Blog Mis Vecinos - Legislación
 

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¿Para qué sirven las cámaras de vigilancia en una Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   19/09/2017

¿Para qué sirven las cámaras de vigilancia en una Comunidad de Propietarios?

La principal función de las cámaras de vigilancia en las Comunidades de Propietarios es la seguridad, la prevención y disuasión de delitos, pero su utilidad no reside sólo en la seguridad, hay otra serie de funciones muy importantes que cumplen los sistemas de videovigilancia como mejorar la convivencia entre inquilinos y propietarios, recurrir multas, el control laboral, investigación de siniestros y estafas, desmontar falsas denuncias evitar la okupación y los pisos turísticos ilegales...

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¿Puedo hacer barbacoas en mi terraza?
por Prevent Security Systems   13/09/2017

¿Puedo hacer barbacoas en mi terraza?

Realizar barbacoas en terrenos forestales de la Comunidad de Madrid está completamente prohibido por el riesgo de incendio. Pero, si la barbacoa la hacemos en la terraza o en el jardín de nuestra vivienda particular ¿es legal? ¿será necesario pedir permiso a la Comunidad de Propietarios? ¿dónde están los límites de la legalidad? No existe ninguna ordenanza municipal, al menos en la Comunidad de Madrid, que prohíba de forma expresa la realización de barbacoas en las terrazas-bajos de las...

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¿Qué idioma debemos utilizar en las Juntas de Propietarios?

En muchos barrios de nuestras ciudades y Comunidades de Propietarios de la Costa, viven propietarios de diferentes nacionalidades. En estos casos ¿qué idioma debe emplearse en las Juntas de Propietarios? Las Juntas de Propietarios, se pueden celebrar en cualquiera de las lenguas oficiales en España; castellano, catalán, gallego, euskera y el acta también se puede redactar en cualquiera de estas lenguas, aunque, en la legislación catalana se obliga a que el acta se redacte al menos en lengua...

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¿Es obligatoria la figura del vicepresidente en una Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   22/08/2017

¿Es obligatoria la figura del vicepresidente en una Comunidad de Propietarios?

Hemos recalcado en varias ocasiones la obligatoriedad de ser presidente dentro de una Comunidad de Propietarios y las responsabilidades de esta figura, pero... ¿es necesario que exista un vicepresidente en la Comunidad de Propietarios? ¿qué dice la Ley de Propiedad Horizontal al respecto? ¿cuáles son sus principales funciones? ¿qué ventajas y desventajas tiene contar con la figura del vicepresidente en la finca? ¿cómo se elige al vicepresidente y quién puede serlo?

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¿Cómo evitar pisos turísticos en mi Comunidad de Vecinos?
por Prevent Security Systems   13/07/2017

¿Cómo evitar pisos turísticos en mi Comunidad de Vecinos?

La proliferación de pisos turísticos en ciudades como Madrid o Barcelona supone un grave problema de convivencia en muchos casos para las Comunidades de Propietarios. Durante los últimos días, hemos podido leer en prensa titulares como "las Comunidades de Propietarios podrán vetar los pisos turísticos" pero... ¿realmente van a poder hacerlo? ¿es tan sencillo como nos venden? ¿qué procedimientos debemos seguir? ¿qué dice la legislación al respecto? Os lo explicamos todo en el siguiente artículo..

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¿Quién puede asistir a la Junta de Propietarios?
por Prevent Security Systems   22/06/2017

¿Quién puede asistir a la Junta de Propietarios?

En las Juntas de Propietarios, como su propio nombre indica, encontramos a los propietarios además del Administrador de Fincas, pero también podemos encontrarnos otras figuras como el inquilino, el experto que acompaña al propietario, el asesor que participa a petición de la propia Comunidad de Propietarios, el propietario moroso etc. En estos casos… ¿está legalmente permitida su asistencia a la Junta de Propietarios? ¿En qué condiciones? ¿Disponen de derecho a voz y voto? Os lo explicamos...

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Delegación del voto en las Juntas de Propietarios
por Prevent Security Systems   30/05/2017

Delegación del voto en las Juntas de Propietarios

Si por cualquier motivo (enfermedad, trabajo, viaje...) no podemos asistir a la Junta de Propietarios de nuestra Comunidad de Vecinos, es muy recomendable que deleguemos nuestro voto en otra persona, ya sea un familiar, amigo u otro propietario. Os explicamos todo lo relativo a la delegación del voto en Junta de Propietarios, dando respuesta a las dudas más recurrentes: ¿qué procedimiento debo seguir? ¿el representante puede cambiar la intención del voto? ¿qué sucede si el representante es un pr

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¿Es legal la instalación de cámaras de vigilancia en piscinas de Comunidades de Propietarios?
por Prevent Security Systems   18/05/2017

¿Es legal la instalación de cámaras de vigilancia en piscinas de Comunidades de Propietarios?

Llega el verano, el calor y las Comunidades de Vecinos abren sus piscinas comunitarias, llegan los primeros chapuzones y también comienzan los problemas de todos los años: gente que se cuela, baños nocturnos, vandalismo, falta de respeto a las instalaciones etc. ¿Cuál es la mejor solución a estos problemas? La instalación de cámaras de videovigilancia para controlar los accesos pero... ¿su instalación es legal? ¿qué requisitos se deben cumplir para evitar sanciones a la Comunidad de Propietarios

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¿Cómo debe proceder la Comunidad de Vecinos si un propietario comienza obras ilegales en su vivienda?
por Prevent Security Systems   10/05/2017

¿Cómo debe proceder la Comunidad de Vecinos si un propietario comienza obras ilegales en su vivienda?

Las obras en viviendas son una fuente de conflicto en las Comunidades de Propietarios. Si tienes en mente reformar tu hogar y no sabes si la reforma está o no permitida, antes de inciar cualquier trámite se debe consultar la Ley de Propiedad Horizontal, en caso de que no sea suficiente, convienen consultar también los Estatutos de la Comunidad de Propietarios. En caso de que la reforma no esté permitida y haber comenzado las obras, el Presidente de la Comunidad de Vecinos, bien por cuenta propia

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Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Vecinos

Las Comunidades de Propietarios tienen una serie de obligaciones y responsabilidades en materia de Prevención de Riesgos Laborales, que en muchos casos ni se cumplen ni se conocen, lo que no excusa su obligado cumplimiento. Es fundamental que tanto los Administradores de Fincas como los presidentes y el resto de los propietarios se encuentren bien informados en materia de Prevención de Riesgos para cumplir con la legislación y evitar posibles sanciones a la Comunidad de Propietarios...

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