Blog Mis Vecinos

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por Prevent Security Systems 12/09/2019

¿Qué tipos de humedades podemos encontrarnos en una vivienda?

Con la llegada del frío, las calefacciones y las lluvias, puede llegar a casa un desagradable invitado, no esperado y muy molesto: las humedades. Sean del tipo que sean, y aunque puedan parecer un mal menor, las humedades en las viviendas son un problema que merece nuestra atención ya que con el paso del tiempo harán enfermar tanto al edificio como a sus habitantes. Os explicamos cuáles son los diferentes tipos de humedades que podemos encontrar habitualmente en las viviendas...

por Prevent Security Systems 04/09/2019

¿Se puede fumar en la piscina de la comunidad de vecinos?

Al tratarse de un espacio abierto, sí se puede fumar en las piscinas de las comunidades de vecinos. Ahora bien, debemos asegurarnos de que no se trata de un espacio acotado como “zona infantil” (piscina infantil, zona de columpios…) y no se prohibida fumar a nivel interno por parte de la comunidad de propietarios. La Comunidad, si así lo acuerda válidamente en Junta de Propietarios (mayoría simple sería suficiente), podrá prohibir fumar en zonas específicas de la finca como la piscina, aunque...

por Prevent Security Systems 12/08/2019

Consejos “low cost” para mantener la vivienda fresca en verano

Estamos viviendo un verano especialmente caluroso, lo confirman los medios de comunicación y los que pasamos el verano en Madrid podemos dar buena fe de ello... Para hacerlo más llevadero, existen trucos para mantener nuestra vivienda fresca en verano que son una alternativa "low cost" al aire acondicionado, nos ayudan a ahorrar energía y a ahorrar en la factura de la luz. Os presentamos algunas de las prácticas que podemos llevar a cabo en el hogar para "luchar" contra el calor de forma...

por Prevent Security Systems 17/07/2019

¿Se puede modificar un acuerdo válidamente adoptado en Junta de Propietarios?

En ocasiones, tras adoptar válidamente un acuerdo en Junta de Propietarios, se decide anularlo o modificarlo, bien porque los propietarios disponen de información que no tenían previamente, bien porque han cambiando las circustancias o se ha solucionado el problema que motivó el acuerdo o simplemente porque la parte disidente han conseguido nuevas mayorías. La revocación o modificación del acuerdo está amparada por la jurisprudencia y es una práctica plenamente válida siempre y cuando...

por Prevent Security Systems 04/07/2019

IBI: ¿Se puede solicitar la rectificación del valor catastral?

El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) lo fija el ayuntamiento de cada municipio aplicando al valor catastral un coeficiente que oscila entre el 0,4% de mínimo y 1,3% de máximo. El valor catastral lo calcula el catastro e incluye el valor del suelo en el que se ubica el inmueble y la edificación. Se calcula en base a diferentes criterios como: localización del inmueble, valor del mercado que se estima para cada vivienda, antigüedad de la finca etc. Si considero que pago demasiado IBI y el valor..

por Prevent Security Systems 25/06/2019

8 dudas frecuentes sobre la representación en junta de propietarios

Hace dos años escribimos un artículo sobre la delegación del voto en las Juntas de Propietarios, el proceso legal de autorización y el cómputo de votos. Un tema recurrente que generó mucho interés y a la vez muchas dudas. En este nuevo artículo sobre la representación en Juntas de Propietarios, daremos respuesta a 8 de las dudas más habituales sobre la representación. ¿Un moroso puede representar a otro propietario? Sí, el moroso puede representar a un propietario y si el representado está en..

por Prevent Security Systems 13/06/2019

¿por qué no tirar toallitas al WC en mi comunidad de vecinos?

Se estima que cada comunidad de propietarios se gasta 3.000€ para solucionar los atrancos y atascos provocados por la acumulación de toallitas húmedas. El mal uso y sobre todo el abuso de las toallitas húmedas tirándolas en el inodoro, supone un grave perjuicio medioambiental y económico cada vez más grave… ¡el monstruo se hace más grande y fuerte cada día por culpa de nuestros malos hábitos! Algunos vecinos confunden el inodoro con el cubo de la basura y es muy común que las arquetas...

por Prevent Security Systems 06/06/2019

Registro jornada de trabajo en las comunidades de vecinos

Las comunidades de vecinos, especialmente las mancomunidades de gran tamaño, pueden contar con un gran número de empleados en nómina: conserjes, vigilantes, socorristas, jardineros, limpieza, mantenimiento etc. estos empleados... ¿tienen la obligación de "fichar" su jornada de trabajo tras la publicación del Real Decreto Ley 8/2019 de 8 de marzo de medidas urgentes de protección social y de lucha contra la precariedad laboral? De la misma manera que deben cumplir con la legislación en PRL...

por Prevent Security Systems 29/05/2019

¿Qué mayoría es necesaria para eliminar el servicio de calefacción central?

Como explicábamos en un artículo anterior, la calefacción central de carbón tiene los días contados en la Comunidad de Madrid. Los vecinos pueden optar por sustituir la vieja caldera por otro sistema de calefacción central más respetuoso con el medio ambiente como Biomasa, Gas Natural, Geotermia, Aerotermia… O bien optar por instalaciones energéticas individuales... Si se apuesta por esta última decisión, deberá suprimirse el servicio de calefacción central. ¿Qué mayoría es necesaria para elimin

por Prevent Security Systems 22/05/2019

Reciclaje urbano: ¿en qué cubo debo tirar cada residuo?

El número de contenedores de residuos urbanos se ha multiplicado en nuestras calles y aceras durante los últimos años. Cabe recordar que buena parte de lo que no se recicla acaba en nuestras playas y fondo de nuestros océanos, por lo que el reciclaje resulta vital para la conservación de nuestro planeta. En ocasiones resulta difícil reciclar y saber con exactitud en qué cubo debemos depositar cada residuo, por lo que en el siguiente artículo explicaremos qué debe depositarse en cada cubo y...