Blog Mis Vecinos - Mi vivienda
 

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¿Cómo darme de alta en la lista Robinson?
por Prevent Security Systems   16/10/2018

¿Cómo darme de alta en la lista Robinson?

Seguro que TODOS, sin excepción, hemos recibido incómodas comunicaciones comerciales no solicitadas y no deseadas: inoportunas llamadas a la hora de la siesta o de la cena, mail basura (spam), publicorreo, SMS con ofertas... los formatos son muy diversos. Una forma de reducir -eliminar por completo resulta imposible- estas malas prácticas y que no nos molesten más es darnos de alta en la lista Robinson. Una "lista negra" creada con el objetivo de librar a los usuarios del acoso comercial...

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Reclamación de daños estéticos al seguro de la vivienda

Es muy común, que tras un siniestro en la Comunidad de Propietarios, se deba "romper" por las viviendas privativas para poder reparar la avería. Cuando se rompe suelo o pared de cocina - cuarto de baño, dificilmente se van a encontrar unos azulejos iguales -sobre todo en caso de viviendas antiguas-, salvo que el propietario haya conservado los suficientes. ¿Qué sucede en estos casos? ¿Debemos aceptar que nos pongan un "parche"? ¿el seguro de la comundidad de se hace cargo de los daños?

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¿Puedo segregar en dos mi vivienda?
por Prevent Security Systems   27/09/2018

¿Puedo segregar en dos mi vivienda?

El nuevo escenario del mercado inmobiliario ha provocado que muchos propietarios se decidan a dividir en dos su vivienda. La motivación es muy diferente, desde sacar una mayor rentabilidad a la vivienda alquilándola o vendiéndola en dos viviendas independientes, hasta parejas que rompen y deciden "repartirse" la vivienda o hijos que se emancipan y viven en una de las viviendas segregadas al lado de sus padres. Técnica y legalmente, la segregación de la vivienda es factible siempre y cuando...

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¿Cómo hacer obras en mi vivienda y no morir en el intento?
por Prevent Security Systems   18/09/2018

¿Cómo hacer obras en mi vivienda y no morir en el intento?

Las reformas y obras en las viviendas son una de las mayores fuentes de conflictos y problemas en las Comunidades de Propietarios. Para poder hacer obras en nuestra vivienda y no morirr en el intento, os presentamos una serie de recomendaciones que debemos tener en cuenta antes y durante la reforma. La Ley de Propiedad Horizontal establece que tenemos obligación de comunicar al presidente de la Comunidad de Propietarios cualquier obra, como estas obras no alteran los elementos comunes...

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¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi vivienda?
por Prevent Security Systems   13/09/2018

¿Qué puedo hacer legalmente si ocupan mi vivienda?

La ocupación ilegal de viviendas es uno de los mayores problemas con el que se enfrentan las Comunidad de Vecinos y que más ha crecido porcentualmente desde el comienzo de la crisis económica. A pesar de las últimas reformas legales que agilizan los procedimientos legales, los plazos para un desahucio en caso de ocupación ilegal de una vivienda siguen siendo muy largos... Os explicaremos cuáles son las herramientas legales de las que disponemos en caso de que ocupen nuestra vivienda...

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Mi hijo mayor de edad ni estudia ni trabaja… ¿puedo echarle de la vivienda?
por Prevent Security Systems   27/06/2018

Mi hijo mayor de edad ni estudia ni trabaja… ¿puedo echarle de la vivienda?

En la mayoría de los casos, los padres no quieren que sus hijos abandonen el hogar, no quieren sufrir el "síndrome del nido vacío". En cambio, en otras ocasiones lo están deseando: "niño" de 40 años que ni estudia ni trabaja ni ayuda en las tareas del hogar y es un auténtico dictador... ¿qué pueden hacer los padres en estos casos? ¿pueden obligar legalmente al hijo a abandonar la vivienda? Respecto a esta cuestión tan delicada, convergen diferentes leyes, comenzando con un derecho constitucional

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¿Puedo transformar un local en vivienda? ¿Cómo convertirlo?
por Prevent Security Systems   08/05/2018

¿Puedo transformar un local en vivienda? ¿Cómo convertirlo?

¿Puedo convertir un local en vivienda? ¿Qué trámites legales debo seguir? ¿Es necesario el permiso de la Junta de Propietarios? Para convertir un local en vivienda, se hace necesaria una obra de adaptabilidad. Pero antes de poner en marcha la obra, es necesario cumplir una serie de requisitos. El primero, es contar con la aprobación de los propietarios, no solamente para la obra, sino para el cambio de uso. Por supuesto, hay que cerciorarse de que se pueden hacer más viviendas. Existe un límite

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Plagas en Comunidades de Vecinos: ¿cómo debemos actuar?
por Prevent Security Systems   21/03/2018

Plagas en Comunidades de Vecinos: ¿cómo debemos actuar?

Las plagas en las Comunidades de Vecinos son un problema más habitual de lo que nos pensamos... Para sofocarlas, además de un coste importante, puede suponer tener que abandonar la vivienda durante un tiempo determinado lo que las convierte en un foco de conflictos. Si el foco de la plaga se encuentra en las zonas comunes de la Comunidad de Vecinos... ¿quién debe costear los gastos? y por el contrario, si el foco de la plaga está en una vivienda particular... ¿deberá costearlo el propietario?

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¿Qué puedo hacer si los ladridos del perro del vecino no me dejan dormir?
por Prevent Security Systems   01/03/2018

¿Qué puedo hacer si los ladridos del perro del vecino no me dejan dormir?

Los ladridos de los perros de los vecinos son uno de los problemas de convivencia más habituales en las Comunidades de Vecinos y Urbanizaciones. Todo propietario tiene derecho a tener perros en su vivienda, pero también, todo propietario tiene derecho al descanso, lo que provoca complejos conflictos. Existe numerosa jurisprudencia al respecto y precedentes de sanciones a los propietarios por el ruido de los perros... En caso de que suframos este problema en nuestra vivienda...

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El fraude en las compañias de seguros... ¿es bidireccional?

Cuando se habla de "fraude en seguros" siempre se apunta al asegurado, la típica figura -que siempre ha existido- que pone denuncias falsas para cobrar al seguro, que finge siniestros etc. Ahora bien... el fraude en seguros ¿es bidireccional? ¿Puede considerarse como fraude las práctivas abusivas que llevan a cabo la mayor parte de las compañías aseguradoras? Si el diccionario de la Real Academia Española de la Lengua (R.A.E.) define la palabra fraude como “Acción contraria a la verdad y a la re

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