Blog Mis Vecinos

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por Gonzalo Clemente de Pablo - Coordinador de Servicios Grupo Sercon 01/12/2016

Diferencias entre vigilantes de seguridad y auxiliares

¿Contratar seguridad o servicios auxiliares? Las funciones y responsabilidades de un vigilante de seguridad y un auxiliar son muy diferentes y están limitadas por la legislación vigente. Por ello, antes de optar por qué tipo de servicio contratará la comunidad de propietarios, deberá determinarse si lo que se quiere es la seguridad y protección de los residentes y sus bienes, o la realización física de los diferentes trabajos necesarios para el funcionamiento en general de las instalaciones...

por Prevent Security Systems 24/11/2016

¿Cómo evitar la condensación en las ventanas de nuestra vivienda?

¿Quién no ha sufrido problemas de condensación en las ventanas de su vivienda? Este hecho es más habitual de lo que pensamos y puede generar humedades, manchas y malos olores en las paredes. ¿Sabemos por qué se origina la condensación en las ventanas de nuestra vivienda? ¿cuáles son las principales causas que lo provocan? ¿qué podemos hacer para evitarlo? La condensación en el interior de las ventadas se origina por un exceso de humedad dentro de la vivienda, con el calor del interior se genera

por Nati Martínez - Gerente de Limalim 16/11/2016

Limpieza de orín y excrementos en comunidades de vecinos

En muchas ocasiones, las comunidades de vecinos sufren problemas de suciedad por excrementos u orines, tanto en el exterio del edificio como en el interior (portales, escaleras...). Frente a estos casos... ¿sabemos cómo debemos actuar? si no se actúa con urgencia, y las deposiciones se mantienen mucho encima de superficies porosas, como suelos de mármol, pueden aparecer manchas oscuras en el pavimento. Cuando se producen este tipo de imperfecciones, se debe rebajar el suelo y hacer un pulido pos

por Prevent Security Systems 10/11/2016

¿Cómo puedo conseguir ingresos extra para mi Comunidad de Vecinos?

La crisis no distingue entre empresas, particulares o comunidades de vecinos y “azota” a todos por igual. Los gastos comunes y las temidas derramas no dan tregua y en muchos casos los Administradores de Fincas tienen que hacer “malabares” para cuadrar las cuentas. Existen alternativas para conseguir ingresos extra en las comunidades de vecinos. Estas alternativas equilibran la balanza de ingresos y gastos e incluso en muchos casos permiten a las comunidades de vecinos realizar obras de mejora

por Nati Martínez - Gerente de Limalim 02/11/2016

¿Cómo prevenir las filtraciones de agua en las azoteas de las comunidades de vecinos?

Uno de los conflictos principales en las comunidades de vecinos se produce por el uso de las zonas comunes. Los terrados o azoteas de los edificios, que en muchos casos se edificaron con la función de zona común, acaban siendo el centro de algunos de estos conflictos. Con el tiempo muchos de estas zonas se han ido convirtiendo en un lugar de almacenaje de trastos que los habitantes que no quieren, o no pueden tener en sus pisos. Además algunos de los habitantes se han apropiado de un parte...

por Prevent Security Systems 28/10/2016

1º Aniversario Blog misvecinos.info

Hace exactamente un año, rompía el cascarón y asomaba la cabeza el blog misvecinos.info Ha sido un año muy especial, no por ser bisiesto ni por estar regidos por un gobierno en funciones, sino por ver cómo ha crecido el proyecto en este tiempo, un proyecto en el que nos hemos volcado plenamente y le hemos dedicado muchas horas y esfuerzo, ondeando en cada paso la bandera de la ilusión. En estos 366 días, hemos publicado más de 50 artículos y hemos contado con la colaboración de grandísimos...

por Prevent Security Systems 20/10/2016

¿Cómo se computan los votos de los propietarios ausentes en Junta de Propietarios?

Miércoles, 20:30h, recién llegados del trabajo, descalzos y tumbados en el sofá de casa frente a la televisión, esperando que empiece el partido de Champions que hoy juega nuestro equipo… en ese preciso momento recordamos que hay junta de propietarios pero la pereza y la fidelidad a “nuestros colores” nos impiden movernos como si alguien hubiese pulsado el botón de “pausa”. A partir de ese momento, pasamos a formar parte de las altas estadísticas de propietarios ausentes en la juntas...

por Ana Castillo 10/10/2016

Mi buen vecino Runner

A las 6:00h puntual como cada mañana sales por la puerta, la cierras cuidadosamente para no molestar a los vecinos que siguen descansando. Bajas las escaleras para entrar en calor y encierras el contenedor, aunque no te toque. Eres metódico y buen vecino. Sales a la puerta y entre los dos edificios buscas la señal del GPS, no siempre lo consigues a la primera, casi ninguna diría yo. Te veo moverte hacia un lado y otro para captar esa maldita señal que parece que sigue durmiendo como...

por Maite Jiménez Iznaola - Abogada y Administradora de Fincas 04/10/2016

¿Qué podemos hacer si un vecino sufre síndrome de diógenes?

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) un 3% de la población mayor de 65 años sufre “Síndrome de Diógenes” una enfermedad psíquica que en el mejor de los casos lo menos grave es la acumulación de basura. Este desorden mental lleva al enfermo a una situación de aislamiento social, suciedad, falta de higiene personal y acumulación de basura que provoca no solo graves problemas para el enfermo sino también para quienes están a su alrededor, por lo que estaríamos ante un problema...

por Prevent Security Systems 22/09/2016

¿Pueden obligarme a domiciliar los recibos de la Comunidad de Propietarios?

Existen muchas fincas en la que la mayoría de los propietarios son personas de avanzada edad que cuando cobran su pensión se acercan al despacho del Administrador de Fincas o a la casa del presidente de la comunidad para pagar en efectivo el recibo de la comunidad. En otras ocasiones, por desconfianza o por un mayor control de los gastos, se opta por hacer una transferencia o ingreso directamente en la cuenta de la comunidad. Frente a estos medios de pago… ¿puede la Comunidad de Propietarios...