Blog Mis Vecinos - Legislación
 

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El fraude en las compañias de seguros... ¿es bidireccional?

Cuando se habla de "fraude en seguros" siempre se apunta al asegurado, la típica figura -que siempre ha existido- que pone denuncias falsas para cobrar al seguro, que finge siniestros etc. Ahora bien... el fraude en seguros ¿es bidireccional? ¿Puede considerarse como fraude las práctivas abusivas que llevan a cabo la mayor parte de las compañías aseguradoras? Si el diccionario de la Real Academia Española de la Lengua (R.A.E.) define la palabra fraude como “Acción contraria a la verdad y a la re

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Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios
por Prevent Security Systems   29/01/2018

Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios

Cuando un propietario realiza obras o instalaciones en elementos comunes de la Comunidad de Propietarios como acristalamiento de terrazas, instalación de toldos, equipos de aire acondicionado, antenas parabólicas… sin el debido consentimiento por parte de la Junta de Propietarios, puede producirse una aceptación o consentimiento tácito por parte de ésta en caso de que no exista una reacción contraria por su parte durante un dilatado período de tiempo. Esta aceptación tácita supone que...

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Derechos del inquilino en las Comunidades de Vecinos
por Prevent Security Systems   23/01/2018

Derechos del inquilino en las Comunidades de Vecinos

Durante los últimos años, se ha incrementado notablemente la demanda de vivienda en alquiler en España. Según datos del Banco de España y del Instituto Nacional de Estadística, el alquiler de viviendas se ha incrementado de un 9,6% en 2001 hasta un 15,6% en 2015 (estas estadísticas varían según las fuentes consultadas…). En el caso de la capital, se supera la media nacional, alcanzando un 23%. A pesar de este fuerte incremento y de la tendencia alcista, España sigue siendo uno de los países...

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¿Es legal que un presidente sea vitalicio en una Comunidad de Vecinos?
por Prevent Security Systems   22/01/2018

¿Es legal que un presidente sea vitalicio en una Comunidad de Vecinos?

Cuando gira el bombo de la lotería de ser presidente en las Juntas de Propietarios, por regla general, todos los propietarios susceptibles de ser elegidos se echan a temblar… Ser presidente de la Comunidad de Propietarios es, en algunos casos, un gran marrón; en otros, una gran oportunidad por mejorar el funcionamiento de la finca y siempre, es una gran responsabilidad (el presidente será responsable de su mala gestión). En algunas fincas, todavía sigue existiendo la figura del presidente...

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¿Se puede prohibir “jugar a la pelota” en las Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   23/11/2017

¿Se puede prohibir “jugar a la pelota” en las Comunidades de Propietarios?

En muchas Comunidades de Vecinos se prohiben actividades como jugar a la pelota, montar en bici, patinar, mascotas...en las zonas comunes, en cambio, en otras no existen estas prohibiciones. ¿De qué dependen estas prohibiciones? ¿Quién tiene potestad para definir lo que es un "actividad molesta" y lo que no? ¿Qué procedimiento debe llevar a cabo la Comunidad para desarrollar un Reglamento de Régimen Interno? ¿Sería de obligado cumplimiento para todos los propietarios? Os aclaramos estas dudas...

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¿Cómo se tributan las subvenciones en las Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   07/11/2017

¿Cómo se tributan las subvenciones en las Comunidades de Propietarios?

Las Comunidades de Propietarios pueden acceder a muchas y diferentes subvenciones públicas como rehabilitación de edificios, accesibilidad, calderas... Estas subvenciones tienen la consideración de ganancia patrimonial y por lo tanto los propietarios deberán incluirlo en su declaración de IRPF. Os explicamos cómo se atribuye la subvención a cada propietario, si obliga a realizar la declaración de IRPF, cuándo se deben declarar las subvenciones y qué puede suceder en caso de que no se declare...

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¿Cómo puede ahorrar y reducir gastos la Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   18/10/2017

¿Cómo puede ahorrar y reducir gastos la Comunidad de Propietarios?

La cuota mensual que todos los propietarios deben pagar mensualmente en las Comunidades de Propietarios puede dispararse si no hay detrás una buena gestión e incluso pueden surgir las temidas derramas. Existen diferentes medidas que podemos llevar a cabo en nuestra Comunidad de Propietarios para ahorrar y reducir costes, a corto, medio y largo plazo. La primera de las medidas es contar con un Administrador de Fincas Colegiado, garantía de buena gestión y que cuenta con el respaldo de ...

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¿Puedo instalar un jacuzzi en mi terraza?
por Prevent Security Systems   10/10/2017

¿Puedo instalar un jacuzzi en mi terraza?

Hoy en día, existen en el mercado jacuzzis hinchables con un precio muy competitivo que podemos instalar en nuestras terrazas sin necesidad de pedir permiso a la Comunidad de Propietarios, ya que no modifican ningún elemento común. Ahora bien...¿es seguro? ¿ponen el riesgo la estructura de la finca? ¿qué debemos tener en cuenta antes de instalar un jacuzzi o piscina portátil en nuestra terraza? En ningún caso deberemos aventurarnos a instalar un jacuzzi, piscina desmontable etc. por pequeños...

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IVA en las Comunidades de Propietarios
por Prevent Security Systems   05/10/2017

IVA en las Comunidades de Propietarios

¿Las Comunidades de Propietarios pueden deducirse el IVA soportado de las facturas por obras o servicios contratados por la finca? Si la Comunidad de Propietarios obtiene beneficios por el alquiler de espacios comunes de la finca como la fachada o la instalación de una antena para telefonía móvil... ¿qué IVA deben repercutir en las facturas? De la misma manera que la Comunidad de Propietarios está obligada a declarar el IVA por estos ingresos, podrá deducirse el IVA soportado de los gastos que..

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Acoso en las Comunidades de Vecinos
por Prevent Security Systems   28/09/2017

Acoso en las Comunidades de Vecinos

El blocking o acoso vecinal es un grave problema cada día más arraigado en las Comunidades de Propietarios. No debemos confundir este tipo de comportamientos con las rencillas y problemas de convivencia habituales entre inquilinos. El acoso vecinal es una conducta sancionable con penas de hasta 2 años de cárcel... ¿Cómo podemos identificar el blocking o acoso vecinal? ¿cómo debemos actuar en caso de ser víctimas de un vecino acosador? ¿de qué herramientas legales dispongo para protegerme?

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