacen especialmente molesto y problemático para la convivencia con el resto de propietarios. Os presentamos los vecinos problemáticos más comunes que podemos encontrar en las fincas y las peculiaridades de cada uno de ellos.

por Prevent Security Systems 27/12/2016

Ya es Navidad en la Comunidad de Propietarios

Ya tenemos el anuncio de Navidad de Campofrío, el Gordo de de la Lotería (acabado en 13), el mensaje del Rey, hemos empezado con los polvorones y Papa Noel ha visitado nuestras casas (sólo las de los buenos vecinos...), en definitiva... ¡ya estamos en Navidad! En la actualidad, la Navidad “pasa de puntillas” por la mayoría de las fincas, pero en otras Comunidades de Propietarios, la Navidad, como si de un fuerte tornado se tratase, deja una profunda huella: suciedad, problemas de conviencia...

por Prevent Security Systems 14/12/2016

Los rótulos luminosos más famosos de Madrid

Hace años se contaban por decenas de miles los rótulos que lucían en Madrid. Tras la Ordenanza Municipal de 2009 sufrieron una sólida persecución por parte del Ayuntamiento y en la actualidad tan sólo sobreviven unos 1.500. Este tipo de publicidad supone una buena fuerte de ingresos para las Comunidades de Vecinos. Hacemos un repaso por los rótulos luminosos más emblemáticos de Madrid y que todavía podemos encontrar en nuestras calles como Tío Pepe, Schweppes, BBVA, Samsung, Toyota, Mahou...