Blog Mis Vecinos

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por Prevent Security Systems 17/10/2019

¿Se puede publicar el listado de propietarios morosos en el tablón de anuncios?

La publicación del listado de propietarios morosos en el tablón de anuncios de la Comunidad de Vecinos es un de los temas que más controversia ha generado durante los últimos años entre propietarios y Administradores de Fincas, incluso ha dado lugar a sanciones por parte de la Agencia Española de Protección de Datos. Ahora bien, la jurisprudencia ha establecido que se podrá publicar la lista de propietarios morosos en el tablón de anuncios porque una norma con rango de ley (Ley de Propiedad...

por Judit Restrudis - Responsable de Marketing y Comunicación Comerç Turró 08/10/2019

¿Cómo mantener una vivienda en perfecto estado?

Mantener las comunidades de vecinos limpias es una de las tareas imprescindibles que todo habitante debe hacer para conservar la higiene y la imagen de la finca en perfecto estado. Para ello, se deben llevar a cabo constantemente las tareas básicas de limpieza y mantenimiento de comunidades. A lo largo de este artículo contaremos qué medidas deben tomar las comunidades de vecinos y los propietarios para mantener una vivienda en perfecto estado. Las comunidades de propietarios están obligadas...

por Maite Jiménez Iznaola - Abogada y Administradora de Fincas 03/10/2019

Recargos en los recibos de los morosos de una comunidad de vecinos

Tras la reciente Sentencia 416/2019 de la Audiencia Provincial de Barcelona, se permite que las Comunidades puedan imponer un recargo en los recibos comunes de la Comunidad a los propietarios morosos. Los gastos extraordinarios quedarían fuera de estos recargos. Para poder aprobar este recargo por los recibos impagados, la legislación exige la mayoría simple de los votos a favor en la Junta de Propietarios. Una vez aprobado el recargo en el recibo del propietario moroso, si éste vende...

por Prevent Security Systems 26/09/2019

¿Cómo podemos evitar las humedades en la comunidad de vecinos?

Hace algunas semanas, escribíamos sobre los distintos tipos de humedades que pueden aparecer en nuestra vivienda y las graves consecuencias que podían tener sobre la finca y sobre nuestra salud. Para evitar o al menos reducir la posibilidad de aparición de las humedades y sus graves consecuencias, os presentamos en este nuevo artículo una serie de prácticas medidas que deben tomar tanto las comunidades de propietarios como los vecinos en el interior de sus viviendas...

por Prevent Security Systems 17/09/2019

Alternativas a tender la ropa en el exterior de la vivienda

Hace unos meses escribíamos sobre la prohibición regulada en los Planes Generales de Urbanismo de que la colada esté visible desde la calle, una práctica muy habitual en pequeños pueblos y algunos barrios de las grandes ciudades. Para evitar riesgos, sanciones y mejorar la convivencia entre vecinos, os presentamos una serie de alternativas para poder secar nuestra ropa, tanto el interior de nuestra vivienda, como en las zonas comunes de la comunidad de prooietarios en las que esté permitido...

por Prevent Security Systems 12/09/2019

¿Qué tipos de humedades podemos encontrarnos en una vivienda?

Con la llegada del frío, las calefacciones y las lluvias, puede llegar a casa un desagradable invitado, no esperado y muy molesto: las humedades. Sean del tipo que sean, y aunque puedan parecer un mal menor, las humedades en las viviendas son un problema que merece nuestra atención ya que con el paso del tiempo harán enfermar tanto al edificio como a sus habitantes. Os explicamos cuáles son los diferentes tipos de humedades que podemos encontrar habitualmente en las viviendas...

por Prevent Security Systems 04/09/2019

¿Se puede fumar en la piscina de la comunidad de vecinos?

Al tratarse de un espacio abierto, sí se puede fumar en las piscinas de las comunidades de vecinos. Ahora bien, debemos asegurarnos de que no se trata de un espacio acotado como “zona infantil” (piscina infantil, zona de columpios…) y no se prohibida fumar a nivel interno por parte de la comunidad de propietarios. La Comunidad, si así lo acuerda válidamente en Junta de Propietarios (mayoría simple sería suficiente), podrá prohibir fumar en zonas específicas de la finca como la piscina, aunque...

por Prevent Security Systems 12/08/2019

Consejos “low cost” para mantener la vivienda fresca en verano

Estamos viviendo un verano especialmente caluroso, lo confirman los medios de comunicación y los que pasamos el verano en Madrid podemos dar buena fe de ello... Para hacerlo más llevadero, existen trucos para mantener nuestra vivienda fresca en verano que son una alternativa "low cost" al aire acondicionado, nos ayudan a ahorrar energía y a ahorrar en la factura de la luz. Os presentamos algunas de las prácticas que podemos llevar a cabo en el hogar para "luchar" contra el calor de forma...

por Prevent Security Systems 17/07/2019

¿Se puede modificar un acuerdo válidamente adoptado en Junta de Propietarios?

En ocasiones, tras adoptar válidamente un acuerdo en Junta de Propietarios, se decide anularlo o modificarlo, bien porque los propietarios disponen de información que no tenían previamente, bien porque han cambiando las circustancias o se ha solucionado el problema que motivó el acuerdo o simplemente porque la parte disidente han conseguido nuevas mayorías. La revocación o modificación del acuerdo está amparada por la jurisprudencia y es una práctica plenamente válida siempre y cuando...

por Prevent Security Systems 04/07/2019

IBI: ¿Se puede solicitar la rectificación del valor catastral?

El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) lo fija el ayuntamiento de cada municipio aplicando al valor catastral un coeficiente que oscila entre el 0,4% de mínimo y 1,3% de máximo. El valor catastral lo calcula el catastro e incluye el valor del suelo en el que se ubica el inmueble y la edificación. Se calcula en base a diferentes criterios como: localización del inmueble, valor del mercado que se estima para cada vivienda, antigüedad de la finca etc. Si considero que pago demasiado IBI y el valor..