Blog Mis Vecinos - Legislación
 

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¿Puedo transformar un local en vivienda? ¿Cómo convertirlo?
por Prevent Security Systems   08/05/2018

¿Puedo transformar un local en vivienda? ¿Cómo convertirlo?

¿Puedo convertir un local en vivienda? ¿Qué trámites legales debo seguir? ¿Es necesario el permiso de la Junta de Propietarios? Para convertir un local en vivienda, se hace necesaria una obra de adaptabilidad. Pero antes de poner en marcha la obra, es necesario cumplir una serie de requisitos. El primero, es contar con la aprobación de los propietarios, no solamente para la obra, sino para el cambio de uso. Por supuesto, hay que cerciorarse de que se pueden hacer más viviendas. Existe un límite

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Los límites de ruido en las viviendas
por Prevent Security Systems   17/04/2018

Los límites de ruido en las viviendas

El ruido es uno de los mayores problemas de convivencia con el que se enfrentan las Comunidades de Propietarios, ya hemos escrito sobre este delicado tema en numerosas ocasiones y esta vez, os detallaremos cuáles son los límites de ruido máximos permitos en las viviendas. Antes de hablar de ruido, debemos hablar de su unidad de medida, el decibelio. El decibelio (dB) es la medida que usamos para observar el nivel de potencia que tiene un sonido, es decir su intensidad. Partiendo de esta medida..

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¿Los locales deben pagar la cuota de la Comunidad de Vecinos?
por Prevent Security Systems   12/04/2018

¿Los locales deben pagar la cuota de la Comunidad de Vecinos?

En muchas comunidades de vecinos, resulta frecuente que los propietarios de los locales comerciales cuestionen la obligación de tener que pagar las cuotas de la comunidad, ya que en ocasiones, no disfrutan de muchos de los servicios de la comunidad de propietarios, como en el caso del ascensor. ¿Están obligados a pagar por estos servicios que no disfrutan? ¿Deben pagar de la misma manera que el resto de propietarios? ¿En qué casos pueden estar exentos? Para dar respuesta a estas cuestiones...

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Papel de los seguros en la responsabilidad civil por caídas de árboles

Hace unas semanas escribíamos en el blog sobre la responsabilidad de las Comunidades de Propietarios respecto a las caídas de árboles en zonas comunes de la finca, tras el fallecimiento del pequeño de cuatro años que falleció por la caída de un árbol en Madrid, creemos que es necesario ahondar sobre el tema y el papel tan importante que juegan las pólizas de seguros en la responsabilidad civil del siniestro. Los daños a los bienes muebles e inmuebles del causante serán reparados o indemnizados..

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Plagas en Comunidades de Vecinos: ¿cómo debemos actuar?
por Prevent Security Systems   21/03/2018

Plagas en Comunidades de Vecinos: ¿cómo debemos actuar?

Las plagas en las Comunidades de Vecinos son un problema más habitual de lo que nos pensamos... Para sofocarlas, además de un coste importante, puede suponer tener que abandonar la vivienda durante un tiempo determinado lo que las convierte en un foco de conflictos. Si el foco de la plaga se encuentra en las zonas comunes de la Comunidad de Vecinos... ¿quién debe costear los gastos? y por el contrario, si el foco de la plaga está en una vivienda particular... ¿deberá costearlo el propietario?

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Responsabilidades de la Comunidad de Vecinos respecto a los árboles de las zonas comunes
por Prevent Security Systems   15/03/2018

Responsabilidades de la Comunidad de Vecinos respecto a los árboles de las zonas comunes

Los fuertes vientos que han azotado nuestro país durante las últimas semanas, han provocado la caída de cientos de árboles a la vía pública, provocando numerosos daños materiales y varios heridos. Los árboles situados en la vía pública, parques, jardines públicos etc. son responsabilidad de la Administración, pero... ¿qué sucede con los árboles de las Comunidades de Vecinos? ¿qué responsabilidaes y obligaciones tienen las Comunidades de Propietarios? Las Comunidades de Propietarios tendrán la...

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¿Se pueden vender las zonas comunes de las Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   08/03/2018

¿Se pueden vender las zonas comunes de las Comunidades de Propietarios?

Algunas Comunidades de Vecinos explotan los espacios comunes del edificio para conseguir ingresos extra para el mantenimiento de la finca. Entre las prácticas más habituales, se encuentra la de alquilar la vivienda del conserje, alquilar trasteros o plazas de aparcamiento que pertenezcan a la Comunidad de Propietarios... Pero... ¿se pueden vender estos espacios comunes a terceros? ¿qué mayoría es necesaria en Junta de Propietarios? ¿qué consecuencias tiene el cambio de un elemento común a...

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¿Qué puedo hacer si los ladridos del perro del vecino no me dejan dormir?
por Prevent Security Systems   01/03/2018

¿Qué puedo hacer si los ladridos del perro del vecino no me dejan dormir?

Los ladridos de los perros de los vecinos son uno de los problemas de convivencia más habituales en las Comunidades de Vecinos y Urbanizaciones. Todo propietario tiene derecho a tener perros en su vivienda, pero también, todo propietario tiene derecho al descanso, lo que provoca complejos conflictos. Existe numerosa jurisprudencia al respecto y precedentes de sanciones a los propietarios por el ruido de los perros... En caso de que suframos este problema en nuestra vivienda...

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¿Cómo afecta el nuevo Reglamento Europeo de Protección de Datos a las Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   20/02/2018

¿Cómo afecta el nuevo Reglamento Europeo de Protección de Datos a las Comunidades de Propietarios?

El pasado 25 de mayo de 2016 entró en vigor el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) aunque su aplicación se hará efectiva a partir del próximo 25 de mayo de 2018. Este reglamento incluye muchas novedades respecto a la actual L.O.P.D. que afecta sobre todo a las empresas, pero las Comunidades de Propietarios también se verán afectadas por el nuevo Reglamento. Estas son las principales novedades del Reglamento que afectarán a las Comunidades de Propietarios...

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Si soy propietario y denuncio a la Comunidad… ¿tengo que pagar también el abogado de la Comunidad?
por Prevent Security Systems   15/02/2018

Si soy propietario y denuncio a la Comunidad… ¿tengo que pagar también el abogado de la Comunidad?

Las Comunidades de Vecinos son una fuente inagotable de conflictos, en muchas ocasiones estos conflictos llegan al extremo y acaban en los tribunales. Es habitual que un propietario denuncie a la Comundiad de Propietarios o sea denunciado por la propia Comunidad. En estos casos... ¿debe el propietario pagar a su abogado y también la parte proporcional del abogado de la Comunidad de Propietarios? En caso de que se deba indemnizar al propietario... ¿debe éste aportar la parte proporcional para su

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