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¿Tenemos derecho a exigir la accesibilidad de una Comunidad de Vecinos?

Tal y como indican las últimas reformas sufridas en la Ley de Propiedad Horizontal, las obras y actuaciones necesarias para garantizar la accesibilidad de los vecinos en una Comunidad de Vecinos, serán obligatorias y sin necesidad de Junta de Propietarios. Ahora bien... ¿qué sucede si la inversión supera las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes? En tal caso, debe ser la persona o personas afectadas las que abonen el exceso por encima de las 12 mensualidades, en el supuesto de que el res

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¿Es obligatorio ser Presidente de una Comunidad de Propietarios?
por Prevent Security Systems   29/03/2016

¿Es obligatorio ser Presidente de una Comunidad de Propietarios?

Si vivimos en una Comunidad de Propietarios y todavía no hemos sido presidente… ¡lo seremos! Bien por votación, por sorteo o por riguroso turno, nadie escapa a la responsabilidad de ser presidente. Dicho esto ¿qué supone ser presidente de una Comunidad de Propietarios? Ser presidente, es ser el responsable de representar y defender los derechos e intereses del resto de los propietarios, es un cargo personal, ineludible e intransferible. Tal y como indica la Ley de Propiedad Horizontal

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En mi comunidad de vecinos han puesto una “casa de citas”… ¿qué puedo hacer legalmente?
por Prevent Security Systems   16/03/2016

En mi comunidad de vecinos han puesto una “casa de citas”… ¿qué puedo hacer legalmente?

La proliferación de viviendas donde se ejerce la prostitución es una actividad realmente molesta para los vecinos: incremento del tránsito de personas, llamadas de madrugada a los telefonillos, peleas, gritos, suciedad, inseguridad… Esta “delicada” actividad forma parte del paisaje cotidiano de muchas comunidades de propietarios ¿cómo debemos actuar? A consecuencia de la crisis de los últimos años, el alto desempleo y la mayor discreción que ofrecen los pisos, la aparición de “casas de citas” en

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Ventajas de instalar un buzón de publicidad en el exterior de la comunidad de vecinos
por Prevent Security Systems   09/03/2016

Ventajas de instalar un buzón de publicidad en el exterior de la comunidad de vecinos

La instalación de cestas publicitarias en el exterior de las comunidades de propietarios, persigue acabar, o al menos reducir, la molesta e intrusiva publicidad que inunda los buzones de las comunidades de propietarios. Depositando la publicidad en el buzón comercial, se logra un equilibrio entre la libertad de empresa y el derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para los vecinos. También se evitan las molestas e indiscriminadas llamadas de los carteros comerciales a los telefonillos d

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¿Es ilegal la publicación de la lista de vecinos morosos y no la de deudores a la Hacienda Pública?
por Prevent Security Systems   01/03/2016

¿Es ilegal la publicación de la lista de vecinos morosos y no la de deudores a la Hacienda Pública?

En los últimos años, la legalidad de la publicación de las listas de vecinos morosos en el tablón de anuncios de las Comunidades de Vecinos ha sido tema recurrente de debate. Existen numerosos casos de sanciones por parte de la Agencia Española de Protección de Datos, tanto a Administraciones de Fincas como a Comunidades de Propietarios por hacer públicos los datos de los vecinos morosos. Sirva de ejemplo el Procedimiento Sancionador PS/00393/2008, por el que se impuso una sanción

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¿Por qué debemos instalar un desfibrilador en nuestra comunidad de vecinos?

En España, fallecen más de 30.000 personas al año por paradas cardio-respiratorias, muchas de estas, podrían ser salvadas aplicando un desfibrilador en los primeros 5 minutos. Casi el 65 % de las muertes por paradas cardiacas son domiciliarias, lo que hace evidente la importancia de que estos equipos estén lo más accesibles posible dentro de las comunidades de vecinos. Los desfibriladores en comunidades de vecinos podrían llegar a salvar 3.000 vidas al año en España. La presencia de un desfi

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¿Cómo identificar y tratar con “monos” en las Juntas de Vecinos?

¿Qué es el mono?, Responde a esa parte emocional que todos tenemos y que en un momento salta sin control y puede ser agresivo, puede reaccionar paralizado (no habla) o simplemente se pone a la defensiva o huye. Es cierto que vivir en una comunidad de propietarios no es fácil. Cada vecino tiene sus propios intereses, formas de ser, interpretaciones sobre derechos, choques de convivencia, costumbres, problemas económicos etc. por lo que cuando acuden a la junta de propietarios, normalmente cada v

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La Mediación vecinal como método de resolución de conflictos

La mediación es una herramienta de gestión de conflictos por la que un profesional ayuda a las partes implicadas a llegar a acuerdos de forma constructiva y beneficiosa para todos. Los mediadores tienen un modo de actuar muy flexible, que se adapta a las particularidades de cada caso, pero tienen necesariamente que ser neutrales e imparciales, y mantener la confidencialidad de todas sus sesiones. En el ámbito vecinal, los conflictos suelen ir relacionados con los ruidos, las humedades, la gestió

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La impugnación del Acta de una Junta de Propietarios. Cómo proceder.

El procedimiento adecuado para la impugnar los acuerdos de la Junta de propietarios es mediante juicio ordinario, al establecer el artículo 249.8 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que se decidirá mediante este procedimiento con independencia de la cuantía que se reclame, el ejercicio de las acciones que otorga a las Juntas de Propietarios y a estos la Ley de Propiedad Horizontal siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, en cuyo caso se tramitarán por el procedimiento

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¿Por qué necesitan las comunidades de vecinos contratar a un corredor de seguros?

Estamos ante tiempos que pueden dibujarse como duros para el corredor de seguros al servicio de la comunidad de propietarios. En esta época de crisis y en pleno auge de las nuevas tecnologías, elegir un seguro adecuado puede antojarse sencillo con la ayuda de un comparador de seguros o utilizando la información que se puede encontrar en Internet, en demasiadas ocasiones sin contrastar. Incluso las propias compañías ofrecen sus seguros de forma directa, en agresivas campañas publicitarias o cualq

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