Blog Mis Vecinos - Servicios a la Comunidad

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por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 18/04/2017

¿Qué es el fichero FICO de Comunidades de Vecinos?

El fichero FICO es sistema de información compartida entre compañías aseguradoras en el que se incluyen las Comunidades de Propietarios con alta siniestralidad. Si nuestra Comunidad de Vecinos se encuentra en este fichero FICO, es posible que la aseguradora no acepte nuestro riesgo o incremente el precio de la póliza. Desde Correduría José Silva nos explican qué podemos hacer para nuestra Comunidad de Vecinos no entre en el fichero FICO y en el caso de que ya esté incluida, qué coberturas...

por Ángeles Martínez Fernández - Administradora de Fincas 05/04/2017

¿Cuales son las funciones de un administrador de fincas?

En muchas comunidades de vecinos, los propietarios exigen a los Administradores de Fincas que desempeñen funciones que se escapan de sus competencias... En algunas ocasiones conscientes de la limitación de las funciones de un Administrador de Fincas y en otras por desconocimiento, se abusa de los servicios del Administrador. Realmente... ¿cuáles son las funciones que debe desempeñar un Administrador de Fincas en una Comunidad de Propietarios? ¿dónde está el límite de sus funciones?

por Prevent Security Systems 30/03/2017

Temperatura, horario y plazo de apagado y encendido de las calefacciones centrales

Las calefacciones centrales en las Comunidades de Vecinos son una frecuente fuente de conflictos. Es muy dificil que los inquilinos se pongan de acuerdo en la temperatura (mientras que los vecinos de los últimos pisos pasan frío, los de los bajos se "asan" de calor), en el horario de encendido y apagado de calefacción y el período de la temporada de calefacción ¿Qué dice la legislación? ¿Existe un horario de uso de calefacción determinado? ¿Qué debemos hacer para ampliar la temporada de...

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 16/03/2017

En caso de incendio en nuestra vivienda ¿cómo actúa el seguro de hogar?

En caso de que suframos un incendio en nuestra vivienda, el seguro del hogar cubrirá daños y costes provocados por el fuego como bomberos, alojamiento temporal, daños materiales en el siniestro etc. Pero... en caso de que el fuego se haya producido por un descuido o negnilegencia del inquilino ¿el seguro se hará cargo? ¿qué sucede en caso de que la vivienda esté alquilada? ¿qué coberturas ofrece el seguro de hogar? ¿y si el fuego ha sido provocado? ¿qué dice la Ley de Contrato de Seguro sobre...

por Nati Martínez - Gerente de Limalim 26/01/2017

¿Con qué problemas se encuentran las empresas de limpieza en las comunidades de vecinos?

Cada Comunidad de Propietarios tiene una serie de peculiaridades que las empresas de limpieza tienen que tener en cuenta a la hora de presupuestar sus servicios. Es imprescindible indicar en cada presupuesto qué servicios están incluidos para evitar malentendidos o problemas con la comunidad en el futuro. Os explicamos cuáles son los principales problemas con los que se enfrenta una empresa de limpieza en una comunidad de vecinos a la hora de prestar sus servicios. Por ejemplo, al hacer obras..

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 19/01/2017

¿Puedo contratar un seguro para mi trastero?

Contratar un seguro para un trastero es igual de importante que asegurar nuestro hogar, esencialmente porque éste espacio tan socorrido, en muchas ocasiones hace de armario, almacén, taller, bodega... En los trasteros de las Comunidades de Vecinos solemos guardar bienes, en ocasiones de mucho valor, que bien por robo (es una de las zonas más vulnerables), bien por daños por humedades, fuego u otros siniestros, podemos perder. Pero, ¿existen pólizas especiales para asegurar un trastero?

por Gonzalo Clemente de Pablo - Coordinador de Servicios Grupo Sercon 01/12/2016

Diferencias entre vigilantes de seguridad y auxiliares

¿Contratar seguridad o servicios auxiliares? Las funciones y responsabilidades de un vigilante de seguridad y un auxiliar son muy diferentes y están limitadas por la legislación vigente. Por ello, antes de optar por qué tipo de servicio contratará la comunidad de propietarios, deberá determinarse si lo que se quiere es la seguridad y protección de los residentes y sus bienes, o la realización física de los diferentes trabajos necesarios para el funcionamiento en general de las instalaciones...

por Nati Martínez - Gerente de Limalim 16/11/2016

Limpieza de orín y excrementos en comunidades de vecinos

En muchas ocasiones, las comunidades de vecinos sufren problemas de suciedad por excrementos u orines, tanto en el exterio del edificio como en el interior (portales, escaleras...). Frente a estos casos... ¿sabemos cómo debemos actuar? si no se actúa con urgencia, y las deposiciones se mantienen mucho encima de superficies porosas, como suelos de mármol, pueden aparecer manchas oscuras en el pavimento. Cuando se producen este tipo de imperfecciones, se debe rebajar el suelo y hacer un pulido pos

por Nati Martínez - Gerente de Limalim 02/11/2016

¿Cómo prevenir las filtraciones de agua en las azoteas de las comunidades de vecinos?

Uno de los conflictos principales en las comunidades de vecinos se produce por el uso de las zonas comunes. Los terrados o azoteas de los edificios, que en muchos casos se edificaron con la función de zona común, acaban siendo el centro de algunos de estos conflictos. Con el tiempo muchos de estas zonas se han ido convirtiendo en un lugar de almacenaje de trastos que los habitantes que no quieren, o no pueden tener en sus pisos. Además algunos de los habitantes se han apropiado de un parte...

por Prevent Security Systems 28/10/2016

1º Aniversario Blog misvecinos.info

Hace exactamente un año, rompía el cascarón y asomaba la cabeza el blog misvecinos.info Ha sido un año muy especial, no por ser bisiesto ni por estar regidos por un gobierno en funciones, sino por ver cómo ha crecido el proyecto en este tiempo, un proyecto en el que nos hemos volcado plenamente y le hemos dedicado muchas horas y esfuerzo, ondeando en cada paso la bandera de la ilusión. En estos 366 días, hemos publicado más de 50 artículos y hemos contado con la colaboración de grandísimos...